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(一)2002年4月,甲租用乙的一间平房经营日用品,双方约定,租用期为3年,每年租金为6000元;每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2003年7月,由于当地连日降雨,致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝,房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修,乙未答复。甲无奈自己请来建筑队,对房屋进行加固维修,共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月,甲与乙结算当期的房租时,要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同,乙不同意,甲随后搬离该房屋。要求:根据上述事实及《合同法》的规定,回答

题目

(一)2002年4月,甲租用乙的一间平房经营日用品,双方约定,租用期为3年,每年租金为6000元;每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。

2003年7月,由于当地连日降雨,致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝,房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修,乙未答复。甲无奈自己请来建筑队,对房屋进行加固维修,共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。

当年10月,甲与乙结算当期的房租时,要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同,乙不同意,甲随后搬离该房屋。

要求:根据上述事实及《合同法》的规定,回答下列问题:

56.甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。


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参考答案和解析
正确答案:
甲有权扣除维修费用。根据规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外,承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。本题中,房屋出现倒塌危险的,甲要求乙维修,乙未答复,甲可以自行请人维修,但维修费用应由乙承担。
更多“(一)2002年4月,甲租用乙的一间平房经营日用品,双方约定,租用期为3年,每年租金为6000元;每半年结 ”相关问题
  • 第1题:

    甲公司租用乙公司脚手架,合同约定每月底支付当月租金。因甲公司拖延支付租金,乙公司的诉讼时效期间为从应付款之日起算( )年。

    A、 1
    B、 2
    C、 3
    D、 20

    答案:C
    解析:
    短期诉讼时效期间为1年,其适用于以下情形:身体受到伤害要求赔偿的;延付或拒付租金的;出售质量不合格的商品未声明的;寄存财物被丢失或损毁的。

    2018年新修改的,《民法总则》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为【3年】(以前是有效期是1年)。法律另有规定的,依照其规定。

  • 第2题:

    甲租用乙的房屋,半年后甲拒付租金,乙请求甲支付租金的诉讼时效为()。

    A.1年

    B.2年

    C.6个月

    D.3年


    1年

  • 第3题:

    甲、乙二人离婚时房子判给了甲,乙失业又没其他住处,乙有权请求()。 A. 长期租用甲的一间房屋 B. 无偿使用甲的一间房屋一段时间 C. 购买甲的一间房屋 D. 长期无偿使用乙的一间房屋

    A.A

    B.B

    C.C

    D.D


    AB

  • 第4题:

    甲公司租用乙公司脚手架,合同约定每月底支付当月租金。因甲公司拖延支付租金,乙公司的诉讼效期间为从应付款之日起算()年

    A. 1 B. 2 C. 4 D. 3

    答案:D
    解析:
    参见教材308。根据《民法通则》第136条规定:普通诉讼时效期间通常为2年。短期诉讼期间为1年,其适用于以下情形:身体受到伤害要求赔偿的;延付或拒付租金的;出售质量不合格的商品 未声明的;寄存财物被丢失或损毁的。


    2018年新修改的,《民法总则》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为【3年】(以前是有效期是1年)。法律另有规定的,依照其规定。

  • 第5题:

    时代公司需用一设备,买价为1600元可用10年。如果租用,则每年年初需付租金200元,除此以外,买与租的其他情况相同。假设利率为6%,则租用较优。


    租用