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在制定租赁方案时，需要首先确定( )。A．租赁方式B．城市居民消费价格指数C．房屋空间使用数量D．物业中能够对外出租的面积E．吸纳周期

题目

在制定租赁方案时，需要首先确定( )。

A．租赁方式

B．城市居民消费价格指数

C．房屋空间使用数量

D．物业中能够对外出租的面积

E．吸纳周期

相似考题

1.房屋租赁合同的基本条款包括（ ）等。A．租赁用途B．租赁期限C．租金及支付方式D．租金使用方式E．房屋的修缮责任

2.在租赁方案中，需要对租金水平的确定方式作出（ ）的安排。A．完整性B．系统性C．公平性D. 指导性

3.租赁管理中租赁方案的核心是( )。A．预算B．确定租赁方式C．确定租金方案D．定位目标市场

4.把物业租赁分为住宅租赁和非住宅租赁，这是按( )划分租赁市场。A．物业用途B．租赁房屋的性质C．物业租赁期限D．承租人的国籍

更多“在制定租赁方案时,需要首先确定()。A.租赁方式B.城市居民消费价格指数C.房屋空间使用数量D.物业中 ”相关问题

  • 第1题：

    制定租赁方案和租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

    A．预算

    B．计划

    C．策略

    D．方法


    正确答案：C

  • 第2题：

    在制订租赁方案时，需要首先确定物业中能够（ ）。

    A．对外出租的期限和租金

    B．对外出租的面积和租金

    C．对外出租的面积和租赁方式

    D．对外出租的期限和租赁方式


    正确答案：C

  • 第3题：

    《物业管理条例》中对业主正确的定义是( )

    A.房屋的所有权人

    B.房屋的使用人

    C.房屋的租赁人

    D.房屋的拥有人


    正确答案：A

  • 第4题：

    物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。

    A．房屋租赁合同是双务合同

    B．房屋租赁合同是非继续性合同

    C．房屋租赁合同是无偿合同

    D．房屋租赁合同是诺成合同

    E．房屋租赁合同是要式合同


    正确答案：ADE

  • 第5题：

    制定( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

    A．销售策略

    B．销售方案

    C．租赁方案

    D．租赁策略

    E．物业管理计划


    正确答案：CD

  • 第6题：

    房地产价格指数包括( )。

    A．房屋销售价格指数

    B．房屋租赁价格指数

    C．物业管理价格指数

    D．土地交易价格指数

    E．房屋购销价格指数


    正确答案：ABCD

  • 第7题：

    原建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了()。

    A:《城市房屋租赁法》
    B:《物业管理条例》
    C:《城市房屋租赁管理办法》
    D:《城市房地产租赁条文》

    答案：C
    解析：
    为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，住房城乡建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了《城市房屋租赁管理办法》（于2011年2月1日被《商品房屋租赁管理办法》废止）。

  • 第8题：

    在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是()

    A:租金方案
    B:能够对外出租的面积和租赁方式
    C:租赁经营预算
    D:吸引租户的策略

    答案：B
    解析：
    租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节，既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施，既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。在制订租赁方案时，首先需要确定租赁房屋的类型、面积和租赁方式。

  • 第9题：

    下列（　　）情形可视为不定期租赁。

    A.当事人之间未签订书面租赁合同的
    B.租赁合同中未对租赁期限进行约定
    C.房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋，且出租人没有提出异议的
    D.房屋租赁期届满且出租人提出异议的，承租人仍继续使用房屋
    E.租赁合同中对租赁期限约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。不定期租赁的情形包括：①当事人之间未签订书面租赁合同的；②租赁合同中未对租赁期限进行约定或者约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的；③房屋租赁期间届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的。

  • 第10题：

    甲商厦业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，该合同的主要内容应包括（）。

    A.租赁物的名称
    B.租赁物的法律特征
    C.租赁物的数量
    D.租金及支付期限和方式
    E.租赁物的用途

    答案：A,C,D,E
    解析：
    2019新版教材P162页
    租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  • 第11题：

    单选题
    建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了（）。
    A

    《城市房屋租赁法》

    B

    《物业管理条例》

    C

    《城市房屋租赁管理办法》

    D

    《城市房地产租赁条文》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是（　　）。
    A

    租金方案

    B

    能够对外出租的面积和租赁方式

    C

    租赁经营预算

    D

    吸引租户的策略


    正确答案： C
    解析：
    租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节；既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施；既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。在制订租赁方案时，首先需要确定租赁房屋的类型、面积和租赁方式。

  • 第13题：

    零售商业物业的租赁管理中，制定租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

    A．策略

    B．方案

    C．时间

    D．计划

    E．合同


    正确答案：AB

  • 第14题：

    物业租赁类型中，房屋租赁按房屋（ ）分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁。

    A．占有权的用途

    B．所有权的性质

    C．占有权的方式

    D．所有权的方式


    正确答案：B

  • 第15题：

    在制定租赁方案时，需要首先确定物业中( )。

    A．能够对外出租的面积和租赁方式

    B．编制租赁经营预算

    C．定后目标市场

    D．确定租金方案


    正确答案：A

  • 第16题：

    房屋租赁管理的核心是( )。

    A．定位目标市场

    B．吸引用户

    C．确定租金方案

    D．编制租赁经营预算


    正确答案：C

  • 第17题：

    物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为（ ）。

    A．公房租赁

    B．定期租赁

    C．私房租赁

    D．自动延期租赁

    E．意愿租赁


    正确答案：BDE

  • 第18题：

    制定( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

    A．销售策略、销售方案

    B．销售策略、租赁策略

    C．租赁方案、租赁策略

    D．销售方案、租赁方案


    正确答案：C

  • 第19题：

    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

    A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
    B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
    C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
    D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

    答案：A
    解析：
    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

  • 第20题：

    房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（　　）。

    A.租赁用途
    B.租赁期限
    C.租金交付方式
    D.租金标准

    答案：D
    解析：
    房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。租金标准是租赁合同的核心之一，是引起租赁纠纷的主要原因。因此，应当明确约定租金标准及支付方式。

  • 第21题：

    房屋租赁合同中可以不需要约定（　　）。

    A.房屋基本情况
    B.租赁期限
    C.租金标准及支付方式
    D.佣金标准及支付方式

    答案：D
    解析：
    按照规定，房屋租赁合同一般应当包括以下内容：①房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；②房屋的坐落；③出租房屋的户（套）型、面积（明确是使用面积或者是建筑面积）、结构；④附属设施设备、家具和家电等室内设施状况；⑤房屋租金及支付方式和押金数额、支付方式；⑥租赁用途和房屋使用要求；⑦房屋和室内设施的安全性能；⑧租赁期限；⑨房屋维修责任；⑩物业管理、水、电、燃气、网络、有线电视等相关费用的缴纳；违约责任和争议解决办法；其他约定。

  • 第22题：

    物业租赁类型中，房屋租赁按房屋（　）分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁。

    • A、占有权的用途
    • B、所有权的性质
    • C、占有权的方式
    • D、所有权的方式

    正确答案:B

  • 第23题：

    多选题
    在制定租赁方案时，需首先确定物业中的（）。
    A

    租赁合同

    B

    租金

    C

    能对外出租的面积

    D

    租赁方式

    E

    租赁期限


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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