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某城市2010年可供住房销售量为260万m2，吸纳量为236万m2，2011年竣工量为242万m2，吸纳量为228m2，则2011年该城市住房可销售面积为（）万m2。A:138B:202C:242D:266

题目
某城市2010年可供住房销售量为260万m2，吸纳量为236万m2，2011年竣工量为242万m2，吸纳量为228m2，则2011年该城市住房可销售面积为（）万m2。

A:138
B:202
C:242
D:266
相似考题

1.2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（ ）万m2。A．390.5B．399.5C．523.5D．543.0

2.某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450万m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测今年的住宅销售量是( )万m2。A．450B．475C．490D．500

3.某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，评估值数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万m2。A．450B．475C．490D．500

4.已知某房地产价格为900元/m2，需求量为100万m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为（ ）。A．10B．9C．1D．0.9

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  • 第1题：

    某城市2010 年商品住房施工面积为1000 万m2，其中从2009 年跨入2010 年继续施工的面积为300 万m2，恢复施工的面积为200 万m2。该城市2010 年商品住房新开工面积是（　　）万m2。

    A．500
    B．700
    C．800
    D．1000

    答案：A
    解析：
    房屋新开工面积是指在报告期内新开工建设的房屋面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在报告期恢复施工的房屋面积。则该城市2010 年商品住房新开工面积为：1000－300－200=500（万m2）。

  • 第2题：

    某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80m2/户，则2008年该市新建商品住房的市场潜量是（　）万m2。

    A、1260
    B、1380
    C、1440
    D、2100

    答案：C
    解析：
    本题考查的是市场规模的估计。市场潜量即市场需求的上限。120×15%×80＝1440万平方米。市场潜量是针对产品的数量（客体数量）而言的，所以是指房子的面积，而不是购买者的数量。

  • 第3题：

    某城市2015年商品房销售量的预测值为500万m2，实际销售量为450万m2，如果平滑指数为0.7，则用指数平滑法预测该城市2016年商品房销售量为（　）万m2。

    A.465
    B.485
    C.665
    D.915

    答案：A
    解析：
    本题考查的是市场趋势分析。2016年商品房预测销售量=0.7×450+（1-0.7）×500=465（万m2）。

  • 第4题：

    某城市2012 年可供租售的写字楼面积为90 万m2，全年写字楼销售量为60 万m2，房地产开发企业直接出售量为15 万m2，该城市2012 年写字楼的吸纳周期为（　　）年。

    A．0.67
    B．0.83
    C．1.20
    D．1.50

    答案：D
    解析：
    吸纳周期，是指按报告期内的吸纳速度(单位时间内的吸纳量)计算，同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间(AP=HSRt／AVt)，单位为年、季度或月，在数值上等于吸纳率的倒数。根据题意，该城市2012 年写字楼的吸纳周期为：90÷60＝1.5（年）。

  • 第5题：

    已知某房地产价格为900元/m2，需求量为100万m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为( )。

    A、 10
    B、 9
    C、 1
    D、 0.9

    答案：C
    解析：
    价格变化的百分比＝?



    需求量变化的百分比＝?




    需求的价格弹性＝1

  • 第6题：

    某城市2010年可供住房销售量为260万m2，吸纳量为236万m2，2011年竣工量为242万m2，吸纳量为228m2，则2011年该城市住房可销售面积为（　）万m2。

    • A、138
    • B、202
    • C、242
    • D、266

    正确答案:D

  • 第7题：

    某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，评估值数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（）万m2。

    • A、450
    • B、475
    • C、490
    • D、500

    正确答案:C

  • 第8题：

    在某城市住房市场中，已批准预售的商品房为200万m2，其中，小户型住房为80万m2，中等户型为100万m2，大户型为20万m2，研究各类户型住房在该市批准预售住房中的比例，需要运用的统计指标性质是（）。

    • A、比例相对指标
    • B、结构相对指标
    • C、比较相对指标
    • D、强度相对指标

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    某城市2010年商品住房施工面积为1000万m2，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万m2，恢复施工的面积为200万m2。该城市2010年商品住房新开工面积是(  )万m2。（2011年试题）
    A

    500

    B

    700

    C

    800

    D

    1000


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2,出租的住宅面积为320万m2。该市2008年住宅市场吸纳率为(  )。（2009年试题）
    A

    71. 11%

    B

    88. 89%

    C

    91. 67%

    D

    93. 33%。


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2，全年写字楼销售量为60万m2，房地产开发企业直接出售量为15万m2，该城市2012年写字楼的吸纳周期为(  )年。（2013年试题）
    A

