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关于房地产组合投资管理的描述，错误的是()A:组合投资管理的对象是由多种资产构成的投资组合B:组合投资管理的管理者是指构建投资组合并对其进行监控、调整的人员或机构C:组合投资管理的管理方法是指识别证券收益风险结构、设计投资组合及调整优化投资组合等一系列方法D:组合投资管理偏重于控制、调节的管理

题目
关于房地产组合投资管理的描述，错误的是()

A:组合投资管理的对象是由多种资产构成的投资组合
B:组合投资管理的管理者是指构建投资组合并对其进行监控、调整的人员或机构
C:组合投资管理的管理方法是指识别证券收益风险结构、设计投资组合及调整优化投资组合等一系列方法
D:组合投资管理偏重于控制、调节的管理
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1.关于房地产组合投资管理的说法，正确的是（ ）。A．房地产组合投资管理是物业管理中的最基础性工作B．房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分C．房地产组合投资管理以运行管理和服务为主D．房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产

2.房地产组合投资管理，即对房地产资产的集合进行( )的过程。A．计划B．预测C．优化组合D．协调E．管理

3.物业经营管理的层次通常将其分为( )三个层次。A．物业管理、设施管理、房地产资产管理、B．物业管理、设施管理、房地产组合投资管理C．物业企业管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理D．物业管理或设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理

4.关于投资基金的特点，错误的是( )。A.组合投资、专业管理B.专业管理、利益共享C.利益共享、防范风险D.组合投资、风险共担

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  • 第1题：

    物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，( )是最基础层次的管理。

    A．物业管理和设施管理

    B．房地产资产管理

    C．房地产投资组合管理

    D．投资管理


    正确答案：A

  • 第2题：

    房地产组合投资管理的主要工作包括()

    A:与投资者沟通并制定组合投资的目标和投资准则
    B:制定并执行组合投资策略
    C:负责策略资产的配置和衍生工具的应用
    D:设计和调整房地产资产的债务结构
    E:监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产组合投资管理的主要工作包括：与投资者沟通并制定组合投资的目标和投资准则，制定并执行组合投资策略，设计和调整房地产资产的资本结构，负责策略资产的配置和衍生工具的应用，监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估组合投资绩效、客户报告与现金管理等。

  • 第3题：

    大宗房地产投资组合中，下列关于物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相互关系的表述中，正确的是()

    A:物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理
    B:房地产组合投资管理公司是为租户提供及时的服务
    C:房地产资产管理公司会努力地分散投资，以减少投资组合的整体风险
    D:为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略
    E:房地产组合投资管理公司必须协调不同的资产管理公司，以平衡整个投资组合的现金流需求

    答案：A,D,E
    解析：
    物业经营管理不同层次之间的关系如下：(1)物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理，其主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流。(2)资产管理通常不在现场，它们作为物业投资者或业主的代表，“管理”物业服务企业。(3)房地产组合投资管理公司以投资者的目标和风险/回报参数特征为基础，详细制定和执行投资组合战略。房地产组合投资管理公司必须协调不同的资产管理公司，以平衡整个投资组合的现金流需求。为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略。

  • 第4题：

    关于被动管理和积极管理两种类型的证券组合管理策略描述错误的是（ ）。

    A、被动管理和积极管理两种方法是根据组合管理者对市场效率的不同看法而分的
    B、被动管理是指长期稳定持有模拟市场指数的证券组合以获得市场平均收益的管理方法
    C、积极管理是指经常预测市场行情或寻找定价错误证券，并借此频繁调整证券组合以获得尽可能高的收益的管理方法
    D、积极管理方法通常购买分散化程度较高的投资组合，坚持“买入并长期持有”的投资策略

    答案：D
    解析：
    被动管理方法通常购买分散化程度较高的投资组合，坚持“买入并长期持有”的投资策略。

  • 第5题：

    商业物业管理的层次有（），（），房地产组合投资管理。


    正确答案:物业管理或设施管理；房地产资产管理

  • 第6题：

    房地产组合投资管理的主要工作包括（）。

    • A、制定组合投资的目标和投资准则
    • B、制定并执行组合投资策略
    • C、监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
    • D、提供物业管理的服务
    • E、评估组合投资绩效

