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评估投资价值与评估市场价值的方法的不同之处是( )。A．假设前提B．理论依据C．评估主体D．评估目的

题目

评估投资价值与评估市场价值的方法的不同之处是( )。

A．假设前提

B．理论依据

C．评估主体

D．评估目的

相似考题

1.在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与( )相匹配。A．评估目的B．评估方法C．评估原则D．评估准则

2.投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。A．成本法B．假设开发法C．收益法D．对比法

3.运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数数是依据（ ），A．企业价值评估的方法B．企业价值评估的价值目标C．企业价值评估的假设条件D．企业价值评估的r值标准

4.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是（ ）。A．风险程度B．立场C．物业价格D．假设前提

参考答案和解析
正确答案：A
更多“评估投资价值与评估市场价值的方法的不同之处是()。A.假设前提B.理论依据C.评估主体D.评估目的 ”相关问题

  • 第1题：

    资产评估的价值类型决定于()

    A.评估目的

    B.评估程序

    C.评估方法

    D.评估原则


    参考答案：A

  • 第2题：

    资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是（ ）。

    A．在用续用假设

    B．公开市场假设

    C．清算假设

    D．会计主体假设


    正确答案：B

  • 第3题：

    运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是依据（ ）。

    A．企业价值评估的方法

    B．企业价值评估的价值目标

    C．企业价值评估的假设条件

    D．企业价值评估的价值标准


    正确答案：B

  • 第4题：

    下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有()。

    A:投资价值是指某物业对于个典型的投资者的价值
    B:投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件
    C:市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值
    D:评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提
    E:在某时点，投资价值是惟一的

    答案：B,D
    解析：
    A项，某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。C项，物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值。E项，在某一时点，市场价值是惟一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。

  • 第5题：

    下列有关价值评估的表述中，不正确的是（　　）。

    A.价值评估的目的是帮助投资人和管理当局改善决策
    B.价值评估不否认市场的有效性
    C.价值评估提供的是有关现时市场价值的信息
    D.企业价值评估提供的结论有很强的时效性

    答案：C
    解析：
    价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息。所以选项C错误。

  • 第6题：

    下列各项中，受理资产评估业务之前必须明确的基本事项包括（　）。
    　

    A.评估目的
    B.价值类型
    C.评估方法
    D.评估基准日
    E.评估假设

    答案：A,B,D
    解析：
    根据相关准则规定，评估机构受理评估业务前，应当明确：①委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；②评估目的；③评估对象和评估范围；④价值类型；⑤评估基准日；⑥资产评估项目所涉及的需要批准的经济行为的审批情况；⑦评估报告使用范围；⑧评估报告提交期限和方式；⑨评估服务费及支付方式；⑩委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。

  • 第7题：

    影响评估方法选择的因素包括（　）。
    　

    A.评估目的和价值类型
    B.评估假设
    C.评估对象
    D.评估方法的适用条件
    E.评估方法应用所依据数据的质量和数量

    答案：A,C,D,E
    解析：
    影响评估方法选择的因素主要包括：①评估目的和价值类型；②评估对象；③评估方法的适用条件；④评估方法应用所依据数据的质量和数量；⑤影响评估方法选择的其他因素。

  • 第8题：

    在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与()相匹配。

    A.评估目的
    B评估方法
    C.评估原则
    D.评估准则

    答案：A
    解析：
    在基本前提确定的情况下，评估结果的价值类型应与评估目的相匹配，因此选A。

  • 第9题：

    企业价值评估中最常用的假设是（　）。

    A.持续经营假设
    B.市场条件
    C.评估对象自身条件
    D.评估假设

    答案：A
    解析：
    持续经营假设是企业价值评估中最常用的假设。

  • 第10题：

    下列关于企业价值评估中具体假设的设定依据的说法中，不正确的是（　）。

    A.企业价值评估假设应当与评估目的相匹配
    B.企业价值评估假设应当与企业价值类型相协调
    C.企业价值评估假设应当与市场条件相适应
    D.企业价值评估假设应当与委托人的意愿和要求相契合

