第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果,在比较的基础上,对基准地价进行修正,从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是()。
第5题:
在宗地地价评估方法中,没有理论基础但比较实用、方便的方法是()
第6题:
在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时,须具备的基本资料有()。
第7题:
土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理,作为宗地估价的基础材料。
第8题:
基准地价修正法与市场法的思路基本相同
从方法论的角度看,基准地价修正法是市场法的一个特例
基准地价就是指土地使用权出让金
基准地价修正法中的参照物是地产二级市场上已成交的,且与价格鉴定标的相同或相似地块
具体运用基准地价系数修正法时应直接套用公式
第9题:
市场比较法和收益还原法
市场比较法和剩余法
基准地价系数修正法和剩余法
基准地价系数修正法和市场比较法
第10题:
对
错
第11题:
第12题:
路线地价法
市场比较法
基准地价系数修正法
收益还原法
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
基准地价系数修正法
第17题:
基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。()
第18题:
替代原则可以在( )估价方法中得以应用。
第19题:
下列有关基准地价系数修正法的说法中,正确的是()。
第20题:
城镇基准地价
基准地价修正系数表
收益额
市场交易资料
历史地价资料
第21题:
基准地价系数修正法的基本原理是替代原理
基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关
基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化
该方法能够快速评估出多宗土地的价格
第22题:
进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平
基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用
只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值
基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法
第23题:
基准地价表
基准地价成果图件
基准地价因素修正系数表
基准地价评估方案
基准地价成果应用说明