甲公司从某银行获得贷款1000万元，并以其A房屋（价值500万元）提供抵押担保，同时，乙公司以其B房屋（价值800万元）为甲公司贷款提供抵押担保。贷款到期时，甲公司尚欠银行400万元的本息未还。在银行催讨欠款期间，A房屋因火灾发生严重损坏，价值仅余350万元。火灾责任人丙向甲公司赔偿了50万元，丁保险公司向甲公司赔付保险金80万元。下列财产中，银行享有优先受偿权的有（ ）。A.A房屋B.B房屋C.丙赔偿给甲公司的50万元D.丁公司赔付甲公司的80万元保险金

《物权法》第191条确定了两条规则：其一，抵押期间，抵押人转让抵押物一般应征得抵押权人同意，并应提前清偿或者提存。本题中，抵押人乙公司拟将已抵押登记的房屋出售给丙公司，须经得抵押权人某银行的同意，未经抵押权人的同意，房产管理部门不能为其办理过户手续，故A选项错误。其二，受让人代为清偿债务消灭抵押权的，转让抵押物也可不经抵押权人同意。抵押权是从权利，随作为主权利的债权产生而产生，如果作为主权利的债权消灭，则作为从权利的抵押权亦消灭。当受让人代为清偿债务时，债权消灭，抵押权也就不复存在，此时，转让抵押物当然无须抵押权人（确切地说，应是前抵押权人）的同意，故B选项正确。这里需要说明的是，能使抵押权消灭从而自由转让抵押物而无需抵押权人同意是由于代为清偿了债务而使得抵押权无所依托，如果受让人仅仅承诺代为清偿债务而未实际清偿，则该债权依然存在，只不过变更了债务人或履行人而已，作为从权利的抵押权也就不会消灭，该抵押物的转让就必须经得抵押权人的同意，故C选项错误。同理可得，如果债务人清偿了债务，也将导致作为从权利的抵押权消灭而使抵押物自由转让，故D选项正确。

根据规定，在抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本题中，A房屋毁损的，银行就A房屋本身的拍卖价款和保险公司的保险金、第三人的赔偿金和B房屋有优先受让权。

本题考核抵押物转让限制、涤除权。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。据此可知，如果抵押期间抵押人经过了抵押权人即银行的同意而转让房屋的，该转让行为有效，房屋办理了过户登记手续后．抵押权人对房屋则不再享有抵押权。选项A错误。如果受让人丙公司代为清偿了甲公司对银行的债务，那么该转让行为有效，房屋管理部门应当准予过户。选项B正确。必须是受让人丙公司代为清偿了甲公司对银行的债务，该转让行为才有效，仅作出代为清偿承诺的则不可以。选项C错误。抵押人乙公司经抵押权人银行同意转让抵押财产，且将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。该转让行为才有效，仅作出代为清偿承诺的则不可以。选项D错误。

(1)借款合同三年内，甲公司应当按约定支付的利息为81万元。
(2)乙银行可以提前收回贷款，或者解除合同。
(3)乙银行应当先执行房屋抵押，不足部分再执行汽车抵押。
(4)房屋或汽车抵押所担保的范围主债权、三年利息、抵押拍卖费用。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，选项B正确；若债务人清偿了债务，则抵押权归于消灭，甲可以转让抵押财产，选项D正确。