niusouti.com

投资性房地产的具体范围包括（　）。A. 已出租的土地使用权和已出租的建筑物 B. 持有并准备增值后转让的土地使用权 C. 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的 D. 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值. 部分用于生产商品. 提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的. 用于赚取租金或资本增值的部分 E. 自用房地产

题目
投资性房地产的具体范围包括（　）。

A. 已出租的土地使用权和已出租的建筑物
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的
D. 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值. 部分用于生产商品. 提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的. 用于赚取租金或资本增值的部分
E. 自用房地产
相似考题

1.资产盘点范围包括哪些?()A.固定资产B.在建工程C.投资性房地产D.非固定资产类设备

2.下列关于投资性房地产的入账价值的说法中,正确的有?A.外购的投资性房地产，其入账价值仅为购买价款B.外购的投资性房地产的入账价值为其成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该项资产的其他费用C.外购的投资性房地产，其入账价值要包括直接相关税费D.自行建造的投资性房地产，其入账价值包括达到使用状态后的支出

3.狭义的投资包括()A、权益性投资B、债权性投资C、期货投资D、房地产投资

4.投资性房地产的转换是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类,其转换形式具体包括()。A、作为存货的房地产转换为投资性房地产B、自用房地产转换为投资性房地产C、投资性房地产转换为自用房地产D、作为存货的房地产转换为自用房地产E、投资性房地产转换为存货

更多“投资性房地产的具体范围包括（　）。”相关问题

  • 第1题：

    投资性房地产的定义、形式及范围是什么?


    正确答案：投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要有以下特征：
    (一)投资性房地产是一种经营性活动
    (二)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
    投资性房地产的范围
    主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。但是，
    注意不属于投资性房地产的项目：
    (1)企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权或建筑物，不属于投资性房地产;
    (2)企业以经营租赁方式租入的固定资产再转租的建筑物不属于投资性房地产;
    (3)自用房地产，如自行经营旅馆饭店，房屋也是要出租的，但不属于投资性房地产;
    (4)如果企业部分用于赚取租金或资本增值，部分自用，如果不能单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产，而应确认为固定资产为无形资产;
    (5)固定资产无偿划拨的土地不属于投资性房地产;

  • 第2题：

    房地产投资的形式包括（ ）。

    A．房地产直接投资

    B．房地产间接投资

    C．房地产混合投资

    D．房地产有效投资


    正确答案：AB

  • 第3题：

    房地产间接投资的具体形式包括( )。

    A．购买房地产开发企业的股票

    B．建设房屋

    C．购置土地

    D．购置设备


    正确答案：A

  • 第4题：

    一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产()的特点。

    A:投资区域的差异性
    B:投资变现的复杂性
    C:投资价值的附加性
    D:投资品种的多样性

    答案：C
    解析：
    选项A，同一时期内不同地区的经济发展水平、收入水平、人口空间分布情况、城市化水平以及房地产市场成熟程度和发展潜力等都存在着差异，并因此导致房地产投资的区域差异性；选项B，投资变现的复杂性表现在房地产市场信息的不对称、买卖双方对同一房地产产品的心理价位存在较大差异、权益让渡须经一定的法律程序；选项D，投资品种多样性体现在房地产产品种类多、档次多。

  • 第5题：

    下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（　）。

    A.国家有关规定认定的闲置土地属于投资性房地产
    B.企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产
    C.已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产
    D.房地产开发企业的存货属于投资性房地产

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。

    Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产

    Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益

    Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产

    A、Ⅰ,Ⅲ
    B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
    C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
    D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

    答案：B
    解析：
    B
    投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：①与该投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业；②该投资性房地产的成本能够可靠计量。

  • 第7题：

    房地产投资的多样性不包括（　　）。

    A、 房地产类型的多样性
    B、 投资形式的多样性
    C、 投资主体的多样性
    D、 经营方式的多样性

    答案：C
    解析：
    房地产投资在投资选择上更具有多样性，主要表现在以下三个方面：①投资对象的多样性。房地产的类型（如用途、档次等）很多，如有住宅、商业用房、写字楼等。住宅义有普通住宅、高档公寓、别墅等。②投资形式的多样性。房地产投资既有开发投资，又有置业投资；既可以一次性付款，又可以分期付款；既可以独立投资，又可以合作投资等。③经营方式的多样性。房地产投资的经营方式有出租、自营、转售等多种。

  • 第8题：

    确定房地产营销控制对象的内容和范围具体包括（）

    • A、消费性控制
    • B、赢利性控制
    • C、专项营销组合因素控制
    • D、战略性控制

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    房地产经营投资包括（）。

    • A、房地产买卖投资
    • B、房屋租赁投资
    • C、房地产经营消费投资
    • D、房地产置业消费投资
    • E、房地产置业租赁投资

    正确答案:A,B,E

  • 第10题：

    多选题
    狭义的投资包括（）
    A

    权益性投资

    B

    债权性投资

    C

    期货投资

    D

    房地产投资


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    另类投资基金的投资范围包括（　　）。Ⅰ．房地产Ⅱ．证券化资产Ⅲ．大宗商品Ⅳ．黄金
    A

