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我国房地产投资风险不确定性特征的主要影响因素是（ ）等。A．投资额的多少B．投资周期的长短C．投资者判断错误D．国家政策的变化

题目

我国房地产投资风险不确定性特征的主要影响因素是（ ）等。

A．投资额的多少

B．投资周期的长短

C．投资者判断错误

D．国家政策的变化

相似考题

1.风险对房地产投资决策的影响中，根据项目（ ）确定相应的投资收益水平。A．风险管理的能力B．风险大小C．风险周期D．风险因素

2.房地产投资项目的寿命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越少。()此题为判断题(对，错)。

3.房地产投资系统风险中，由于（ ）直接降低投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视此风险因素的影响，并通过适当调整其要求的最低收益率，来减轻该风险对实际收益率影响的程度。A．通货膨胀风险B．市场供求风险C．变现风险D．周期风险

4.投资风险源于()A、外部环境B、投资的风险性C、收益的不确定性D、投资周期的长短

更多“我国房地产投资风险不确定性特征的主要影响因素是( )等。A.投资额的多少B.投资周期的长短 ”相关问题

  • 第1题：

    对某项目投资方案进行单因素敏感性分析，基准收益率15%，采用内部收益率作为评价指标，投资额、经营成本、销售收入为不确定性因素，计算其变化对IRR的影响如表所示。则敏感性因素按对评价指标影响的程度从大到小排列依次为：


    A.投资额、经营成本、销售收入
    B.销售收入、经营成本、投资额
    C.经营成本、投资额、销售收入
    D.销售收入、投资额、经营成本

    答案：B
    解析：
    提示：变化幅度的绝对值相同时(如变化幅度为±20%)，敏感性系数较大者对应的因素较敏感。

  • 第2题：

    房地产投资风险的特征包括（）。

    A、客观性
    B、不确定性
    C、潜在性
    D、周期性
    E、相关性

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资风险的特征包括客观性、不确定性、潜在性、相关性、可测性。见100页。

  • 第3题：

    【多选题】以下因素对于评价不同投资项目的投资回报有影响的是（）。

    A．投资额

    B．投资收益

    C．投资时间

    D．投资风险


    C

  • 第4题：

    根据下面的单因素敏感性分析图，投资额、产品价格、经营成本三个不确定性因素对方案的影响程度由高到低依次为（ ）。



    A. 产品价格、投资额、经营成本
    B. 投资额、产品价格、经营成本
    C. 投资额、经营成本、产品价格
    D. 经营成本、投资额、产品价格


    答案：A
    解析：
    本题主要考查了单因素敏感性分析的步骤。

    根据原来的评价指标和不确定因素变动后的评价指标值，画出敏感性分析直线图，每一条直线的斜率反映技术方案经济效果的评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。

    由图中可以看出，产品价格的斜率最大敏感度最高，经营成本的斜率最小敏感度最低。

    综上所述，本题正确答案为A项。

  • 第5题：

    投资的决定因素主要包括( )。

    A.长期性
    B.预期收益
    C.投资成本
    D.行业周期
    E.风险和不确定性

    答案：B,C,E
    解析：
    投资的决定因素包括：预期收益、投资成本、风险和不确定性。

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