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收益法适合于有收益的房地产评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

收益法适合于有收益的房地产评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.列在资产评估中适合用收益法的是() 。A、政府办公楼B、写字楼C、学校D、商场

2.房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。 对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时，常常采用（　）。A、假设开发法 B、比较法 C、收益法 D、成本法

3.对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（　）。 A.学校 B.公园 C.写字楼 D.寺院

4. （　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法

更多“收益法适合于有收益的房地产评估,如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。( ) ”相关问题

  • 第1题：

    对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（　）。

    A、学校
    B、公园
    C、写字楼
    D、寺院

    答案：C
    解析：
    收益法适用于经营性且有稳定收益的不动产价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性不动产价值评估大多不适用。

  • 第2题：

    收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第3题：

    对于政府机关、学校、公园等公用或公益性的房地产价值评估一般可采用收益法进行评估。


    错误

  • 第4题：

    出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是不同收益类型房地产净收益的测算。前半部分是对的，后半部分正确的应当是：其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。出租型房地产没有销售收入

  • 第5题：

    出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。


    C

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