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房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有（ ）A．将待售开发产品转作经营性资产的B．将待售开发产品以临时租赁方式出租的C．将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的D．将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的

题目

房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有（ ）

A．将待售开发产品转作经营性资产的

B．将待售开发产品以临时租赁方式出租的

C．将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的

D．将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的

相似考题

1.下列有关A公司为本单位浴池安装锅炉的行为是否纳税的表述中正确的是( )。A．属于A公司内部行为，不需纳税B．属于销售行为，应作销售收入处理，并计提增值税销项税额C．属于视同销售行为，应按成本价结转，并按增值税税法规定计算销项税额D．属于视同销售行为，应在年终所得税汇算清缴时，调整企业所得税的计税所得额，计算企业所得税

2.按照企业所得税法的现行规定，对企业接受捐赠的非货币性资产，下列表述正确的是 ( )。A．接受时不计入应纳税所得额，将来销售时也不确认应纳税所得额B．接受时应计入应纳税所得额，将来销售时再按规定确认应纳税所得额C．接受时不计入应纳税所得额，将来销售时再确认应纳税所得额D．接受时应计入应纳税所得额，将来销售时不再确认应纳税所得额

3.企业发生的存货盘亏、毁损、报废等所相关的增值税进项税金，应视为企业的财产损失，在计算企业所得税应纳税所得额时准许扣除。( )A．正确B．错误

4.依据企业所得税的相关规定，房地产开发企业的下列行为应视同销售的有( )。A．将开发产品换取设备B．以开发产品抵偿债务C．将开发产品用于对外投资D．将开发产品分配给股东E．将开发产品以临时租赁方式租出

参考答案和解析
正确答案：ACD
更多“房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为,应视同销售开发产品确认 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有( )。

    A．待售开发产品转作经营性资产的

    B．将待售开发产品以临时租赁方式出租的

    C．将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的

    D．将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的


    正确答案：ACD
    解析：B选项中，房地产开发企业将待售开发产品以，临时租赁方式租出的，租赁期取得的价款按租赁确认收入的实现；今后出售时再按销售开发产品确认收入的实现。

  • 第2题：

    企业所得税纳税人在计算应纳税所得额时，应采用收付实现制。（ ）


    正确答案：×
    【解析】本题考核企业所得税纳税人计算应纳税所得额的原则。纳税人在计算应纳税所得额时，采用权责发生制，而不是采用收付实现制。

  • 第3题：

    下列关于房地产开发经营业务的所得税处理的陈述，正确的是（ ）。

    A．商品房竣工证明材料已报房地产管理部门备案，不应视为该商品房已经完工

    B．企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除

    C．采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现

    D．企业销售未完工开发产品取得的收入，先不确认应纳税所得额，待开发产品完工后，再结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，确认应纳税所得额


    正确答案：C
    商品房竣工证明材料已报房地产管理部门备案，应视为已经完工；企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，可以在使用借款的企业间合理的分摊利息费用，使用借款的企业分摊的合理利息准予在税前扣除；企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项强与其他项目合并计算的应纳税所得额。

  • 第4题：

    房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有（ ）。

    A.将开发产品转为企业自用
    B.将开发产品奖励给职工
    C.将开发产品换取生产资料
    D.将开发产品对外投资
    E.将开发产品用于抵偿债务

    答案：B,C,D,E
    解析：
    选项A：房地产所有权未发生转移，不缴纳土地增值税。

  • 第5题：

    根据现行企业所得税相关规定，下列说法正确的有（）

    • A、以分期收款方式销售货物，按照合同约定的收款日期确认
    • B、企业将资产用于市场推广，应视同销售
    • C、企业以买一赠一销售的，视同捐赠销售
    • D、企业将自制商品用于职工奖励的应视同销售

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    下列关于非货币性职工薪酬的税务处理，说法正确的有（）。 

