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房地产投资项目结束时，流动资金通常以( )形式被收回。A:货币资金B:租金收益C:折旧费用D:运营费用

题目
房地产投资项目结束时，流动资金通常以( )形式被收回。

A:货币资金
B:租金收益
C:折旧费用
D:运营费用
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1.房地产投资项目结束时，流动资金通常以（ ）形式被收回。A．货币资金B．租金收益C．折旧费用D．运营费用

2.在项目寿命期内，按折现率IRR计算，项目始终存在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。()

3.在尚未完全收回投资之前，长期投资的合理存在形式必然是()A、负债项目B、资产项目C、权益项目D、利润项目

4.内部收益率的经济涵义可以这样理解：在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在（），而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。

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  • 第1题：

    下列选项中,为投资项目现金流出量的是()。

    A.流动资金投资

    B.投资项目终结时收回的流动资金

    C.销售收入

    D.固定资产报废时的残值收入及报废前的变现收入


    正确答案：A
    解析：BCD均为现金流入量。

  • 第2题：

    在每个生产周期完成一次周转，在整个项目寿命期内始终被占用，直到项目寿命周期末才能退出生产和流通，以货币资金形式被收回的是（ ）。

    A．置业投资

    B．无形资产

    C．开发投资

    D．流动资金


    正确答案：D
    流动资金在每个生产周期完成一次周转，在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产与流通，以货币资金形式被收回。

  • 第3题：

    项目寿命期结束时应当收回的资金包括（ ）。

    A. 流动资金
    B. 折旧费
    C. 摊销费
    D. 其他费用
    E. 固定资产残余价值


    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是投资的内容。

    流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。在技术方案寿命期结束时，投入的流动资金应予以回收。

    建设投资是指技术方案按拟定建设规模（分期实施的技术方案为分期建设规模）、产品方案、建设内容进行建设所需的投人。在技术方案建成后按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。形成的固定资产原值可用于计算折旧费，技术方案寿命期结束时，固定资产的残余价值（一般指当时市场上可实现的预测价值）对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。

    综上所述，正确选项为AE。

  • 第4题：

    投资项目的现金流入量一般包括（　　）。
    A．销售收入
    B．投资项目终结时收回的流动资金
    C．固定资产投资
    D．固定资产报废前的变现收入
    E．流动资金投资


    答案：A,B,D
    解析：
    现金流入量是指投资项目所引起的企业现金收入的增加额。现金流入量是投资项目经济的主要来源，主要包括:①销售收入；②投资项目终结时收回的流动资金；③固定资产报废时的残值收入及报废前的变现收入。CE两项属于现金流出量。

  • 第5题：

    关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是（）。

    A:总投资中的流动资金是指项目投产后形成的流动资产
    B:流动资金估算的基本公式为：流动资金=流动资产-流动负债
    C:流动资金估算一般应采用扩大指标法
    D:在项目计算期末应收回部分流动资金

    答案：B
    解析：
    此题考查流动资金的估算。项目总投资中流动资金是指在生产经营性项目投产后，为进行正常生产经营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金，即投产后形成的流动资产和流动负债的差额。流动资产投资随着项目投产而产生，随着生产负荷的改变而增减。与固定资产投资一样，流动资产投资也是长期占用的投资，所不同的是，流动资产的投资是周转资金，在项目计算期末应收回全部流动资金。基本计算公式为：流动资金=流动资严一流动负债。流动资金估算一般采用分项详细估算法。

  • 第6题：

    在整个项目寿命期内，流动资金始终（），到寿命期结束时，全部的流东资金才能退出生产与流通，以货币的形式（）。


    正确答案:被占用并且周而复始地流动；被回收

  • 第7题：

    对流动资金理解不正确的是（　）。

    • A、为维持生产所占用的全部周转资金
    • B、是流动资产与流动负债的差额
    • C、在项目寿命期结束时,应予以收回
    • D、流动资金是建设技资的组成部分

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是（　）。
    A

    总投资中的流动资金是指项目投产后形成的流动资产 

    B

    流动资金估算的基本公式为：流动资金=流动资产-流动负债 

    C

    流动资金估算一般应采用扩大指标法 

    D

    在项目计算期末应收回部分流动资金


    正确答案： B
    解析： 选项A,流动资金是指项目投产后形成的流动资产和流动负债的差额；选项C,流动资金估算一般应采用分项详细估算法；选项D,在项目计算期末应收回全部流动资金。

