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张先生准备购买一套新房，开发商提供了两种付款方案让张先生选择：(1)A方案，从第4年年末开始支付，每年年末支付20万元，一共付八年。(2)B方案，按揭买房，每年年初支付15万元，一共支付10年。假设银行利率为5%，请问张先生应该选择哪种方案。
题目
张先生准备购买一套新房，开发商提供了两种付款方案让张先生选择：
(1)A方案，从第4年年末开始支付，每年年末支付20万元，一共付八年。
(2)B方案，按揭买房，每年年初支付15万元，一共支付10年。
假设银行利率为5%，请问张先生应该选择哪种方案。
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第1题：
某企业想购买新的厂房，有两种付款方案可供选择，方案甲：立即付款，总价2800万元;方案乙：每年年末付款400万元，连续10年。假设利率为8%，复利计息。已知(P/A，8%，10)=6.71008，(F/A，8%，10)=14.4866，(F/P，8%，10)=2.15892。要求：根据资料为企业作出优质方案的选择。
1.方案甲立即付款的2800万元，这是方案甲的付款()。
A、年金
B、终值
C、现值
D、都不是
2.由于()，因此选择()为优。
A、方案乙的付款总额现值小于方案甲的付款总额现值，方案乙
B、方案乙的付款总额现值大于方案甲的付款总额现值，方案甲
C、方案乙的付款总额终值小于方案甲的付款总额现值，方案甲
D、方案乙的付款总额终值大于方案甲的付款总额现值，方案乙
3.选择方案甲与方案乙的关键在于比较两者的()。
A、总量
B、付款期
C、终值
D、现值
4.方案乙每年年末付款400万元，连续10年，是属于()问题。
A、永续年金
B、递延年金
C、普通年金
D、其他选项都不正确
答案：1D，2A，3D，4B
-
第2题：
某公司准备购买一套办公用房，有三种付款方案可供选择：
甲方案：从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元；
乙方案：从第3年起，每年年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元；
丙方案：从现在起每年年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57.5万元。
假定该公司要求的投资报酬率为10%，已知：[（P/A，10%，5）=3.7908，（P/F，10%，1）=0.9091]，根据资料计算下列指标。
要求：
某公司准备购买一套办公用房，有三种付款方案可供选择：
甲方案：从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元；
乙方案：从第3年起，每年年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元；
丙方案：从现在起每年年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57.5万元。
假定该公司要求的投资报酬率为10%，已知：[（P/A，10%，5）=3.7908，（P/F，10%，1）=0.9091]，根据资料计算下列指标。
要求：
该公司应选择的付款方案为（ ）。A.甲方案
B.乙方案
C.丙方案
D.三个方案一样好答案：B解析：通过计算可知，乙方案的付款总现值最小，所以该公司应选择乙方案。 -
第3题：
某公司准备购买一套办公用房，有三种付款方案可供选择：
甲方案：从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元；
乙方案：从第3年起，每年年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元；
丙方案：从现在起每年年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57.5万元。
假定该公司要求的投资报酬率为10%，已知：[（P/A，10%，5）=3.7908，（P/F，10%，1）=0.9091]，根据资料计算下列指标。
要求：
乙方案的付款总现值为（ ）万元。A.41.70
B.41.35
C.43.59
D.47.10答案：B解析：乙方案付款总现值=12×（P/A，10%，5）×（P/F，10%，1）=12×3.7908×0.9091=41.35（万元） -
第4题：
王某欲购买市面新发售的一款游戏机，有两种付款方案可供选择，一种方案是购买时一次性支付，另一种方案是分期付款。分期付款方案为从购买时点起，连续10个月，每月月初付款300元。假设月利率为1%，如果王某出于理性考虑，选择购买时点一次性支付，那么支付的金额不应超过（ ）元。[已知：（P/A，1%，9）=8.5660，（P/A，1%，10）=9.4713]A.2569.80
B.2841.39
C.2869.80
