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影响建(构)筑物价格的区位因素包括()。 A. 地理位置 B. 环境景观 C. 土地剩余使用年限 D. 交通通达程度 E公共共用配套设施

题目
影响建(构)筑物价格的区位因素包括()。

A. 地理位置
B. 环境景观
C. 土地剩余使用年限
D. 交通通达程度
E公共共用配套设施
相似考题

1.下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（　）。 A.通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值 B.建（构）筑物的需求缺乏价格弹性，需求量变动对价格变动的反映不敏感 C.当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏感 D.建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用

2.下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。A. 建( 构) 筑物自然老化 B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱 C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损 D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低

3.下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（　）。A. 自身因素 B. 外部因素 C. 内部因素 D. 交易因素

4.在影响建（构）筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是（　）。A.位置的优劣 B.城市规划限制 C.交通通达程度 D.公共共用配套设施状况

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  • 第1题：

    下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。

    A. 在建( 构) 筑物清查核实中， 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果
    B. 对建( 构) 筑物的清查核实， 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等， 对建( 构) 筑物进行现场调查
    C. 如果因客观原因等因素限制， 无法实施现场调查， 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露
    D. 在建( 构) 筑物评估实践中， 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查

    答案：D
    解析：
    评估实践中，对于数量较大的建(构)筑物，当资产评估专业人员认为通过对样本的调查，可以推断整体建(构)筑物的状态时，可以采用抽样方法进行现场调查。

  • 第2题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（　）。

    A、供求关系
    B、变现因素
    C、心理因素
    D、经济因素
    E、权益因素

    答案：D,E
    解析：
    选项ABC属于交易因素，选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。

  • 第3题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

    A. 区位因素
    B. 实物因素
    C. 权益因素
    D. 社会因素

    答案：D
    解析：
    建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第4题：

    影响建（构）筑物变现的因素主要有建（构）筑物的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。下列选项中，变现性最佳的是（　）。

    A. 专用的特殊性厂房
    B. 28层的整体商务办公楼
    C. 开发程度较低的在建工程
    D. 某办公楼一层50m2独立底商

    答案：D
    解析：
    选项A由于专业性强，变现困难；选项B由于价值量大，且未明确分割情况，变现困难；选项C由于开发程度低，变现困难。

  • 第5题：

    建（构）筑物竣工测量的主要内容有（）

    A外部轮廓线的测量

    B主要角点距四至的距离测

    C建（构）筑物的高度测量

    D建（构）筑物变形测量


    A,B,C
    略

  • 第6题：

    施工控制网的一个作用就是可以用以控制（）。

    • A、建（构）筑物范围
    • B、测量误差的累积
    • C、建（构）筑物精度
    • D、建（构）筑物的施工误差

    正确答案:B

  • 第7题：

    洞口附近存在建（构）筑物且使用爆破掘进的，应采用控制爆破技术，应监测的内容包括（）。

    • A、振动波长
    • B、振动波速
    • C、振动频率
    • D、建（构）筑物的沉降
    • E、建（构）筑物的位移

    正确答案:B,D,E

  • 第8题：

    建（构）筑物定位是指建（构）筑物结构外皮点的交点测设在施工场地上。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    按（）进行分类，建（构）筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。

    • A、建（构）筑物权益
    • B、物质实体形态
    • C、价格形成方式
    • D、计价单位

    正确答案:B

  • 第10题：

    判断题
    建（构）筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建（构）筑物的主轴线或中线位置作为建（构）筑物细部定位的依据。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    洞口附近存在建（构）筑物且使用爆破掘进的，应采用控制爆破技术，应监测的内容包括（）。
    A

    振动波长

    B

    振动波速

    C

    振动频次

    D

    建（构）筑物的沉降

    E

    建（构）筑物的位移


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    编制建设工程总概算时，市政公用建设项目一般排列顺序为（　）。
    A

    辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物

    B

    配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物

    C

    主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统

    D

    辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（　）。

    A. 通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值
    B. 建（构）筑物的价格弹性系数为负，即商品需求缺乏价格弹性
    C. 当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏
    D. 建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用

    答案：A
    解析：
    选项A错误，一般情况下，由于建（构）筑物价格与供给量同方向变动，所以建（构）筑物供给弹性系数应为正值，但特殊情况下，建（构）筑物供给弹性系数为负值。

  • 第14题：

    （　）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。

    A. 建（构）筑物需求的价格弹性
    B. 建（构）筑物供给的价格弹性
    C. 建（构）筑物的价格弹性
    D. 建（构）筑物的平均弹性

    答案：A
    解析：
    建（构）筑物需求的价格弹性，表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。

  • 第15题：

    下列选项中，属于影响建（构）筑物价格的区位因素有（　）。

    A. 位置
    B. 坐落
    C. 景观
    D. 层高
    E. 容积率

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是影响建（构）筑物价格的因素。选项ABC属于区位因素；选项DE属于实物因素。

  • 第16题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

    A、区位因素
    B、实物因素
    C、权益因素
    D、社会因素

    答案：D
    解析：
    建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第17题：

    建（构）筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建（构）筑物的主轴线或中线位置作为建（构）筑物细部定位的依据。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    变电所设置带油电气设备的建（构）筑物与贴邻或靠近该建（构）筑物的其他建（构）筑物之间应设置防火墙。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    建（构）筑物沉降观测记录（渝建竣-29）中“建（构）筑物情况”是指（）。

    • A、指被观测建（构）物状态当时施工形成的总楼层数等
    • B、指被观测建（构）物状态竣工后的外形
    • C、指被观测建（构）物状态的建筑外轮廓
    • D、指被观测建（构）物状态实施前预计状态

    正确答案:A

  • 第20题：

    怎样控制、预防爆破振动对建（构）筑物、设施的危险影响？


    正确答案: 控制、预防爆破振动的危害影响可采取以下措施：
    1、限制爆破振动源强度（一次爆破装药量）.根据保护对象所在地面质点振动的安全允许速度和保护对象至爆心距离，算出爆破振动安全允许装药量，作为本次爆破不产生爆破振动危害的极限用药量.
    2、分段延期起爆，降低单位时间内爆炸能量的释放.分散、均匀布药，分段延期（秒或毫秒）起爆；采用合理的分段数，起爆顺序和延期间隔时间，将每段药包的爆破振动控制在安全允许程度内.
    3、均匀释放爆破能量，降低峰值效应。采用低爆速、低威力炸药和不耦合装药结构，将炸药能量突然释放改为均匀释放，降低单个药包爆破振动峰值效应.
    4、阻碍、削弱爆破振动传播.在爆源、保护对象周围以及爆源与保护对象间打不装药的单（双）排防振孔，实施预裂爆破，或开挖减振沟、槽等；吸收爆破振动能量的传播。
    5、加固保护对象，采取应急措施.根据保护对象不同，采取相应加固保护措施提高其抗振能力，重要目标要有防危害影响应急预案；如电力开关爆破时应做人工监护，出现受振跳闸时立即人工合闸，恢复供电。

  • 第21题：

    多选题
    建（构）筑物竣工测量的主要内容有（）
    A

    外部轮廓线的测量

    B

    主要角点距四至的距离测

    C

    建（构）筑物的高度测量

    D

    建（构）筑物变形测量


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    按（）进行分类，建（构）筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。
    A

    建（构）筑物权益

    B

    物质实体形态

    C

    价格形成方式

    D

    计价单位


    正确答案： A
    解析： 根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或限期报废本题考查的是影响建（构）筑物价格的因素。按物质实体形态进行划分，建（构）筑物价格可以分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。

  • 第23题：

    单选题
    施工控制网的一个作用就是可以用以控制（）。
    A

    建（构）筑物范围

    B

    测量误差的累积

    C

    建（构）筑物精度

    D

    建（构）筑物的施工误差


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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