  • 第9题：

    单选题
    关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是（  ）。
    A

    流动资金估算一般采用扩大指标法

    B

    流动资金估算的基本公式为：流动资金=流动资产-流动负债

    C

    项目总投资中的流动资金是指项目投产后形成的流动资产

    D

    在项目计算期末应收回部分流动资金


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是(　　)。
    A

    总投资中的流动资金是指项目投产后形成的流动资产

    B

    流动资金估算的基本公式为：流动资金=流动资产一流动负债

    C

    流动资金估算一般应采用扩大指标法

    D

    在项目计算期末应收回部分流动资金


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    对流动资金理解不正确的是（　）。
    A

    为维持生产所占用的全部周转资金

    B

    是流动资产与流动负债的差额

    C

    在项目寿命期结束时,应予以收回

    D

    流动资金是建设技资的组成部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    内部收益率的经济涵义可以这样理解：在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在（），而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。

    正确答案： 未能收回的投资
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对流动资金理解不正确的是()。

    A．为维持生产所占用的全部周转资金

    B．是流动资产与流动负债的差额

    c．在项目寿命期结束时，应予以收回

    D．流动资金是建设投资的组成部分


    正确答案：D

  • 第14题：

    房地产置业投资，包括房地产( )两部分。

    A．购置投资、流动资金投入

    B．购置投资、工程建造投资

    C．流动资金投入、工程建造投资

    D．流动资金投入、物业管理投资


    正确答案：A

  • 第15题：

    在现金流出量类型中，销售费用构成属于（）。

    A:固定资产投资
    B:流动资金投资
    C:投资项目终结时收回的流动资金
    D:生产经营活动中的现金流出

    答案：D
    解析：
    本题考查现金流出量。销售费用构成属于生产经营活动中的现金流出。

  • 第16题：

    关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是（）。

    A．流动资金估算可采用综合单价法
    B．流动资金在项目计算期末应全部收回
    C．项目总投资中的流动资金是指投产后形成流动资产所需的全部货币金额
    D．项目总投资中的流动资金在投产后形成流动负债

    答案：B
    解析：
    项目总投资中的流动资金是指在生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金，即投产后形成的流动资产和流动负债的差额。流动资产投资是周转资金，在项目计算期末应收回全部流动资金。

  • 第17题：

    关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是（）。

    A.流动资金估算一般采用扩大指标法
    B.流动资金估算的基本公式为：流动资金=流动资产一流动负债
    C.项目总投资中的流动资金是指项目投产后形成的流动资产
    D.在项目计算期末应收回部分流动资金

    答案：B
    解析：
    选项A错误，流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标估算法。选项C的错误在于：流动资金不等同于流动资产，流动资金=流动资产-流动负债。选项D错误：在项目计算期末流动资金应全部收回，而不是部分。

  • 第18题：

    在投资决策中，应纳所得税收入包括项目结束时收回垫支的流动资金等现金流入。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。

    • A、房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分
    • B、房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中
    • C、流动资金在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产和流通
    • D、购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    关于项目总投资中的流动资金的说法，正确的是（  ）。
    A

    流动资金估算一般应采用扩大指标法

    B

    项目总投资中的流动资金是指投产后形成的流动资产

    C

    与固定资产一样，流动资产投资应该通过折旧方式收回

    D

    在项目计算期末应收回全部流动资金


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    投资项目的现金流入量一般包括（　　）。
    A

    销售收入

    B

    投资项目终结时收回的流动资金

    C

    固定资产投资

    D

    降低的付现成本

    E

    流动资金投资


    正确答案： B,A
    解析：
    现金流入量是指投资项目所引起的企业现金收入的增加额。现金流入量是投资项目经济的主要来源，主要包括：①增加的销售收入或降低的付现成本；②固定资产残值收入；③收回的垫支流动资金。CE两项属于现金流出量。

  • 第22题：

    单选题
    关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是（ ）。
    A

    项目总投资中的流动资金应在项目计算期末全额收回

    B

    项目总投资中的流动资金就是投产后项目形成的流动资产

    C

    项目总投资中的流动资金一般采用扩大指标法估算

    D

    项目总投资中的流动资金应采用折旧的方式回收


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    填空题
    在整个项目寿命期内，流动资金始终（），到寿命期结束时，全部的流东资金才能退出生产与流通，以货币的形式（）。

    正确答案： 被占用并且周而复始地流动,被回收
    解析： 暂无解析

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