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收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（ ）。A．市场法B．成本法C．比较法D．权益法

题目

收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（ ）。

A．市场法

B．成本法

C．比较法

D．权益法

相似考题

1.按资产评估的基本理论，设备的价格评估方法有( )。A．成本法、市场法、收益法B．成本法、市场法、功能价值法C．成本法、检查表法、收益法D．市场法、收益法

2.收益性物业估价的基本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等适用的方法是（ ）。A．市场法B．交易法C．成本法D．估算法

3.收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（ ）。A．物业估价既无收益又很少发生的交易B．物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少C．在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易D．以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值

4.收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。A．累加法B．收益法C．市场提取法D．报酬资本化法

更多“收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（ ）。A．市场法B．成本法C．比较法D．权益法”相关问题

  • 第1题：

    成本法的使用范围()

    A.无收益的物业估价

    B.计划开发建造的物业

    C.特殊物业的估价

    D.市场不完善的物业估价

    E.新近开放建造的物业


    参考答案：ABCDE

  • 第2题：

    物业估价的三大基本方法()

    A.收益法

    B.假设法

    C.成本法

    D.比较法

    E.趋势法


    参考答案：ACD

  • 第3题：

    对待开发物业的估价,()是唯一适用的方法。

    A.收益法

    B.市场比较法

    C.假设开发法


    参考答案：C

  • 第4题：

    评估企业整体资产价值的基本方法有()。

    A.超额收益还原法

    B.收益法

    C.成本法

    D.市场比较法法


    参考答案：BCD

  • 第5题：

    收益性物业估价的收益法又称( )。

    A．收益资本化法

    B．收益还原法

    C．收益成本法

    D．收益交易法

    E．市场法


    正确答案：AB

  • 第6题：

    收益性物业估价的基本方法包括()

    A:市场法
    B:概率法
    C:成本法
    D:数理统计法
    E:收益法

    答案：A,C,E
    解析：
    在收益性物业估价上产生了三大基本方法，即市场法、成本法、收益法。每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。

  • 第7题：

    ()是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

    A:比较法
    B:成本法
    C:收益法
    D:趋势法

    答案：A
    解析：

  • 第8题：

    （　）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、趋势法

    正确答案:A

  • 第9题：

    搞清楚物业价格的构成，是运用（）估价的一项基础工作。

    • A、收益法
    • B、内插法
    • C、成本法
    • D、比较分析法

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    内插法

    D

    成本法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用（　）来评估。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    内插法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （　）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    趋势法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    ()是指采用市场比较法评估出的物业试算价格。

    A.比准价格

    B.收益价格

    C.积算价格


    参考答案：A

  • 第14题：

    收益法是指根据物业的()来评估其价格的方法。

    A.未来收益

    B.比较收益

    C.获得收益


    参考答案：A

  • 第15题：

    ()是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较,对这些类似物业的成交价格作适当的处理,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

    A.市场比较法

    B.收益法

    C.成本法


    参考答案：A

  • 第16题：

    按照资产评估的基本理论，设备的价格评估有( )几种方法。

    A．成本法、市场法、收益法

    B．市场法、收益法、功能价值法

    C．成本法、收益法、检查表法、功能价值法

    D．成本法，市场法、功能价值法


    正确答案：A

  • 第17题：

    收益性物业估价的基本方法包括（ ）。

    A．交易法

    B．市场法

    C．估算法

    D．成本法

    E．收益法


    正确答案：BDE

  • 第18题：

    收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。

    A:市场法
    B:成本法
    C:收益法
    D:内插法

    答案：C
    解析：
    收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估——价值是未来净收益的现值之和，但其中选取参数的立场不同。

  • 第19题：

    根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。

    A. 直接比较法
    B. 相似比较法
    C. 比率估价法
    D. 收益比较法

    答案：A
    解析：
    直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

  • 第20题：

    具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、内插法
    • D、成本法

    正确答案:A

  • 第21题：

    以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。

    • A、成本法
    • B、收益法
    • C、市场法
    • D、估价法

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。
    A

    成本法

    B

    收益法

    C

    市场法

    D

    估价法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （　　）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
    A

    比较法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    趋势法


    正确答案： D
    解析：
    房地产估价的三种基本方法是：①比较法；②成本法；③收益法。其中，比较法是根据与估价对象相似的房地产的成交价格来求取估价对象价值或价格的方法。比较法适用的对象是同类房地产数量较大、经常发生交易且具有一定可比性的物业，而对于数量很少、很少发生交易或可比性差的物业，就较难采用。

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