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个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，下列关于个人抵押贷款的说法错误的是（　　）。A.《担保法》规定了可以抵押的财产 B.当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿 C.抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品 D.个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款

题目
个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，下列关于个人抵押贷款的说法错误的是（　　）。

A.《担保法》规定了可以抵押的财产
B.当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
C.抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品
D.个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款
相似考题

1.各商业银行最普遍的个人贷款产品是( )。A．个人质押贷款B．个人抵押贷款C．个人保证贷款D．个人信用贷款

2.下列关于商业银行个人住房贷款的说法，错误的是( )。A．不得对非国内长期居住的申请人提供国内个人住房贷款B．对以房屋作为抵押物的贷款，应办理抵押登记C．对再交易房，应对每个用做贷款抵押的房屋进行独立评估D．在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次

3.商业银行个人信贷产品可以划分为个人住宅抵押贷款、个人零售贷款和个人信用贷款。( )A．正确B．错误

4.下列关于个人抵押授信贷款期限的说法，错误的是( )。A．有效期服最长为30年B．以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为个人住房借款合同签订日的次日C．将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日D．抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日

参考答案和解析
答案：D
解析：
D项，个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，它是指贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向自然人发放的贷款。
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  • 第1题：

    政策性个人住房抵押贷款主要包括了()

    A、住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款

    B、国家安居工程发放的个人住房抵押贷款

    C、来自商业银行的个人住房贷款

    D、信用贷款


    参考答案：AB

  • 第2题：

    商业银行个人信贷产品可以划分为个人住宅抵押贷款、个人零售贷款和个人信用贷款。（ ）


    正确答案：×
    答案为B。商业银行个人信贷产品可以划分为个人住宅抵押贷款、个人零售贷款和个人循环零售贷款。

  • 第3题：

    下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是( )。

    A.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式

    B．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主

    C．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任

    D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任


    正确答案：D
    D【解析】在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责
    任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

  • 第4题：

    下列关于个人住房抵押贷款证券化的说法中，正确的有（　　）。

    A.住房抵押证券化由投资机构作为发起机构
    B.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
    C.个人住房抵押贷款证券化能从根本上解决商业银行“存长贷短”的矛盾
    D.商业银行发展贷款证券化可以优化其资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性
    E.个人住房抵押贷款证券化能有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险

    答案：D,E
    解析：
    A项，住房抵押证券化是指由银行业金融机构作为发起机构，将个人住房抵押贷款资产信托给受托机构，由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券，以该财产所产生的现金支付资产支持证券收益的结构性融资活动。B项，根据《担保法》关于抵押权转让的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。CDE三项，个人住房抵押贷款证券化的作用包括：①从根本上解决商业银行“存短贷长”的矛盾；②有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险；③优化商业银行资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性；④降低和分散商业银行抵押贷款风险；⑤扩大房地产交易市场。

  • 第5题：

    关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（　　）。

    A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
    B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
    C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%
    D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%

    答案：A
    解析：
    A项，银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而抵押消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万元以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押款打入借款人账户，贷款额在30万元以上时银行才要求打人第三方账户。B项，从贷款年限来看，因为个人住房抵押经营类贷款资金回收周期一般较短，贷款年限通常最长为5年，而抵押消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷10年。CD两项，从贷款利率来看，企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%；抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为10%，最高为25%～30%左右。

  • 第6题：

    各商业银行比较普遍的个人贷款产品是()。

    A:个人质押贷款
    B:个人抵押贷款
    C:个人保证贷款
    D:个人信用贷款

    答案：B
    解析：
    个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，它是指贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款。

  • 第7题：

    下列关于个人住房贷款的特点说法错误的是（）。

    • A、贷款金额大
    • B、贷款期限长
    • C、无需抵押
    • D、风险具有系统性

    正确答案:C

  • 第8题：

    个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是（　）。

    • A、作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产
    • B、国有的土地使用权不得抵押
    • C、抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物
    • D、抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    商业银行个人信贷产品可以基本划分为（　）三类。
    A

    个人住宅抵押贷款、个人消费贷款、循环零售贷款

    B

    个人住宅抵押贷款、经销商风险贷款、循环零售贷款

    C

    个人住宅抵押贷款、个人零售贷款、循环零售贷款

    D

    个人住宅抵押贷款、信用卡消费贷款、循环零售贷款


    正确答案： C
    解析： 个人信贷产品可以划分为个人住宅抵押贷款、个人零售贷款、循环零售贷款三大类。

  • 第10题：

    单选题
    商业银行对个人债权的风险权重错误的是（）。
    A

    个人住房抵押贷款的风险权重为50%

    B

    对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，商业银行以再评估后的净值为抵押追加贷款的，追加部分的风险权重为150%