    • A、企业将自产的货物用于集体福利应视同销售货物，按规定计算缴纳增值税
    • B、企业将外购的货物用于集体福利应视同销售货物，按规定计算缴纳增值税
    • C、企业将自产的货物用于职工福利应当视同销售货物，按规定计算缴纳企业所得税
    • D、企业将外购的货物用于职工福利应当视同销售货物，按规定计算缴纳企业所得税

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    检查2008、2009年度企业所得税时，纳税人发生的下列业务，应确认企业所得税视同销售收入的有（）。

    • A、以收取手续费方式代销货物
    • B、饭店为职工免费举办生日庆宴
    • C、工业企业将闲置的设备用于对外投资
    • D、企业将拥有的其他公司的股权用于抵债

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业收入确认问题的规定，正确的是（）
    A

    房地产企业发生视同销售行为时，如果采用按开发产品的成本利润率确定收入时，开发产品的成本利润率应该是15%

    B

    属于经济适用房、限价房和危改房的预计毛利率，不得低于5%

    C

    企业只有在正式签订《房地产销售合同》时所取得的收入，才能确认为销售收入的实现

    D

    采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于企业应税所得额的确定，下列说法正确的是 ( )
    A

    企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除

    B

    企业发生的赞助支出，准予在计算应纳税所得额时扣除

    C

    企业发牛的未经核定的准备金支出，准予在计算应纳税所得额时扣除

    D

    企业在汇总计算缴纳企业所得税时，其境外营业机构的亏损可以抵减境内营业机构的盈利


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    企业发生的公益性捐赠支出，在应纳税所得额12%以内的部分，准予在计算企业所得税应纳税所得额时扣除。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分．准予在计算企业所得税应纳税所得额时扣除。注意题中所述的是“应纳税所得额”而不是“年度利润总额”。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于企业所得税的说法中，正确的是()。
    A

    企业通过买一赠一方式销售商品，赠与的商品应视同销售纳税

    B

    居民企业直接投资于其他居民企业取得的股息、红利所得免征所得税

    C

    房地产开发企业开发经济适用房预交所得税的预计毛利率不得低于5%

    D

    企业因特殊纳税调整而被加收的利息可以在当年计算应纳税所得额时扣除


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    (4)甲企业2018年发生的销售费用应调整的企业所得税应纳税所得额；

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    根据企业所得税的规定，下列项目中，符合房地产开发企业确认销售收入规定的有 ( )。

    A．采取包销方式委托销售开发产品的，按包销合同或协议确定的价格于付款日确认收入的实现

    B．采取银行按揭方式销售开发产品的，除首付款外，余款在收到银行按揭贷款办理转账的清单之日确认收入的实现

    C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，按合同或协议确定的价格于收到代销单位部分价款时确认收入的实现

    D．采取分期付款方式销售开发产品的，购买方在合同或协议约定付款日之前付款的，在实际付款日确认收入的实现

    E．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时，确认收入的实现


    正确答案：ADE

  • 第14题：

    依据企业股权投资业务所得税处理的规定，下列各项表述正确的有（ ）。

    A．企业取得的股权投资所得应按规定还原为税前收益后，并入投资企业的应纳税所得额，依法补缴企业所得税

    B．企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得额，依法缴纳企业所得税

    C．企业整体资产转让，应在交易发生时按公允价值销售全部资产和进行投资两项经济业务，按规定计算确认资产转让所得或损失，依法缴纳企业所得税

    D．企业整体资产置换，应在交易发生时按公允价值销售全部资产和按公允价值购买另一方全部资产的经济业务，按规定计算确认资产转让所得或损失，依法缴纳企业所得税

    E．企业取得的股票，按有关资产的公允值确定投资所得，依法缴纳企业所得税


    正确答案：ABCD

  • 第15题：

    根据企业所得税法的相关规定，下列关于房地产开发企业销售开发产品收入确认时间的表述，正确的有（ ）。

    A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现
    B.采取分期收款方式销售开发产品且付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
    C.采取银行按揭方式销售开发产品的，应于实际收到首付款之日按销售合同或协议中约定的价款确认收入额
    D.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
    E.采取视同买断方式委托销售开发产品的，受托方与购买方签订销售合同的应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现

