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某施工企业以1000万元买入一块土地的使用权，准备建设自用办公大楼，该块土地使用权应作为企业的（ ）核算。A、其他资产 B、流动资产 C、投资性资产 D、无形资产

题目
某施工企业以1000万元买入一块土地的使用权，准备建设自用办公大楼，该块土地使用权应作为企业的（ ）核算。

A、其他资产
B、流动资产
C、投资性资产
D、无形资产
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1.某施工企业以1000万元买入一块土地的使用权，准备建设自用办公大楼，该块土地使用权应作为企业的（ ）核算。A．其他资产B．流动资产C．投资性资产D．无形资产

2.某施工企业以1000万元购入一宗城市土地的使用权，准备建造自用办公大楼，该项土地使用权应作为企业的( )核算。 A．其他资产 B．流动资产C．投资性资产 D．无形资产

3.下列关于企业土地使用权会计处理的表述，错误的是（ ）。A.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算 B.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算 D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

4.某企业2020年3月1日以协议方式取得一块地的土地使用权，支付土地出让金3000万元，拆迁补偿费1000万元，5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税（　）万元。A.120 B.140 C.160 D.180

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  • 第1题：

    下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    B.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算
    C.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为无形资产核算
    D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

    答案：A,D
    解析：
    工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算，选项A正确，选项B错误；房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算，选项C错误，选项D正确。

  • 第2题：

    企业外购土地使用权用于自行开发建造自用厂房，该土地使用权与厂房应同时作为固定资产核算。（　　）


    答案：错
    解析：
    企业外购土地使用权用于自行开发建造自用厂房，土地使用权作为无形资产核算，建造期间摊销计入固定资产成本。

  • 第3题：

    下列关于土地使用权的说法中不正确的是（　）。

    A. 房地产开发企业用于建造住宅小区的土地使用权作为企业存货核算
    B. 房地产开发企业取得的准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    C. 土地使用权用于自行开发建造自用办公楼时，土地使用权应单独作为无形资产核算
    D. 企业外购房屋建筑物，实际支付价款中包含土地以及地上建筑物的，应将支付对价按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配，分别核算；不能合理分配的除外

    答案：B
    解析：
    房地产开发企业取得的准备增值后转让的土地使用权应该作为企业的存货核算。

  • 第4题：

    某施工企业以1000万元买人一块土地的使用权，准备建设自用办公大楼，该块土地使用权应作为企业的（）核算。

    • A、其他资产
    • B、流动资产
    • C、投资性资产
    • D、无形资产

    正确答案:D

  • 第5题：

    某施工企业转让5年优路网校前自建的旧生产车间取得收入1000万元，该旧车间的原值为600万元，以提取折旧300万元；同时，转让一块土地使用权取得500万元，该土地使用权年初取得时支付出让金450万元并且手续费用8万元，则该企业应缴纳的营业税为（）。

    • A、31.26万元
    • B、31.50万元
    • C、52.10万元
    • D、52.50万元

    正确答案:D

  • 第6题：

    单选题
    某市房地产企业将2011年建设的一栋普通标准住宅换入一块土地使用权，普通住宅的市场价格1000万元，土地使用权的市场价格为1100万元。则该房地产企业应缴纳的印花税是（）万元。
    A

    0.63

    B

    0.50

    C

    1.05

    D

    0


    正确答案： C
    解析： 销售商品房和购入土地使用权均适用“产权转移书据”的税目。应纳的印花税＝（1000+1100）×0.5‰＝1.05（万元）

  • 第7题：

    单选题
    某施工企业以1000万元购入一宗城市土地的使用权，准备建造自用办公大楼，该项土地使用权应作为企业的()核算。
    A

    其他资产

    B

    流动资产

    C

    投资性资产

    D

    无形资产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列关于企业土地使用权的会计处理中，正确的有（ ）。
    A

    工业企业将持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

    B

    工业企业将购入的用于建造办公楼作为无形资产核算

    C

    工业企业将以经营租赁方式出租的自有土地使用权作为无形资产核算

    D

    房地产开发企业将购入用于建造商品房的土地使用权作为存货核算


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    某施工企业以1000万元买人一块土地的使用权，准备建设自用办公大楼，该块土地使用权应作为企业的（）核算。
    A

    其他资产

    B

    流动资产

    C

    投资性资产

    D

    无形资产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（  ）。
    A

    工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

    B

    工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

    C

    工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算

    D

    房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，关于土地使用权的说法正确的是（ ）。
    A

    企业外购土地使用权用于建造商品房，该土地使用权属于企业的无形资产

    B

    企业将土地使用权部分自用，部分对外出租，该土地使用权应全部作为无形资产核算

    C

    外购房屋建筑物价款中包括土地使用权的，应将整体作为固定资产核算

    D

    企业外购土地使用权用于自行建造建筑物，建造期间应将符合资本化条件的土地使用权的摊销额予以资本化


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    北京市某企业 2013年 7月转让一块未经开发的土地使用权，取得收入 2000万元，支付相关税费 110万元。 2013年 3月取得该土地使用权时支付地价款 1000万元，取得土地使用权时发生相关税费 60万元。根据土地增值税法律制度的规定，该企业计算缴纳土地增值税时，土地增值额为（ ）万元。（ 2013年）
    A

    2000 － 1000＝ 1000

    B

    2000 － 110－ 1000＝ 890

    C

    2000 － 110－ 1000－ 60＝ 830

    D

    2000 － 1000－ 60＝ 940


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
    C.工业企业将出租的土地使用权作为无形资产核算
    D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