    C

    对个人其它债权的风险权重为75%

    D

    对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，商业银行以再评估后的净值为抵押追加贷款的，追加部分的风险权重为250%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，下列关于个人抵押贷款的说法错误的是（　　）。
    A

    《担保法》规定了可以抵押的财产

    B

    当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿

    C

    抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品

    D

    个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于个人住房抵押消费贷款和个人住房抵押经营贷款的说法，不正确的有()。
    A

    贷款金额都比较充足

    B

    个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮15%

    C

    个人住房抵押消费贷款最长可贷12年

    D

    二者的贷款用途不同

    E

    提前还款比较灵活，借款人手中有余钱即能还贷款，无需提前预约


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第13题：

    下列关于个人抵押授信贷款要素的表述错误的是( )。

    A．可采用等额本息、等额本金等方法还款

    B．抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日

    C．个人抵押授信贷款项下的各笔贷款，可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息

    D．以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的次日


    正确答案：D
    解析：本题考查个人抵押授信贷款要素的相关内容。以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日。

  • 第14题：

    目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等。其中，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。

    Ⅰ．抵押贷款 Ⅱ．质押贷款

    Ⅲ．保证贷款 Ⅳ．抵押(质押)贷款加保证贷款

    A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

    C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    参考答案：D

  • 第15题：

    下列关于个人抵押授信贷款的表述中，错误的是（ ）。

    A．个人抵押授信贷款用途综合

    B．个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用

    C．个人抵押授信贷款具有先授信、后用信的特点

    D．个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款


    正确答案：D
    个人抵押授信贷款用途综合，具有先授信，后用信的特点，可一次授信，循环使用。个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。故选D。

  • 第16题：

    个人信用贷款在各商业银行比较普遍，因为有抵押物作为担保，收回贷款的风险较小。( )


    答案：错
    解析：
    个人抵押贷款在各商业银行比较普遍，指贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向自然人发放的贷款。

  • 第17题：

    下列关于个人抵押授信贷款的表述中，错误的是()。

    A:个人抵押授信贷款的特点之一是贷款用途综合
    B:个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用
    C:个人抵押授信贷款具有先授信，后用信的特点
    D:个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人（自然人或法人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款

    答案：D
    解析：
    D选项个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。

  • 第18题：

    关于个人综合消费贷款，下列说法中正确的是( )。

    A．以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%
    B．以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%，
    C．对贷款用途为医疗和留学的，期限最长可为8年(含8年)
    D．贷款到期之前可申请展期

    答案：B,C
    解析：
    个人综合消费贷款以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%；贷款期限最长不超过5年，对贷款用途为医疗和留学的，期限最长可为8年（含），不展期。

  • 第19题：

    个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，下列关于个人抵押贷款的说法错误的是（）。

    • A、《担保法》规定了可以抵押的财产
    • B、当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
    • C、抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品
    • D、个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款

    正确答案:D

  • 第20题：

    商业银行个人信贷产品可以基本划分为（　）三类。

    • A、个人住宅抵押贷款、个人消费贷款、循环零售贷款
    • B、个人住宅抵押贷款、经销商风险贷款、循环零售贷款
    • C、个人住宅抵押贷款、个人零售贷款、循环零售贷款
    • D、个人住宅抵押贷款、信用卡消费贷款、循环零售贷款

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    下列关于个人抵押授信贷款的说法中，错误的是（）。
    A

    将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日

    B

    抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日

    C

    还款方式由借贷双方按照不同贷款品种的管理规定和借款人的实际情况具体确定.并在合同中载明

    D

    可采用等额本息、等额本金等方法还款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    各商业银行最普遍的个人贷款产品是（  ）。
    A

    个人质押贷款

    B

    个人抵押贷款

    C

    个人保证贷款

    D

    个人信用贷款


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是（  ）。
    A

    国有的土地使用权不得抵押

    B

    作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产

    C

    抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押

    D

    抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以作为抵押物


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款的特点说法错误的是（）。
    A

    贷款金额大

    B

    贷款期限长

    C

    无需抵押

    D

    风险具有系统性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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