什么是职务发明创造？职务发明创造的专利权归属如何？

根据《专利法》的规定：（1）执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位；申请被批准后，该单位为专利权人。（2）非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人；申请被批准后，该发明人或者设计人为专利权人。（3）利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，从其约定。

在本题中，建造师对机械设备的改进显然不是一种职务行为，但是是在担任项目经理期间，利用了公司的物质技术条件。因此，属于上述规定的第（3）种情况，专利权的归属可以依照约定。

综上所述，本题的正确答案为D。