D.2595.50答案：C解析：本题为预付年金求现值，P=300×（P/A，1%，10）×（1+1%）=2869.80（元）。 -
第5题：
某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，6月1日开始出售，欲购从速。有2室1厅标准户型10套，全价30万元一套，在开售日当天（6月1日）以6折优惠价售给最先到场的l0位顾客。”张先生见到告示后于5月31日晚前往售楼处排队，排在第七位。6月1日晨，张先生在办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的l0位顾客可以8折优惠价购房。张先生将开发商告上法庭。
如法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是（ ）。A.张先生欲购房须与开发商重谈价格
B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给张先生
C.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给张先生
D.张先生可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给张先生答案：A,B解析：普通的商业广告属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为。要约邀请内容往往不明确、不具体，其相对人不特定。所以，要约邀请不具有要约的约束力，发出要约邀请的人不受其约束。本案例，若法院认定为普通广告，张先生欲购买商品房应重新商谈价格，开发商不受其广告写明优惠价格的约束。 -
第6题：
共用题干
今年5月，张先生与唐小姐刚刚结婚，近日打算购买新房，于是找到好友韩先生，借款50万元，约定明年的这个时候全额归还。结婚后，张先生为唐小姐购买了一份保额为50万元的人身保险，受益人未定，张先生、唐小姐的父母均健在，两人未有小孩。根据案例回答1～3题。张先生为唐小姐购买的人身保险的当事人包括()。
A:唐小姐
B:张先生
C:张先生的父母
D:唐小姐的父母答案：B解析：保险当事人是指订立保险合同并享有和承担保险合同所确定的权利义务的人，包括保险人和投保人。张先生和保险人是为唐小姐购买人身保险的当事人。
受益人一般由投保人或者被保险人在保险合同中加以指定，投保人指定受益人时必须经被保险人同意。如果被保险人是无民事行为能力或限制民事行为能力人，则受益人可以由被保险人的监护人指定；如果没有指定受益人，则在被保险人死亡时，由其继承人领受保险金。本题中张先生为唐小姐购买的人身保险受益人未定，则被保险人死亡时受益人有张先生（配偶）和唐小姐的父母。
人身保险的保险金是根据保险合同条款的规定，用于解决受益人病、残、老、死所造成的经济困难，是对社会保障不足的一种补充，不能用来偿还债务。 -
第7题：
李某计划购买一处新房用于结婚，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：
（1）分10年付清，每年初付款15万元；
（2）首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元；
（3）首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。
＜1> 、假定利率为8%，方案一的现值为（ ）万元。A.150
B.108.70
C.110.52
D.102.49答案：B解析：第一方案的现值＝15＋15×（P/A，8%，9）＝15＋15×6.2469＝108.70（万元） -
第8题：
海信公司准备购买一套设备，有两种付款方案可供选择。A方案，从现在起每年年末付款100万元，连续支付10年，共1000万元。B方案，从第5年起，每年年末付款125万元，连续支付10年，共1250万元。要求：假定利率为10%，则选择哪种付款方式较优？（P/A，10%，10）=6.1446；（P/A，10%，14）=7.3667；（P/A，10%，15）=7.6061（P/A，10%，4）=3.1669；（P/A，10%，5）=3.7908。
正确答案: （1）A方案购买设备资金总额的现值为：
PA=A×（P/A，i，n）=100×（P/A，10%，10）=100×6.1446=614.46（万元）
（2）B方案购买设备资金总额的现值为：
PB=A×[（P/A，i，n）-（P/A，i，n）]=125×[（P/A，10%，15）-（P/A，10，5）]
=125×[7.6061-3.7908]=125×2.8153=351.91（万元）
（3）因为B方案的资金现值小于A方案的资金现值，所以B方案更优，应该选择B方案。 -
第9题：
张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。张先生从银行贷款最低贷款额为（）元。
- A、1000
- B、3000
- C、5000
- D、10000