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    对于居住物业，物业经营管理的内容是（）。

    • A、设施管理
    • B、房地产资产管理
    • C、物业管理
    • D、房地产组合投资管理

    正确答案:C

  • 第8题：

    物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为（　）三个层次。
    A

    物业管理、设施管理、房地产资产管理

    B

    物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理

    C

    物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理

    D

    物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产组合投资管理的主要工作包括（）。
    A

    制定组合投资的目标和投资准则

    B

    制定并执行组合投资策略

    C

    监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策

    D

    提供物业管理的服务

    E

    评估组合投资绩效


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    列关于房地产组合投资管理的描述中，不正确的是（）。
    A

    房地产投资组合是不同类型资产的混合，不能只包括一种资产

    B

    将不同类型的投资组合在一起，可以降低投资组合的风险，而投资组合的收益的变化很小

    C

    投资多元化的价值来源于资产组合过程中获得的风险的下降

    D

    投资者通常既关心投资的预期收益率，也关心投资的风险


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下物业经营管理内容中，以运行管理为主的是()

    A:物业管理或设施管理
    B:物业管理和房地产资产管理
    C:房地产资产管理和房地产投资组合管理
    D:房地产投资组合管理和设施管理

    答案：A
    解析：
    物业经营管理分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，物业管理或设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

  • 第14题：

    对于居住物业，物业经营管理的全部内容是()

    A:物业管理
    B:设施管理
    C:房地产资产管理
    D:房地产组合投资管理

    答案：A
    解析：
    对于居住物业，物业管理就是物业经营管理的全部内容。对于收益性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行.相应的资产管理和组合投资管理工作。

  • 第15题：

    物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理。其中，以运行管理为主的是()

    A:物业管理和设施管理
    B:物业管理和房地产资产管理
    C:设施管理和房地产组合投资管理
    D:房地产资产管理和房地产组合投资管理

    答案：A
    解析：
    物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

  • 第16题：

    列关于房地产组合投资管理的描述中，不正确的是（）。

    • A、房地产投资组合是不同类型资产的混合，不能只包括一种资产
    • B、将不同类型的投资组合在一起，可以降低投资组合的风险，而投资组合的收益的变化很小
    • C、投资多元化的价值来源于资产组合过程中获得的风险的下降
    • D、投资者通常既关心投资的预期收益率，也关心投资的风险

    正确答案:A

  • 第17题：

    关于投资基金的特点，错误的是（）。

    • A、组合投资、专业管理
    • B、专业管理、利益共享
    • C、利益共享、防范风险
    • D、组合投资、风险共担

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产资产的集合是（）。

    • A、租赁组合投资
    • B、房地产组合投资
    • C、设施组合投资
    • D、商业物业集合投资

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是（）。

    • A、物业管理和设施管理
    • B、资产管理和投资组合管理
    • C、物业管理和资产管理
    • D、设施管理和投资组合管理

    正确答案:A

  • 第20题：

    房地产资产管理职能中，以策略性管理为主的是（　）。

    • A、物业管理和设施管理
    • B、物业管理和资产管理
    • C、资产管理和投资组合管理
    • D、设施管理和投资组合管理

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    房地产资产的集合是（）。
    A

    租赁组合投资

    B

    房地产组合投资

    C

    设施组合投资

    D

    商业物业集合投资


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于投资基金的特点，错误的是（）。
    A

    组合投资、专业管理

    B

    专业管理、利益共享

    C

    利益共享、防范风险

    D

    组合投资、风险共担


    正确答案： D
    解析： 投资基金的特点包括组合投资、专业管理、利益共享、风险共担。

  • 第23题：

    填空题
    商业物业管理的层次有（），（），房地产组合投资管理。

    正确答案： 物业管理或设施管理,房地产资产管理
    解析： 暂无解析

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