    0. 67

    B

    0.83

    C

    1. 20

    D

    1.50


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    1996～2001年，某市商品房销售量分别为50元/m2、60元/m2、80元/m2、100元／m2、120元/m2、150万m2，若以1996年为基期，则2001年该市商品房销售量的定基增长速度为（）%。
    A

    100

    B

    200

    C

    300

    D

    400


    正确答案： B
    解析： 定基发展速度=计算期发展水平／固定基期发展水平×100%=150万/m2/50万／m2×100%=300%。而定基增长速度加上1（或100%）等于定基发展速度。也就是其定基增长速度=300%-100%=200%。

  • 第13题：

    某城市2015年商品房销售量的预测值为500万m2，实际销售量为450万m2，如果平滑指数为0.7，则用指数平滑法预测该城市2016年商品房销售量为（　）万m2。

    A.465
    B.485
    C.665
    D.915

    答案：A
    解析：
    本题考查的是市场趋势分析。2016年商品房预测销售量=0.7×450+（1-0.7）×500=465（万m2）。

  • 第14题：

    2014年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2，同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房空置量为50万m2，商品住房空置时为450万m2，则该市2014年末的商品住房空置率是（）。

    A.9%
    B.12%
    C.15%
    D.20%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是供给指标。空置率＝空置房屋/同期房屋存量＝450/3750＝12%。

  • 第15题：

    2016年末，某市住房总量为4000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房2750万m2，同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房空置量为150万m2，商品住房空置量为250万m2，则该市2016年末的经济适用住房空置率是（　）。

    A、9.1％
    B、12.7％
    C、18.7％
    D、37.5％

    答案：D
    解析：
    本题考查的是供给指标。经济适用住房空置率＝经济适用住房空置房屋/同期经济适用住房存量＝150/400＝37.5%。参见教材P40。

  • 第16题：

    某城市写字楼市场年初存量为1000 万m2，空置量为40 万m2；本年写字楼施工面积为100 万m2，新开工面积为60 万m2，新竣工面积为50 万m2。该城市写字楼的平均建设周期为（　　）年。

    A．1.20
    B．1.67
    C．2.00
    D．2.80

    答案：C
    解析：
    平均建设周期=房屋施工面积÷新竣工面积=100÷50=2（年）。

  • 第17题：

    已知某房地产价格为2000元/m2时，需求量为1000万m2，当价格为2200元/m2时，需求量为800万m2，则用"中点法"计算其需求价格弹性为（）。

    • A、9
    • B、0.9
    • C、2.33
    • D、1

    正确答案:C

  • 第18题：

    2011年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2；同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房为50万m2，商品住房为450万m2，则该市2011年末的住房空置率是（）。

    • A、9%
    • B、12%
    • C、12.5%
    • D、15%

    正确答案:D

  • 第19题：

    1996～2001年，某市商品房销售量分别为50元/m2、60元/m2、80元/m2、100元／m2、120元/m2、150万m2，若以1996年为基期，则2001年该市商品房销售量的定基增长速度为（）%。

    • A、100
    • B、200
    • C、300
    • D、400

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    某城市写字楼市场年初存量为1000万m2，空置量为40万m2；本年写字楼施工面积为100万m2.新开工面积为60万m2，新竣工面积为50万m2。该城市写字楼的平均建设周期为(  )年。（2012年试题）
    A

    1. 20

    B

    1.67

    C

    2. 00

    D

    2.80


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    已知某房地产价格为2000元/m2时，需求量为1000万m2，当价格为2200元/m2时，需求量为800万m2，则用"中点法"计算其需求价格弹性为（）。
    A

    9

    B

    0.9

    C

    2.33

    D

    1


    正确答案： D
    解析： {（2200-2000）/[（2000+2200）/2]}/[-（800-1000）]/[（1000+800）/2]}=2.33.

  • 第22题：

    单选题
    2011年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2；同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房为50万m2，商品住房为450万m2，则该市2011年末的住房空置率是（）。
    A

    9%

    B

    12%

    C

    12.5%

    D

    15%


    正确答案： B
    解析： 空置率=报告期期末空置房屋／同期房屋存量=750/5000=15%。

  • 第23题：

    单选题
    某城市2005年可供住房销售量为160万平方米吸纳量为136万平方米2006年竣工量为142万平方米，吸纳量为128万平方米则2006年该城市住房销售面积为（）万平方米。
    A

    38

    B

    142

    C

    166

    D

    302


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    某市2008年住宅的预测销售量为500万m2.实际销售量为650万m2.平滑指数为0. 75，利用指数平滑法预测的该市2009年住宅销售量为(  )万m2。（2009年试题）
    A

    500.0

    B

    537.5

    C

    612.5

    D

    650.0


    正确答案： C
    解析：

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