    答案：A,B,D,E
    解析：
    选项C：采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。

  • 第16题：

    根据企业所得税相关规定，企业下列资产处置行为应视同销售的是(　　)。

    A.将开发产品转为固定资产
    B.将外购材料用于产品生产
    C.将自产货物用于在建工程
    D.将外购礼品用于交际应酬

    答案：D
    解析：
    选项ABC：属于内部处置资产，不视同销售确认收入。

  • 第17题：

    下列关于企业应纳税所得额说法正确的有（）

    • A、企业对外投资期间，投资资产的成本在计算应纳所得额时不得扣除
    • B、企业转让资产，该项资产的净值，不得在计算应纳税所得额时扣除
    • C、企业在汇总计算缴纳企业所得税时，其境外营业机构的亏损不得抵减境内营业机构的盈利
    • D、企业使用或者销售存货，按照规定计算的存货成本，不得在计算应纳税所得额时扣除

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    在计算企业所得税时，纳税人将自产的货物用于职工福利，应作为视同销售收入，计人应纳税所得额。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    判断题
    在计算企业所得税时，纳税人将自产的货物用于职工福利，应作为视同销售收入，计人应纳税所得额。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。

  • 第20题：

    多选题
    纳税人下列行为应视同销售确认企业所得税收入的有（　　）。
    A

    将货物用于对外投资

    B

    将商品用于捐赠

    C

    将产品用于职工福利

    D

    将产品用于在建工程


    正确答案： C,D
    解析：
    企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利和利润分配等用途，应视同销售，但对于货物在同一法人实体内部之间的转移，比如用于在建工程、管理部门等不作销售处理。

  • 第21题：

    多选题
    根据现行企业所得税相关规定，下列说法正确的有（）
    A

    以分期收款方式销售货物，按照合同约定的收款日期确认

    B

    企业将资产用于市场推广，应视同销售

    C

    企业以买一赠一销售的，视同捐赠销售

    D

    企业将自制商品用于职工奖励的应视同销售


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    计算企业所得税应纳税所得额时，下列说法正确的有（　　）。
    A

    实际发生的职工福利费无需调整应纳税所得额

    B

    实际发生的业务招待费应调增应纳税所得额32万元

    C

    实际发生的职工工会经费应调增应纳税所得额2万元

    D

    实际发生的职工教育经费应调增应纳税所得额9万元


    正确答案： C,B
    解析：
    职工福利费扣除的限额＝200×14％＝28（万元），实际发生了20万元，不需要调整；职工教育经费扣除限额＝200×2.5％＝5（万元），实际发生了14万元，需要调增所得额9万元，职工工会经费扣除限额＝200×2％＝4（万元），实际发生了6万元，需要调增所得额2万元；业务招待费扣除限额＝（6500＋50）×5‰＝32.75（万元），实际发生额的60％－80×60％＝48（万元），税前允许扣除32.75万元，调增所得额47.25万元（80－32.75）。

  • 第23题：

    多选题
    根据《企业所得税法》的规定，纳税人发生下列行为应视同销售确认收入的有（　　）。
    A

    将货物用于偿债

    B

    将商品用于赞助

    C

    将产品用于职工福利

    D

    将产品用于管理部门


    正确答案： A,D
    解析：
    除另有规定外，企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者进行利润分配等用途，应视同销售货物、转让财产或者提供劳务；但对于货物在同一法人实体内部之间的转移，比如用于在建工程、管理部门、分公司（除移送出境外）等，作为内部处置资产而不作视同销售处理。

  • 第24题：

    单选题
    根据企业所得税法的有关规定，企业发生的下列业务，应当视同销售确认收入的是（  ）。
    A

    将自产货物用于企业设备更新

    B

    将开发产品转为固定资产

    C

    将自产货物用于股息分配

    D

    将自产货物在境内总、分支机构之间调拨


    正确答案： B
    解析：

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