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如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念?包干制：指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足由业主享有或承担。

题目
如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念?

包干制：指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足由业主享有或承担。


相似考题

1.业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（ ）。A.包干制 B.佣金制 C.酬金制 D.分成制

2.目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式包括（ ）。A．实名制和包干制B．包干制和酬金制C．实名制和酬金制D．包干制和收益制

3.物业管理项目的财务管理一般采用的形式有()。A.酬金制B.包干制C.物业管理企业长期补贴制D.业主补贴制E.物业建设单位长期补贴制

4.物业收费形式比较简捷，但交易透明度不高。在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损的是 ( )收费形式。A．酬金制B．包干制C．佣金制D．酬金制和包干制

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  • 第1题：

    由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式是指( )。

    A．包干制

    B．酬金制

    C．报酬制

    D．包工制


    正确答案：A

  • 第2题：

    ( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

    A:包干制和酬金制
    B:物业管理费用包干制
    C:物业服务费用包干制
    D:物业管理费用酬金制

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。

    • A、包干制
    • B、标准制
    • C、酬金制
    • D、效益制

    正确答案:A

  • 第4题：

    什么是物业管理包干制、酬金制？本小区采用是哪种计费方式？


    正确答案: 包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润构成。本住宅小区采用的是包干制计费方式。
    酬金制是在的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或承担。

  • 第5题：

    物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用的是（）。

    • A、酬金制
    • B、包干制
    • C、借贷制
    • D、限期制

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有（）。

    • A、在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体
    • B、在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，其不可以纳入企业统一管理
    • C、采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金
    • D、在酬金制下，物业服务企业固定成本的比例偏低
    • E、在包干制下，人工成本占总成本的比例偏低

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    问答题
    什么是物业管理包干制、酬金制？本小区采用是哪种计费方式？

    正确答案： 包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润构成。本住宅小区采用的是包干制计费方式。
    酬金制是在的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或承担。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
    A

    包干制

    B

    标准制

    C

    酬金制

    D

    效益制


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    如果你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你参加新建物业的承接查验工作。请说明新建物业承接查验的内容和方式。

    正确答案： （1）内容包括：①物业资料；②物业共用部位；③共用设施设备；④园林绿化工程；⑤其他公共配套设施。（2）物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方式进行查验。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
    A

    包干制和酬金制

    B

    物业管理费用包干制

    C

    物业服务费用包干制

    D

    物业管理费用酬金制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业管理费用核算制度包括（　　）。
    A

    酬金制

    B

    责任制

    C

    包干制

    D

    收付实现制


    正确答案： B,C
    解析：
    按照目前国家政策法规的规定，业主与物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

  • 第12题：

    单选题
    物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用的是（）。
    A

    酬金制

    B

    包干制

    C

    借贷制

    D

    限期制


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:合同制
    D:备案制

    答案：B
    解析：
    目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

  • 第14题：

    如果你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你参加新建物业的承接查验工作。请说明新建物业承接查验的内容和方式。


    正确答案: （1）内容包括：①物业资料；②物业共用部位；③共用设施设备；④园林绿化工程；⑤其他公共配套设施。（2）物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方式进行查验。

  • 第15题：

    按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采取（）等形式约定物业服务费用。

    • A、包干制
    • B、酬金制
    • C、佣金制
    • D、包干制或者酬金制

    正确答案:D

  • 第16题：

    物业管理项目的财务管理一般采用的形式有（）。

    • A、酬金制
    • B、包干制
    • C、物业管理企业长期补贴制
    • D、业主补贴制
    • E、物业建设单位长期补贴制

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（　）。

    • A、包干制
    • B、佣金制
    • C、酬金制
    • D、分成制

    正确答案:A

  • 第18题：

    多选题
    物业管理项目的财务管理一般采用的形式有（）。
    A

    酬金制

    B

    包干制

    C

    物业管理企业长期补贴制

    D

    业主补贴制

    E

    物业建设单位长期补贴制


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采取（）等形式约定物业服务费用。
    A

    包干制

    B

    酬金制

    C

    佣金制

    D

    包干制或者酬金制


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有()。
    A

    在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体

    B

    在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，其不可以纳入企业统一管理

    C

    采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金

    D

    在酬金制下，物业服务企业固定成本的比例偏低

    E

    在包干制下，人工成本占总成本的比例偏低


    正确答案： B,D
    解析： 本题考查酬金制和包干制的财务特征。在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，物业管理项目可以独立核算，也可以纳入企业统一管理。所以B说法有误。无论是酬金制还是包干制，物业服务企业固定成本的比例较高、人工成本占总成本的比例较高。所以D、E说法有误。

  • 第21题：

    问答题
    如果你是某物业管理公司的物业管理人员，请说明物业服务费的内容构成。

    正确答案： 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。在业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念？

    正确答案： 包干制：指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
    酬金制：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足由业主享有或承担。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业管理服务收费的计费方式主要包括()。
    A

    服务制

    B

    酬金制

    C

    包干制

    D

    管理制

    E

    支出制


    正确答案： D,B
    解析：

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