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年收益额/本金化率公式，是适用于( )情况下的收益法公式。A．未来收益有期限且非年金B．未来收益有期限且为年金C．未来收益无期限且非年金D．未来收益无期限且为年金

题目

年收益额/本金化率公式，是适用于( )情况下的收益法公式。

A．未来收益有期限且非年金

B．未来收益有期限且为年金

C．未来收益无期限且非年金

D．未来收益无期限且为年金

相似考题

1.采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是()A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高，本金化率与收益现值无关C、未来收益对现值没有影响

2.采用收益法评估资产时()。A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关

3.收益法估价的操作步骤有( )。A．搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B．预测估价对象的未来收益C．求取报酬率或资本化率、收益乘数D．选用适宜的收益法公式计算收益价格E．修正最终的收益价格

4.在下面4种说法中，正确的是( )。A．根据公式P=A/r可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关B．根据公式P=A/r可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值C．凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等D．公式中P=A/r的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额

更多“年收益额／本金化率公式,是适用于()情况下的收益法公式。A.未来收益有期限且非年金B.未来收益有期 ”相关问题

  • 第1题：

    收益法估价的操作步骤有（ ）。

    A．搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料

    B．预测估价对象的未来收益

    C．求取报酬率或资本化率、收益乘数

    D．选用适宜的收益法公式计算收益价格

    E．修正最终的收益价格


    正确答案：ABCD
    运用收益法估价一般分为下列四个步骤进行：①搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及其类似房地产的收入、费用等数据资料；②预测估价对象的未来收益(如净收益)；③求取报酬率或资本化率、收益乘数；④选用适宜的收益法公式计算收益价格。

  • 第2题：

    采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是（）。

    A本金化率越高，收益现值越低

    B本金化率越高，收益现值越高

    C资产未来收益期对收益现值没有影响

    D本金化率与收益现值无关


    A
    略

  • 第3题：

    年化收益率的计算公式为：年化收益率=[（投资内收益 / 本金）/ 投资天数] * 365×100%


    C

  • 第4题：

    采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（　　）。

    A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料
    B.预测估价对象的未来收益
    C.求取同报率或资本化率、收益乘数
    D.求取比准价格
    E.选用适宜的收益法公式计算出收益价格

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项是市场法的操作步骤

  • 第5题：

    采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。

    A本金化率越高，收益现值越低

    B本金化率越高，收益现值越高

    C资产未来收益期对收益现值没有影响

    D本金化率与收益现值无关


    A
    略

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