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某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为150万吨/年。2016年底投产的同二煤层相邻煤矿，生产规模为140万吨/年，发生的实际投资额为67200万元。因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1050;评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为1.0000。估算评估对象的投资额为()万元。A. 79 560 B. 87 520 C. 69 850 D. 78 210

题目
某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为150万吨/年。2016年底投产的同二煤层相邻煤矿，生产规模为140万吨/年，发生的实际投资额为67200万元。因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1050;评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为1.0000。估算评估对象的投资额为()万元。

A. 79 560
B. 87 520
C. 69 850
D. 78 210
相似考题

1.现拟对某采矿权价值进行评估，已知某可参照的采矿权成交价格为3000万元，规模调整系数为1.10，品位调整系数为1.05，价格调整系数为1.15，差异调整系数为0.95，技术性贬值系数为0.13，折现率为9%，则该采矿权评估价值最接近于( )万元。A．492B．3450C．3786D．5486

2.某公司拟开采某煤矿，聘请了A评估机构对该煤矿勘察开采价值进行评估，评估基准日为2017年12月31日。（此处省略上百字介绍煤矿情况和一堆干扰数据），煤矿采矿许可证证载生产规模为90万吨/年，有效期为20年。 勘测出的可采储量为1890万吨，实际生产能力为90万吨/年，目前正常生产，已知未来将保持现有规模持续生产。煤炭储量备用系数为1.40。为了开矿投入的固定资产原值46500万元，评估基准日的固定资产净值为26820万元，全部为采矿用经营纯固定资产，无后续地质勘查投资、无形资产投资和其他资产投资，不考虑生产结束后环境恢复治理有关费用。基准日后一年投入流动资金4700万元，生产期结束后预计回收固定资产残值6300万元。 经统计，生产期内进行了设备的更新投资，末年回收固定资产余值4770 万元，流动资金采用扩大指标法，按年销售收入20%估算。 评估确定产品方案为原煤，煤炭市场售价为350元/吨（不含税），据此计算，已知每年发生的经营总成本为255元/吨，每年发生的经营成本为220元/吨，每年发生的营业税金及附加为2420万元，每年的企业所得税为1530万元，折现率为8%，采用年末折现方式，采矿评估计算表如下：求：（1）计算剩余矿山服务年限。 （2）计算固定资产投资、流动资金。 （3）计算ABCDE（保留4 位小数）。 （4）评估该煤矿采矿权的价值。

3.对某小型石灰岩矿采矿权进行评估，评估基准日为2017年12月31日。该石灰岩矿处于正常生产状态，产品为石灰，核准生产能力和实际开采规模均为4万吨(原矿)，剩余矿山服务年限为4年，石灰产品产率为90%。地质构造复杂程度中等、矿体埋深浅、开采技术简单、选矿加工较简单。当幅地该类石灰近年平均市场坑口不含税价格为60元/吨。折现率确定为9%，建筑材料采矿权权益系数在该折现率下参考范围为4.55%-5.76%。 要求: (1)根据题中资料，应该采用何种方法评估? (2)试评估该采矿权的价值。

4.2004 年已建成年产 10 万吨的某钢厂， 其投资额是 5000 万元， 2010 年要兴建年产 20 万吨的钢厂， 根据测算拟建项目造价综合调整系数为 1.20， 则采用单位生产能力估算法的拟建项目静态投资额为（ ） 万元。 A.3000 B.6000 C.9000 D.12000

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  • 第1题：

    某煤矿采矿权评估，《采矿许可证》证载生产规模为80万吨/年，“开发利用方案”和“初步设计”生产规模为80万吨/年，评估按80万吨/年的生产规模计算，评估对象与中国煤炭资源网上9号焦煤的煤质相似，煤的销售价格（坑口不含税价）500元/吨，则正常年销售收入为（　）。

    A.40000万元
    B.5000万元
    C.6000万元
    D.8000万元

    答案：A
    解析：
    正常生产年份销售收入＝年原煤量×销售价格＝80×500＝40000（万元）。

  • 第2题：

    某煤矿采矿权评估，《采矿许可证》证载生产规模为80万吨/年，“开发利用方案”和“初步设计”生产规模为80万吨/年，评估按80万吨/年的生产规模计算，评估对象与中国煤炭资源网上9号焦煤的煤质相似，煤的销售价格（坑口不含税价）500元/吨，则正常年销售收入为（　）万元。

    A. 40000
    B. 50000
    C. 60000
    D. 80000

    答案：A
    解析：
    正常生产年份销售收入＝年原煤量×销售价格＝80×500＝40000（万元）。

  • 第3题：

    评估对象年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为90吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.8，由此确定评估对象的评估价值为（　）万元。
    　

    A.8.89
    B.9.19
    C.10.88
    D.11.11

    答案：C
    解析：
    资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力） x＝10×（100÷90） 0.8＝10.88（万元）。

  • 第4题：

    （2019年真题）被评估资产年生产能力为70万吨，参照资产的年生产能力为100万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（　）。