正确答案:B -
第10题：
问答题张先生任职于境内A公司，系我国居民纳税人，2014年取得收入如下：（1）每月工资收入6000元，按所在省人民政府规定的比例提取并缴付的“五险一金”960元。业余时间在B公司兼职，每月取得兼职收入3000元。（2）12月底A公司拟为其发放年终奖，有两个方案可供选择：甲方案发放18500元，乙方案发放17500元。（3）11月1日出租自有房屋一套，一次性收取1年房租24000元。请从税务角度为张先生从甲、乙两方案中作出选择并说明理由。正确答案： 应选择乙方案甲方案应缴纳个人所得税=18500×10％-105=1745（元）乙方案应缴纳个人所得税=17500×3％=525（元）甲方案比乙方案多交税：1745-525=1220（元）甲方案税后可支配收入比乙方案少220元。（18500-1745）-（17500-525）=-220（元）解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题计算分析题： 张先生拟购买－轿车，销售方提出了三个付款方案： 方案－：现在起15年内每年末支付40万元； 方案二：现在起15年内每年初支付38万元； 方案三：前5年不支付，第6年起到15年每年末支付72万元。 要求：按银行贷款利率10％复利计息，若采用终值方式比较，请判断哪－种付款方式对张先生有利?正确答案： 方案－：
FA＝40X(F／A，10％，15)
＝40×31．772
＝1270．88(万元)
方案二：
FA＝38×[(F／A，10％，16)－1]
＝38×(35．950—1)
＝1328．10(万元)
方案三：
FA＝72×(F／A，10％，10)
＝72×15．937
＝1147．46(万元)
从上述计算可得出，采用第三种付款方案对张先生有利。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题海信公司准备购买一套设备，有两种付款方案可供选择。A方案，从现在起每年年末付款100万元，连续支付10年，共1000万元。B方案，从第5年起，每年年末付款125万元，连续支付10年，共1250万元。要求：假定利率为10%，则选择哪种付款方式较优？（P/A，10%，10）=6.1446；（P/A，10%，14）=7.3667；（P/A，10%，15）=7.6061（P/A，10%，4）=3.1669；（P/A，10%，5）=3.7908。正确答案： （1）A方案购买设备资金总额的现值为：
PA=A×（P/A，i，n）=100×（P/A，10%，10）=100×6.1446=614.46（万元）
（2）B方案购买设备资金总额的现值为：
PB=A×[（P/A，i，n）-（P/A，i，n）]=125×[（P/A，10%，15）-（P/A，10，5）]
=125×[7.6061-3.7908]=125×2.8153=351.91（万元）
（3）因为B方案的资金现值小于A方案的资金现值，所以B方案更优，应该选择B方案。解析： 暂无解析 -
第13题：
张先生和吴小姐为结婚准备购买新房，张先生付30万元，吴小姐付20万元共同支付了首付，婚后房产证办下来，房主登记为张先生，双方共同偿还了贷款，下面关于该房子产权归属的说法中，正确的是()。A:该房子是双方共同购买，所以是共同共有
B:该房子产权登记为张先生，所以为张先生所有
C:该房子是双方婚前购买，所以是按份共有
D:该房子是双方共还贷款，所以是共同共有答案：C解析：对于一方在婚前购房且房产证登记在其名下，而其配偶方有证据证明也有出资时，在分割该房屋财产时，该房屋仍为房产证登记人的个人财产，但是对于配偶方所付房款，一方应当予以补偿。如果配偶方有证据证明，其婚前出资以双方都认可所购房屋为共同所有为条件，则即使该房产登记在一方名下，仍应当认为其属于夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。题中，新房的首付款为夫妻二人婚前共同支付，所以该房子的产权为夫妻按份共有。 -
第14题：
某公司准备购买一套办公用房，有三种付款方案可供选择：
甲方案：从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元；
乙方案：从第3年起，每年年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元；
丙方案：从现在起每年年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57.5万元。
假定该公司要求的投资报酬率为10%，已知：[（P/A，10%，5）=3.7908，（P/F，10%，1）=0.9091]，根据资料计算下列指标。
要求：
（1）甲方案的付款总现值为（ ）万元。A.41.70
B.41.35
C.43.59
D.47.10答案：A解析：甲方案付款总现值=10×（P/A，10%，5）×（1+10%）=10×3.7908×（1+10%）=41.70（万元） -
第15题：
