申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括（ ）。A．合法有效的身份证件B．营业执照及相关行业的经营许可证C．贷款银行认可的借款人还款能力证明材料D．已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明E．购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件

申请贷款时需递交：个人住房借款申请书；有效身份证件；借款人还款能力证明材料；合法、有效的购房合同；抵押物或质押权利的权属证明文件及有处分权人同意抵(质)押的书面证明或签字；保证人出具的担保书面承诺和担保人资信证明材料；购房首付款证明材料；贷款银行规定的其他文件和资料。

已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明属于商用房贷款的申请材料，申请有担保流动资金贷款无须提供此项材料。故D选项不符合题意。

除ABCE四项外，借款人申请个人商用房贷款，还须提交：①借款申请表；②所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件；③拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件，抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；④贷款人要求提供的其他文件或资料。

申请个人经营贷款需要提供的材料包括：①合法有效的身份证件；②贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料；③贷款人开办企业的工商营业执照、税务登记证明、验资报告、公司章程（如有）、生产经营场地等证明材料；④明确的用款计划以及与之相关的资料；⑤涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人（包括财产共有人）同意抵（质）押的书面证明；⑥涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料；⑦在银行开立的个人账户资料，包括存折、存单、信用卡等；⑧银行要求提供的其他文件、证明和资料。