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若反映宗地地价水平，( )指标更具说服力。A．B．C．D．

题目

若反映宗地地价水平，( )指标更具说服力。

A．

B．

C．

D．

相似考题

1.应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。A．城镇基准地价B．基准地价修正系数C．宗地的收益D．宗地的开发成本E．宗地容积率

2.用基准地价修正法评估宗地价格的一个最重要的前提条件是()。A、评估对象宗地所在地区的政府确定公布了基准地价B、要对评估对象宗地进行交易日期调整C、要对评估对象宗地进行土地状况调整D、要对评估对象宗地进行交易情况调整

3.若反映宗地地价水平，（ ）指标更具说服力。A．楼面地价B．土地单价C．建筑单价D．基准地价

4.我国地价的主要类型包括：反映城镇整体地价水平，作为政府对地价进行宏观管理和控制标准的();反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的();反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下地价水平，供土地交换或交换各方作为交易最低价或期望价参考的();反映具体宗地在地产交易或交换等活动中现实价格，由土地交易双方认可并据此支付地价款的()。

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  • 第1题：

    以下属于基准地价修正体系的是()。

    A. 不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表
    B. 基准地价的估价期日
    C. 不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表
    D. 土地开发程度修正系数表
    E. 其他因素( 如容积率、面积、形状、建筑物朝向等) 修正系数指标说明表和修正系数表

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项基准地价的估价期日属于基准地价内涵包括的内容，不属于基准地价修正体系的内容。

  • 第2题：

    若反映宗地地价水平，()指标更具说服力。

    A:楼面地价
    B:土地单价
    C:建筑单价
    D:基准地价

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。

    A城镇基准地价

    B基准地价修正系数

    C宗地的收益

    D宗地容积率


    A,B,D
    略

  • 第4题：

    甲、乙两宗相邻地块，甲宗地价值为70万元，乙宗地价值为50万元。合并后的房地产价值为150万元。若乙宗地土地权利人购买甲地块，下列最合理要价是（　）万元。

    A.70
    B.80
    C.90
    D.100

    答案：C
    解析：
    本题考查的是造成成交价格偏离正常价格的因素。合理要价：70＋70/（70+50）×（150-70-50）＝87.5（万元）。

  • 第5题：

    城镇土地的标定地价是（）。

    A某时点城镇宗地价格

    B某时期城镇宗地价格

    C某时点城镇标准宗地价格

    D某时期城镇标准宗地价格


    D
    略

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