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(一) 某房地产公司2008年7月有关业务如下：(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元; (2)销售配套基础设施收入40万元；(3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；(4)将空置商品房出租取得租金收入15万元；(5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；(6)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取

题目

(一) 某房地产公司2008年7月有关业务如下：

(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元; (2)销售配套基础设施收入40万元；

(3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；

(4)将空置商品房出租取得租金收入15万元；

(5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；

(6)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。

根据以上资料回答下列第 81～85 题：

第 81 题 第一笔业务中销售商品房应纳营业税为（ ）万元。

A．29.5

B．25

C．20

D．4.5

相似考题

1.根据下列材料，请回答20~24题：某房地产公司2011年7月有关业务如下： (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元； (2)销售配套基础设施收入40万元； (3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元； (4)将空置商品房出租取得租金收入15万元； (5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元； (6)自建经济适用房若干栋，建造成本5 000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8 000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。第一笔业务中销售商品房应纳营业税为（ ）万元。A．29.5 B．25 C．20 D．4.5

2.某房地产公司2006年9月有关业务如下：(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；(2)采用“还本”方式销售商品房，分月发生还本支出50万元；(3)销售配套基础设施收入40万元；(4)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；(5)将空置商品房出租取得租金收入15万元；(6)2年前以一栋商品房抵押给银行，取得贷款700万元(贷款期限2年，贷款年利率8%，贷款期间该商品房已给银行使用)，本月贷款到期，该公司无力归还，银行将抵押商品房没收，双方核对该商品房价值为850万元，扣除贷款本息，银行已向该公司支付差价38万元；(7)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公室(建筑业成本利润率为10%)。根据上述资料回答下列问题：销售商品房应纳营业税为( )万元。A．29.5B．25C．4.5D．20

3.（一）某房地产公司2008年7月有关业务如下：（1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；（2）销售配套基础设施收入40万元；（3）以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；（4）将空置商品房出租取得租金收入15万元；（5）将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；（6）自建经济适用房若干栋，建造成本5 000万元，9月份把其中的90％出售，取得销售收入8 000万元，10％作为办公用房（建筑业成本利润率为10％）。81．第一笔业务中销售商品房应纳营业税为（ ）万元。A．29.5 B．25C．20 D．4.5

4.某房地产公司2008年7月有关业务如下：(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；(2)销售配套基础设施收入40万元；(3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；(4)将空置商品房出租取得租金收入15万元；(5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；(6)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。第一笔业务中销售商品房应纳营业税为( )万元。A．29.5B．25C．20D．4.5

更多“(一) 某房地产公司2008年7月有关业务如下: (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元,以 ”相关问题

  • 第1题：

    材料题
    根据以下内容，回答91-95题。
    某房地产公司2015年7月有关业务如下：
    (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；(2)销售配套基础设施收入40万元；
    (3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元，共同承担投资风险；
    (4)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；
    (5)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。

    第一笔业务中销售房屋应纳营业税为（　　）万元。查看材料

    A.29.5
    B.25
    C.20
    D.4.5

    答案：A
    解析：
    本题考查营业税应纳税额的计算。销售不动产以取得营业收入款项或取得索取营业收入款项凭据的当天为纳税义务发生时间。若采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。销售房屋应纳营业税=(500＋90)×5%=29.5(万元)。

  • 第2题：

    材料题
    根据以下内容，回答91-95题。
    某房地产公司2015年7月有关业务如下：
    (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；(2)销售配套基础设施收入40万元；
    (3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元，共同承担投资风险；
    (4)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；
    (5)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。

    该房地产公司的下列业务中需要缴纳营业税的有（　　）。查看材料

    A.将商品房无偿赠送给关系单位
    B.以写字楼投资人股
    C.将空置商品房出租
    D.销售配套基础设施

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查营业税的征税范围。以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税。选项ACD均应缴纳营业税。

  • 第3题：

    材料题
    根据以下内容，回答91-95题。
    某房地产公司2015年7月有关业务如下：
    (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；(2)销售配套基础设施收入40万元；
    (3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元，共同承担投资风险；
    (4)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；
    (5)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。

    本月应纳的营业税为（　　）万元。查看材料

    A.627.09
    B.625.84
    C.644.1
    D.647.09

    答案：C
    解析：
    本题考查营业税应纳税额的计算。业务(1)应纳营业税29.5万元。业务(2)应纳营业税40×5%=2(万元)。业务(3)不征营业税。业务(4)应纳营业税59.51万元。业务(5)应纳营业税553.09万元。合计本月应纳的营业税=29.5＋2＋59.51＋553.09=644.1(万元)。

  • 第4题：

    材料题
    根据以下内容，回答91-95题。
    某房地产公司2015年7月有关业务如下：
    (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；(2)销售配套基础设施收入40万元；
    (3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元，共同承担投资风险；
    (4)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；
    (5)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。

    自建自售行为应纳的营业税为（　　）万元。查看材料

    A.400
    B.553.09
    C.570.10
    D.650

    答案：B
    解析：
    本题考查营业税应纳税额的计算。自建行为的营业额根据同类工程的价格确定；没有同类工程价格的，以组成计税价格为计税依据。计税价格=32程成本×(1＋成本利润率)÷(1－营业税税率)。自建自售行为应纳的营业税=[5000×(1＋10%)÷(1－3%)]×90%×3%＋8000×5%=553.09(万元)。

  • 第5题：

    材料题
    根据以下内容，回答91-95题。
    某房地产公司2015年7月有关业务如下：
    (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；(2)销售配套基础设施收入40万元；
    (3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元，共同承担投资风险；
    (4)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；
    (5)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。

    将新建商品房无偿赠送给关系单位，该房地产公司应纳营业税（　　）万元。查看材料

    A.0
    B.42.5
    C.59.51
    D.71.45

    答案：C
    解析：
    本题考查营业税应纳税额的计算。单位将不动产无偿赠送他人的，视同销售不动产，销售行为与自建行为均需要缴纳营业税。应纳营业税=500×(1＋10%)÷(1－3%)×3%＋850×5%=59.51(万元)。

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