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商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保,确保担保()。A.真实、合法、足额B.真实、有效、公平C.真实、合法、有效D.真实、合法、合规

题目
商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保,确保担保()。

A.真实、合法、足额

B.真实、有效、公平

C.真实、合法、有效

D.真实、合法、合规

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1.应严格落实房地产开发企业贷款的担保,确保担保真实、()、有效。A.充足B.完整C.合法D.合理

2.商业银行贷款管理应当严格控制信用贷款，积极推广担保贷款。 ( )A．正确B．错误

3.办理有担保流动资金贷款时，为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应严格专业担保机构准入和严格执行回访制度。（ ）

4.以担保方式发放的贷款,应重点调查(),严格落实各项贷款担保的真实性、合法性、有效性。A.调查担保人提供资料的真实、合法性B.担保人的资格C.担保能力D.担保人与申请人之间的关系E.担保人担保意愿

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  • 第1题：

    办理有担保流动资金贷款时，为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应严格专业担保机构准人和严格执行回访制度。（ ）


    正确答案：√
    为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应采取如下防控措施：①严格专业担保机构的准入；②严格执行回访制度。

  • 第2题：

    关于房地产贷款担保的说法，正确的是（　）。

    A、担保能确保贷款得以足额偿还
    B、金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险
    C、最常见的担保形式是以土地房屋设定的质押
    D、贷款质押不转移财产的占有权

    答案：B
    解析：
    本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。选项A错误，担保只能降低银行资金损失的风险，不能确保贷款得以足额偿还；选项C错误，常见的是以土地房屋为设定的抵押；选项D错误，质押转移产权或权利凭证的占有权。

  • 第3题：

    下列有关商业银行贷款的表述不正确的是()

    A:商业银行有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保
    B:商业银行贷款，应当对借款人的借款用途等进行严格审查
    C:借款人到期未归还担保贷款的，商业银行只能要求保证人归还保证金或该担保物优先受偿，不能要求保证人归还利息
    D:商业银行贷款，借款人应当提供担保

    答案：C
    解析：
    《商业银行法>第四十二条规定，借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利，故C选项表述不正确。

  • 第4题：

    为防范个人住房贷款操作风险，应采取（　　）措施。

    A.提高贷款经办人员职业操守和敬业精神
    B.严格落实贷前调查和贷后检查
    C.确保客户信息真实性
    D.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
    E.贷款发放前．落实贷款有效担保

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    防范操作风险的措施还包括：①与合作机构合作前，要查看合作机构的准入文件、担保金额及银行与合作机构签订的合作协议：⑦贷款发放后要对客户还款情况、担保人或抵(质)押物的变动情况进行有效的监控；③加强贷后客户检查，按规定撰写客户贷后检查报告。

  • 第5题：

    办理商用房贷款时，为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应严格专业担保机构准入和严格执行回访制度。（ ）


    答案：对
    解析：
    商用房贷款合作机构风险的防控措施主要有：①加强对开发商及合作项目审查；②加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理；③业务合作中不过分依赖合作机构。与商用房贷款不同，有担保流动资金贷款的合作机构主要是担保机构。为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应采取如下防控措施：①严格专业担保机构的准入，即在贷款开办初期，应严格外部担保机构的准入；②严格执行回访制度，关注担保机构的经营情况。

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