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成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格，它是一个已完成的事实，这种价格通常随着( )的不同而不同。A．市场供求B．交易者的动机C．交易者对市场了解程度D．交易双方的关系E．卖者的价格策略

题目

成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格，它是一个已完成的事实，这种价格通常随着( )的不同而不同。

A．市场供求

B．交易者的动机

C．交易者对市场了解程度

D．交易双方的关系

E．卖者的价格策略

相似考题

1.造成成交价格偏离正常市场价格的因素有（ ）等。A．利害关系人之间的交易B．供求不均衡C．急于出售的交易D．交易税费非正常负担的交易E．交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

2.按()的方式不同，股票流通市场分为现货交易市场和期货交易市场。A.达成交易B.交割期限C.买卖双方决定价格D.交易者需求

3.按()的方式不同，股票流通市场分为直接交易市场和竞价买卖市场。A.交易者需求B.买卖双方决定价格C.达成交易D.交割期限

4.成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（ ）的不同而不同。A．交易者的动机B．交易者对市场了解程度C．交易双方的关系D．卖者的价格策略E．市场供求

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  • 第1题：

    按()的方式不同，股票流通市场分为协议买卖市场和竞价买卖市场。

    A.买卖双方决定价格

    B.达成交易

    C.交易者需求

    D.交割期限


    参考答案：A

  • 第2题：

    房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有()。

    A:交易双方过去互不相识
    B:交易双方对交易对象不够了解
    C:交易双方斤斤计较
    D:交易双方对市场行情不够熟悉
    E:交易双方有利害关系

    答案：B,D,E
    解析：
    市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即在同一房地产市场上相似的房地产有相近的价格。因此，估价对象的未知价格（价值）可以通过类似房地产的已知价格来求取。但在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致房地产交易价格偏离正常价格。

  • 第3题：

    下列关于挂牌价格和成交价格的表述中，正确的有（　）。

    A、挂牌价格通常高于成交价格
    B、挂牌价格可以作为估价依据
    C、在一笔成功的房地产交易中，买卖双方成交价不小于卖方最低要价，不大于买方最高出价
    D、成交价格是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同
    E、通常情况下，招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项B，挂牌价格不能作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考；选项E，在通常情况下，拍卖和挂牌方式出让的地价最高，招标方式出让的地价次之，协议方式出让的地价最低。参见教材P86～88。

  • 第4题：

    房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（　　）。

    A、市场价格
    B、成交价格
    C、理论价格
    D、总价格

    答案：B
    解析：
    成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已完成的事实，是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度，出售或购买的动机或急迫程度，交易双方之间的关系、议价能力和技巧，卖方的价格策略等的不同而有所不同。

  • 第5题：

    税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（ ）。

    A.重新申报成交价
    B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
    C.书面说明成交价偏低的原因
    D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

    答案：D
    解析：
    房地产管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并不要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格，但交易双方应当按不低于房地产评估价格缴纳了有关税费后，方为其办理房地产交易手续。如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估。交易双方对重新评估的价格仍有异议，可以按照法律程序，向人民法院提起诉讼。

  • 第6题：

    市场交易价格是房地产在市场交易中的（ ）。
    A.历史成本 B.客观价格 C.实际成交价格 D.购买价格


    答案：C
    解析：
    市场交易价格是房地产在市场交易中实际成交的价格。在正常的市场条件下，买卖双方均能迅速地获得交易信息，买方能自由地在市场上选择其需要，卖方亦能自由地出售其房地产，买卖双方均以自身利益为前提，在彼此自愿的条件下，以某一价格完成房地产交易。

  • 第7题：

    由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    按（）的方式不同，股票流通市场分为议价买卖和竞价买卖。

    • A、达成交易
    • B、买卖双方决定价格
    • C、交割期限
    • D、交易者需求

    正确答案:B

  • 第9题：

    成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（）的不同而不同。

    • A、交易者的收入
    • B、交易者的偏好
    • C、交易者对市场了解程度
    • D、讨价还价能力
    • E、交易者年龄

    正确答案:B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    下列关于挂牌价格和成交价格的表述中，正确的有（）。
    A