某公司准备购买一套办公用房，有三种付款方案可供选择：
甲方案：从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元；
乙方案：从第3年起，每年年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元；
丙方案：从现在起每年年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57.5万元。
假定该公司要求的投资报酬率为10%，已知：[（P/A，10%，5）=3.7908，（P/F，10%，1）=0.9091]，根据资料计算下列指标。
要求：
甲方案的付款总现值与丙方案付款总现值的差额为（ ）万元。A.-1.89
B.2.35
C.-2.21
D.7.35答案：A解析：丙方案付款总现值=11.5×（P/A，10%，5）=11.5×3.7908=43.59（万元），甲方案与丙方案付款总现值的差额=41.70-43.59=-1.89（万元） -
第16题：
就某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，6月1日开始出售，欲购从速。有2室1厅标准户型10套，全价30万元一套，在开售日当天（6月1日）以6折优惠价售给最先到场的l0位顾客。”张先生见到告示后于5月31日晚前往售楼处排队，排在第七位。6月1日晨，张先生在办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的l0位顾客可以8折优惠价购房。张先生将开发商告上法庭。
如法院认定告示是要约，则下列表述正确的是（ ）。A、张先生欲购房须与开发商重谈价格
B、开发商无须以告示写明的优惠价卖房给张先生
C、开发商必须以告示写明的优惠价卖房给张先生
D、可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给张先生答案：C,D解析：商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。要约应符合下列规定：①是由具有订约能力的人作出的；②具有订立合同的目的；③向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出，即向特定人发出；④内容具体确定，包括一经受要约人承诺，合同即可成立的各项基本条款；⑤表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。本案例中，若法院认定为要约，开发商受其广告中写明的优惠价格的约束，必须以告示写明的优惠价卖房给张先生，否则张先生可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房。 -
第17题：
共用题干
今年5月，张先生与唐小姐刚刚结婚，近日打算购买新房，于是找到好友韩先生，借款50万元，约定明年的这个时候全额归还。结婚后，张先生为唐小姐购买了一份保额为50万元的人身保险，受益人未定，张先生、唐小姐的父母均健在，两人未有小孩。根据案例回答1～3题。张先生为唐小姐购买的人身保险的受益人包括()。
A:唐小姐
B:张先生、唐小姐的父母
C:张先生的父母
D:唐小姐、张先生的父母答案：B解析：保险当事人是指订立保险合同并享有和承担保险合同所确定的权利义务的人，包括保险人和投保人。张先生和保险人是为唐小姐购买人身保险的当事人。
受益人一般由投保人或者被保险人在保险合同中加以指定，投保人指定受益人时必须经被保险人同意。如果被保险人是无民事行为能力或限制民事行为能力人，则受益人可以由被保险人的监护人指定；如果没有指定受益人，则在被保险人死亡时，由其继承人领受保险金。本题中张先生为唐小姐购买的人身保险受益人未定，则被保险人死亡时受益人有张先生（配偶）和唐小姐的父母。
人身保险的保险金是根据保险合同条款的规定，用于解决受益人病、残、老、死所造成的经济困难，是对社会保障不足的一种补充，不能用来偿还债务。 -
第18题：
李某计划购买一处新房用于结婚，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：
（1）分10年付清，每年初付款15万元；
（2）首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元；
（3）首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。
＜4> 、假定利率为8%，方案二的终值为（ ）万元。A.238.61
B.234.68
C.221.27
D.238.68答案：A解析：第二方案的终值＝12×（F/A，8%，10）＋30×（F/P，8%，10）＝238.61（万元） -
第19题：
张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。张先生可以从银行最高申请贷款（）万元。
- A、3
- B、5
- C、5.6
- D、6.4