    答案：D
    解析：
    企业价值评估假设应当与评估目的相匹配、与企业价值类型相协调、与市场条件相适应、与评估对象自身条件相契合。

  • 第11题：

    企业价值评估假设是表现企业评估条件约束的重要形式，假设前提会直接影响企业价值评估的价值类型以及评估专业人员将选用何种评估方法进行评估，进而决定最终评估结果以及评估结果的适用性。企业价值评估的假设可分为基本假设和具体假设，其中基本假设主要有（　　）。

    A.交易假设
    B.公开市场假设
    C.持续经营假设
    D.清算假设
    E.外部环境假设

    答案：A,B,C,D
    解析：
    企业价值评估的假设可分为基本假设和具体假设。企业价值评估基本假设主要有交易假设、公开市场假设、持续经营假设和清算假设等。选项E为具体假设。

  • 第12题：

    单选题
    评估投资价值与（）的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。
    A

    评估市场价值

    B

    评估使用价值

    C

    评估账面价值

    D

    评估投资价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《国际评估准则》，以投资决策咨询为评估目的的评估工作及其报告中，通常要求评估并披露资产的（ ）。

    A．市场价值

    B．投资价值

    C．内在价值

    D．市场投资价值


    正确答案：B

  • 第14题：

    评估资产的（公开）市场价值所适用的最直接的假设前提是（ ）。

    A．继续使用假设

    B．公开市场假设

    C．清算假设

    D．会计主体假设


    正确答案：B

  • 第15题：

    资产评估（ ）对于评估价值类型的选择具有约束作用

    A．原则

    B．特定目的

    C．假设前提

    D．评估主体


    正确答案：B

  • 第16题：

    收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是()

    A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估
    B:评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
    C:评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
    D:在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税

    答案：D
    解析：
    评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估。拿折现率来说，评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率；而评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率（通常称为最低期望收益率）。在净收益方面.评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税。另外，不同的投资者对未来净收益的估计，有的可能是乐观的，有的可能是悲观的；而评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的。

  • 第17题：

    资产评估专业人员确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论的前提是（　）的确定。

    A.评估对象
    B.评估目的
    C.价值类型
    D.评估基准日

    答案：C
    解析：
    价值类型确定后资产评估专业人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论。

  • 第18题：

    当评估人员执行的资产评估业务对市场条件和评估对象的使用等并无特别限制和要求，评估目的是为正常的交易提供价值参考依据时，评估人员通常应当选择()作为评估结论的价值类型。

    A.市场价值
    B.清算价值
    C.残余价值
    D.投资价值

    答案：A
    解析：
    当评估人员执行的资产评估业务对市场条件和评估对象的使用等并无特别限制和要求，评估目的是为正常的交易提供价值参考依据时，评估人员通常应当选择市场价值作为评估结论的价值类型，选Ao

  • 第19题：

    评估人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当考虑的因素有（　）。

    A. 评估目的
    B. 市场条件
    C. 评估方法
    D. 评估结果
    E. 价值类型与评估假设的相关性

    答案：A,B,E
    解析：
    评估人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素。另外，评估人员选择价值类型时，应当考虑价值类型与评估假设的相关性。

  • 第20题：

    评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，不需要考虑的因素是（　）。

    A.评估目的
    B.市场条件
    C.评估方法
    D.价值类型与评估假设的相关性

    答案：C
    解析：
    评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素。另外，评估专业人员选择价值类型时，应当考虑价值类型与评估假设的相关性。

  • 第21题：

    运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是与（　　）相匹配的。

    A.企业价值评估的方法
    B.企业价值评估的折现率
    C.企业价值评估的假设条件
    D.企业价值评估的价值标准

    答案：B
    解析：
    收益模型在运用时，应当按照收益与折现率相匹配的原则。

  • 第22题：

    企业价值评估的要素包括（ ）。

    A.评估主体
    B.评估目的
    C.评估方法
    D.评估实施日期
    E.评估基准日

    答案：A,B,C,E
    解析：
    企业价值评估的要素包括评估主体、评估对象和范围、评估目的、评估程序、评估方法、评估基准日、价值类型及评估假设等。

  • 第23题：

    评估投资价值与（）的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。

    • A、评估市场价值
    • B、评估使用价值
    • C、评估账面价值
    • D、评估投资价值

    正确答案:A

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