    答案：A,B,D
    解析：
    工业企业将土地使用权出租应作为投资性房地产核算，选项C错误。

  • 第14题：

    （2013年）北京市某企业 2013年 7月转让一块未经开发的土地使用权，取得收入 2000万元，支付相关税费 110万元。 2013年 3月取得该土地使用权时支付地价款 1000万元，取得土地使用权时发生相关税费 60万元。根据土地增值税法律制度的规定，该企业计算缴纳土地增值税时，土地增值额为（ ）万元。

    A.2000－1000＝1000
    B.2000－110－1000＝890
    C.2000－110－1000－60＝830
    D.2000－1000－60＝940

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。

    A. 企业购入用于建造自用厂房的土地使用权作为无形资产核算
    B. 企业持有的以备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    C. 企业外购房屋建筑物，实际支付的价款中包含土地及建筑物的价值，且该价款无法在地上建筑物和土地使用权之间进行分配的，应一并作为固定资产核算
    D. 房地产企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为固定资产核算
    E. 房地产企业出租土地使用权作为投资性房地产核算

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，应作为无形资产核算。

  • 第16题：

    某区人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一块180公顷的土地出让给某房地产开发公司。土地使用权年限为50年。该房地产开发公司处分其土地使用权的方法可以有（）。

    • A、将该土地使用权无偿赠与A企业
    • B、将该土地使用权出租给B公司
    • C、与C企业的土地使用权进行置换
    • D、因筹措建设资金而将该土地使用权抵押给D银行

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    某企业购得一块土地的使用权，成交价格为1000万元，当地规定的契税适用税率为3%，该企业应纳契税税额为（）。

    • A、30万
    • B、33万
    • C、50万
    • D、65万

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    位于市区的某工业企业转让5年前购入的一块未开发的土地使用权，签订土地使用权转让合同，取得收入300万元。该土地使用权购置原价为220万元。该企业应缴纳土地增值税（）万元。（不考虑契税）
    A

    22.64

    B

    24

    C

    19.05

    D

    19.01


    正确答案： D
    解析： （1）转让土地使用权扣除项目金额=220+300×0.5‰+（300-220）×5％×（1+7％+3％）=224.55（万元）；
    （2）土地增值额=300-224.55=75.45（万元）；
    （3）增值率=75.45÷224.55×100%=33.60％，适用税率30%；
    （4）应纳土地增值税=75.45×30％=22.64（万元）。

  • 第19题：

    多选题
    下列各项中,关于企业持有的土地使用权说法正确的有( )。
    A

    企业持有土地使用权自用的应将其作为无形资产核算

    B

    企业持有土地使用权已对外出租的应将其作为投资性房地产核算

    C

    企业持有土地使用权用于建造商品房应将其作为存货核算

    D

    企业购入房地产项目时一定将房产作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    北京市某企业2018年末转让一块土地使用权，签订了产权转移书据，取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元，取得土地使用权时发生相关费用6万元。则该企业转让土地使用权应纳土地增值税（　　）万元。（该企业选择适用简易计税办法）
    A

    37.91

    B

    38

    C

    38.12

    D

    38.23


    正确答案： B
    解析：
    第一步，增值税＝（560－420）÷（1＋5%）×5%＝6.67（万元），扣除项目金额合计＝取得土地使用权所支付的金额与转让房地产有关的税金＝420＋6＋6.67×（7%＋3%）＋560×0.5‰＝426.95（万元），第二步，增值额＝（560－6.67）－426.95＝126.38（万元），第三步，增值额与扣除项目金额之比＝126.38÷426.95×100%＝29.60%，适用税率30%，第四步，应纳土地增值税税额＝126.38×30%＝37.91（万元）。

  • 第21题：

    单选题
    某生产企业坐落在市区，2016年10月已缴纳增值税15万元，当月转让一块位于市区的土地使用权，取得收入2800万元，该土地系2016年3月抵债所得，抵债时作价1000万元（已纳增值税）。该企业转让土地使用权按简易计税方法计税。该企业当月应纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加（）万元。
    A

    150

    B

    7.35

    C

    12.60

    D

    10.50


    正确答案： A
    解析： 城建税、教育费附加和地方教育附加以纳税人实际缴纳的增值税、消费税为计税依据。应纳城建税、教育费附加和地方教育附加=[15+（2800-1000）X5％]X（7％+3％+2％）=12．6（万元）。

  • 第22题：

    单选题
    某施工企业转让5年优路网校前自建的旧生产车间取得收入1000万元，该旧车间的原值为600万元，以提取折旧300万元；同时，转让一块土地使用权取得500万元，该土地使用权年初取得时支付出让金450万元并且手续费用8万元，则该企业应缴纳的营业税为（）。
    A

    31.26万元

    B

    31.50万元

    C

    52.10万元

    D

    52.50万元


    正确答案： C
    解析： 依据《造价管理教材》第五章第三节内容，应选D项。
    应缴纳的营业税=1000×5%+（500-450）×5%=52.5（万元）

  • 第23题：

    单选题
    某企业2019年3月1日以协议方式取得一块土地的土地使用权，支付土地出让金3000万元，拆迁补偿费1000万元，5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税()万元。
    A

    120

    B

    140

    C

    160

    D

    180


    正确答案： C
    解析：

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