正确答案:B -
第20题：
张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。如果张先生将价值10万元的汽车抵押给银行，张先生可以从银行贷款（）万元。
- A、5
- B、7
- C、8
- D、10
正确答案:A -
第21题：
问答题李某计划购买一处新房用于结婚，总房价为100万元，开发商提出三种付款方案： 方案一：分10年付清，每年初付款15万元。 方案二：首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元。 方案三：首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。 已知：（P/A，8%，4）＝3.3121，（P/A，8%，6）＝4.6229，（P/A，8%，9）＝6.2469，（P/A，8%，10）＝6.7101，（P/F，8%，6）＝0.6302，（F/P，8%，4）＝1.3605，（F/P，8%，10）＝2.1589，（F/A，8%，4）＝4.5061，（F/A，8%，6）＝7.3359，（F/A，8%，10）＝14.487 要求： （1）假定银行利率为8%，分别计算三个方案的现值并确定最优付款方案。 （2）假定银行利率为8%，分别计算三个方案的终值并确定最优付款方案。正确答案：
(1)方案一的现值=15+15×(P/A,8%,9)=15+15×6.2469=108.70(万元)
方案二的现值=30+12×(P/A,8%,10)=30+12×6.7101=110.52(万元)
方案三的现值=50+10×(P/A,8%,6)+3×(P/A,8%,4)×(P/F,8%,6)=50+10×4.6229+3×3.3121×0.6302=102.49(万元)
经过计算,方案三的付款现值最小,应该选择方案三。
(2)方案一的终值=15×(F/A,8%,10)×(1+8%)=15×14.487×(1+8%)=234.69(万元)
方案二的终值=12×(F/A,8%,10)+30×(F/P,8%,10)=12×14.487+30×2.1589=238.61(万元)
方案三的终值=50×(F/P,8%,10)+10×(F/A,8%,6)×(F/P,8%,4)+3×(F/A,8%,4)=50×2.1589+10×7.3359×1.3605+3×4.5061=221.27(万元)
经过计算,方案三的付款终值最小,应该选择方案三。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题某投资者准备购买一套办公用房，有3个付款方案可供选择：(1)甲方案：从现在起每年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元。(2)乙方案：从第3年起，每年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元。(3)丙方案：从现在起每年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57. 5万元。假定该投资者要求的投资报酬率为10%，通过计算说明应选择哪个方案。正确答案：解析： -
第23题：
问答题张先生准备购买一套新房，开发商提供了两种付款方案让张先生选择： （1）A方案，从第4年年末开始支付，每年年末支付20万元，一共支付8年。 （2）B方案，按揭买房，每年年初支付15万元，一共支付10年。 假设银行利率为5%，请问张先生应该选择哪种方案。正确答案：
A方案是递延年金的形式,A方案的现值=20×(P/A,5%,8)×(P/F,5%,3)=20×6.4632×0.8638=111.66(万元)。
B方案是即付年金的方式,B方案现值=15×[(P/A,5%,10-1)+1]=15×(7.1078+1)=121.62(万元)。
由于B方案的现值121.62万元大于A方案的现值111.66万元,所以张先生应该选择A方案。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题计算分析题： 某投资者准备购买一套办公用房，有三个付款方案可供选择： （1）甲方案：从现在起每年年初付款24万元，连续支付5年，共计120万元； （2）乙方案：从第3年起，每年年初付款26万元，连续支付5年，共计130万元； （3）丙方案：从现在起每年年末付款25万元，连续支付5年，共计125万元。 假定该公司要求的投资报酬率为10%，通过计算说明应选择哪个方案。正确答案： 甲方案：
付款总现值=24×（P/A，10%，5）×（1+10%）=24×3.7908×（1+10%）=100.08（万元）。
乙方案：
付款总现值=26×（P/A，10%，5）×（P/F，10%，1）=26×3.7908×0.9091=89.60（万元）。
丙方案：
付款总现值=25×（P/A，10%，5）=25×3.7908=94.77（万元）。
通过计算可知，该公司应选择乙方案。解析： 暂无解析