    挂牌价格通常高于成交价格

    B

    挂牌价格可以作为估价依据

    C

    在一笔成功的房地产交易中，买卖双方成交价不小于卖方最低要价，不大于买方最高出价

    D

    成交价格是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同

    E

    通常情况下，招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    按（）的方式不同，股票流通市场分为现货交易市场和期货交易市场。
    A

    买卖双方决定价格

    B

    交割期限

    C

    交易者需求

    D

    达成交易


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为（）。
    A

    市场价格

    B

    成交价格

    C

    理论价格

    D

    总价格


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    收益性物业价格中，理解成交价格，应对其形成机制，即卖价、买价、成交价格三者的关系有所了解，下列关于成交价格的说法正确的是（ ）。

    A．成交价格是一个可能完成的事实

    B．卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格

    C．在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格高于或等于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功

    D．成交价格可能是正常的，也可能是不正常的

    E．成交价格还可以按照交易方式的不同来划分


    正确答案：BCDE

  • 第14题：

    下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的有（　）。

    A、相邻房地产合并交易
    B、交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
    C、交易双方存在利害关系
    D、人为哄抬价格的交易
    E、交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情

    答案：A,C,D
    解析：
    考点:造成成交价格偏离正常价格的因素。造成成交价格偏离正常价格的因素：（1）利害关系人之间的交易；（2）对交易对象或市场行情缺乏了解的交易；（3）被迫出售或被迫购买的交易；（4）人为哄抬价格的交易；（5）对交易对象有特殊偏好的交易；（6）相邻房地产合并的交易；（7）受迷信影响的交易。选项B，交易前的协议磋商时间长，则说明双方信息都比较充分，有足够的形成合理价格的时间，不会导致成交价格偏离正常价格；选项E，交易中的某一方特别了解市场行情，但是不意味着另一方不熟悉和了解市场行情，也不会必然导致成交价格偏离正常价格。

  • 第15题：

    按（　　）的方式不同，股票流通市场分为议价买卖和竞价买卖。

    A.达成交易
    B.买卖双方决定价格
    C.交割期限
    D.交易者需求

    答案：B
    解析：
    按达成交易的方式不同，可分为直接交易和间接交易；按交割期限的不同．分为现货交易和期货交易。

  • 第16题：

    房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（ ）。

    A.市场价格
    B.成交价格
    C.理论价格
    D.总价格

    答案：B
    解析：
    成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已完成的事实，是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度，出售或购买的动机或急迫程度，交易双方之间的关系、议价能力和技巧，卖方的价格策略等的不同而有所不同。

  • 第17题：

    参照物成交价格除是参照物自身功能的市场表现，其影响因素还包括（　）。

    A.买卖双方交易地位
    B.交易市场是否活跃
    C.买卖双方交易动机
    D.信息是否对称
    E.交易时限

    答案：A,C,E
    解析：
    参照物成交价不仅仅是参照物自身功能的市场表现，它还受买卖双方交易地位、交易动机、交易时限等因素的影响。

  • 第18题：

    可比实例的成交价格应为正常价格，或可修正为正常价格。所谓正常价格是指在公开的不动产市场上，交易双方均充分了解市场信息，以平等自愿的方式达成的交易价格。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    按（）的方式不同，股票流通市场分为现货交易市场和期货交易市场。

    • A、买卖双方决定价格
    • B、交割期限
    • C、交易者需求
    • D、达成交易

    正确答案:B

  • 第20题：

    （）是交易双方实际达成交易的价格。

    • A、成交价格
    • B、市场价格
    • C、理论价格
    • D、公开市价

    正确答案:A

  • 第21题：

    进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格，在（）等交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。

    • A、利害关系人之间的交易
    • B、急于出售或急于购买的交易
    • C、交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
    • D、交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
    • E、交易税费正常负担的交易

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（）的不同而不同。
    A

    交易者的收入

    B

    交易者的偏好

    C

    交易者对市场了解程度

    D

    讨价还价能力

    E

    交易者年龄


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在房地产价格中，将一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为（）。
    A

    市场价格

    B

    成交价格

    C

    理论价格

    D

    总价格


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    （）是交易双方实际达成交易的价格。
    A

    成交价格

    B

    市场价格

    C

    理论价格

    D

    公开市价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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