    Ⅰ、Ⅱ

    B

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ


    正确答案： C
    解析：
    另类投资基金，是指投资于传统的股票、债券外的金融和实物资产的基金，如房地产、证券化资产、对冲基金、大宗商品、黄金、艺术品等。

  • 第12题：

    多选题
    确定房地产营销控制对象的内容和范围具体包括（）
    A

    消费性控制

    B

    赢利性控制

    C

    专项营销组合因素控制

    D

    战略性控制


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（ ）。

    A．企业投资性房地产成本

    B．企业投资性房地产的公允价值

    C．投资性房地产摊余金额

    D．投资性房地产的变动损益


    正确答案：B
    企业采用公允价值模式计量时，“投资性房地产”科日期末借方余额，反映投资性房地产的公允价值；如果采用成本模式计量，则反映的是投资性房地产的成本。

  • 第14题：

    房地产间接投资的具体形式不包括（ ）。

    A．购买房地产开发的债券

    B．购买房地产投资信托基金的股份

    C．面向建成物业的置业投资

    D．房地产抵押支持证券


    正确答案：C

  • 第15题：

    房地产间接投资的具体形式包括()

    A:置业投资
    B:购买房地产开发、投资企业的债券
    C:购买房地产投资信托基金
    D:购买房地产开发、投资企业的股票
    E:购买房地产抵押支持证券

    答案：B,C,D,E
    解析：
    间接投资主要是指将资金投入与厉地产相关的证券市场的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。房地产间接投资的具体形式包括：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等。

  • 第16题：

    期货公司资产管理业务的投资范围包括（ ）。

    A.短期融资券
    B.房地产投资
    C.期权
    D.期货

    答案：A,C,D
    解析：
    期货公司资产管理业务的投资范围包括：（1）期货、期权及其他金融衍生品。（2）股票、债券、证券投资基金、集合资产管理计划、央行票据、短期融资券、资产支持证券等。（3）中国证监会认可的其他投资品种。

  • 第17题：

    投资性房地产的范围不包括( )。

    A、已出租的土地使用权
    B、持有并准备增值后转让的土地使用权
    C、自用房地产
    D、已出租的建筑物

    答案：C
    解析：
    C
    投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的核算范围。

  • 第18题：

    房地产投资的多样性不包括（ ）。

    A.房地产类型的多样性
    B.投资形式的多样性
    C.投资主体的多样性
    D.经营方式的多样性

    答案：C
    解析：
    房地产投资在投资选择上更具有多样性，主要表现在以下三个方面：①投资对象的多样性。房地产的类型（如用途、档次等）很多，如有住宅、商业用房、写字楼等。住宅义有普通住宅、高档公寓、别墅等。②投资形式的多样性。房地产投资既有开发投资，又有置业投资；既可以一次性付款，又可以分期付款；既可以独立投资，又可以合作投资等。③经营方式的多样性。房地产投资的经营方式有出租、自营、转售等多种。

  • 第19题：

    对于采用成本模式计量的投资性房地产，下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。

    A、计提投资性房地产减值准备
    B、计提投资性房地产折旧
    C、对投资性房地产的维修
    D、对投资性房地产进行改良
    E、投资性房地产公允价值发生变动

    答案：A,B,D
    解析：
    计提的折旧（或摊销）和计提的减值准备会使得投资性房地产的账面价值减少；对投资性房地产的维修不增加其账面价值；对投资性房地产进行改良会增加其账面价值；在成本计量模式下投资性房地产不确认公允价值的变动，在公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值变动应调整其账面价值。（参见教材102-103页）

  • 第20题：

    房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点。
    A

    投资区域的差异性 

    B

    投资变现的复杂性 

    C

    投资价值的附加性 

    D

    投资品种的多样性


    正确答案： A
    解析： 选项A，同一时期内不同地区的经济发展水平、收入水平、人口空间分布情况、城市化水平以及房地产市场成熟程度和发展潜力等都存在着差异，并因此导致房地产投资的区域差异性；选项B，投资变现的复杂性表现在房地产市场信息的不对称、买卖双方对同一房地产产品的心理价位存在较大差异、权益让渡须经一定的法律程序；选项D，投资品种多样性体现在房地产产品种类多、档次多。

  • 第22题：

    多选题
    房地产间接投资的具体形式包括（　）。
    A

    购买房地产开发企业的债券

    B

    购买房地产开发企业的股票

    C

    购买房地产投资信托的股份

    D

    购买收益性良好的国库券

    E

    购买房地产抵押支持证券


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，具体如下：甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量；子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司对投资性房地产的会计处理中，正确的是（  ）。
    A

    符合投资性房产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限。

    B

    子公司对投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或推销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定。

    C

    对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量。

    D

    区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量。


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”项目的期末余额等于
    A

    “投资性房地产"科目的期末余额

    B

    “投资性房地产”期末余额-投资性房地产累计折旧

    C

    “投资性房地产”期末余额-投资性房地产累计折旧及摊销-投资性房地产减值准备

    D

    “投资性房地产”期末余额+投资性房地产累计折旧及摊销+投资性房地产减值准备


    正确答案： D
    解析：

相关内容