    A.4.48万元
    B.4.95万元
    C.5.60万元
    D.6.01万元

    答案：D
    解析：
    资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）^x＝8×（70/100）^0.8＝6.01（万元）

  • 第5题：

    被评估的某车比参照物车辆的使用年限少1年，其价格差异调整系数为10.44%，参照物车辆的市场价为9万元，则被评估车辆的评估值为（）

    • A、7.96万元
    • B、9.94万元
    • C、10.2万元
    • D、10.6万元

    正确答案:B

  • 第6题：

    评估对象矿山的固定资产投资，采用的间接方法通常包括（）。

    • A、分项估算法
    • B、单位生产能力投资估算法
    • C、生产规模指数法
    • D、比例估算法

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    被评估的捷达车比参照物车辆的使用年限少1年，其价格差异调整系数为10.44%，参照物车辆的市场价为4.5万元，则被评估车辆的评估值为（）

    • A、3.98万元
    • B、4.97万元
    • C、5.1万元
    • D、5.3万元

    正确答案:B

  • 第8题：

    已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产能力为1000件。要求：计算评估对象的价值。


    正确答案: 运用功能价值法计算评估值接近于1250元，具体计算过程如下：评估对象评估值：参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）=1500×（1000÷1200）=1250（元）

  • 第9题：

    某项资产，其价值与功能之间呈线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，评估对象的年生产能力为1200件，参照物的年生产能力为1000件产品，成交价格为2000元。要求：计算评估对象的价值。


    正确答案: 评估对象评估值=参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）=2000×（1200÷1000）=2400（元）

  • 第10题：

    单选题
    被评估的捷达车比参照物车辆的使用年限少1年，则其价格差异调整系数为10.44%，参照物车辆的市场价为4.5万元，则被评估车辆的评估值P为（）
    A

    4.97万元

    B

    3.98万元

    C

    5.1万元

    D

    5.3万元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以评估对象群体的平均水平为参照点，确定评估对象在群体中相对位置的一种评估方式是（）
    A

    目标参照评估

    B

    他人评估

    C

    定性评估

    D

    常模参照评估


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    被评估的捷达车比参照物车辆的使用年限少1年，其价格差异调整系数为10.44%，参照物车辆的市场价为4.5万元，则被评估车辆的评估值为（）
    A

    3.98万元

    B

    4.97万元

    C

    5.1万元

    D

    5.3万元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为150万吨/年，发生的实际投资额为58460万元。选择正确的评估方法，估算评估对象的投资额。


    答案：
    解析：
    1.评估方法
    根据题中条件，可以计算类似矿山单位生产能力投资额，间接估算评估对象矿山固定资产投资，即采用单位生产能力投资估算法评估。
    2.收集资料及分析
    因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1052；评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为0.97。
    3.评估结论
    I=Id·A×η1×η2=(58460÷150)×160×1.1052×O.97=66849.81(万元)
    评估对象的投资额为66849.81万元。

  • 第14题：

    被评估资产年生产能力为70 万吨，参照资产的年生产能力为100 万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8 万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（ ）。

    A.4.48 万元
    B.4.95 万元
    C.5.60 万元
    D.6.01 万元

    答案：D
    解析：
    资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）^x＝8×（70/100）^0.8＝6.01（万元）

  • 第15题：

    在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。

    A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
    B.类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
    C.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
    D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
    E.成新率价格调整法计算公式为:资产评估价值=参照物成交价格x评估对象成新率/参照物成新率

    答案：A,B
    解析：
    直接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。

  • 第16题：

    在森林景观资产评估中，若评估对象的森林景观质量等级为2级，其相应的等级系数为1.1；参照物森林景观的质量等级为4级，其相应的等级系数为0.9，则在资产评估时森林景观质量调整系数为（）。

    • A、1.23
    • B、2
    • C、2.31
    • D、3.12

    正确答案:A

  • 第17题：

    现拟对某采矿权价值进行评估。已知某可参照的采矿权成交价格为30（万元，规模调整系数为1．30，品位调整系数为1．15，价格调整系数为1．05，差异调整系数为1．20。该采矿权的评估值最接近于（）万元。

    • A、434.70
    • B、470.93
    • C、538.20
    • D、565.11

    正确答案:D

  • 第18题：

    以评估对象群体的平均水平为参照点，确定评估对象在群体中相对位置的一种评估方式是（）

    • A、目标参照评估
    • B、他人评估
    • C、定性评估
    • D、常模参照评估

    正确答案:D

  • 第19题：

    某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2013年12月31日，确定的生产规模为200万吨/年。2010年度投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为180万吨，发生的投资额为58080万元。已知时间差异调整系数为1.12，地域差异调整系数为1.02，则根据生产能力投资估算法估算该煤矿的投资额为（）万元。

    • A、73722.88
    • B、52568.2
    • C、85325
    • D、93267.75

    正确答案:A

  • 第20题：

    关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。采用成本法，；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

    • A、采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
    • B、我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
    • C、采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整
    • D、采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数

    正确答案:B

  • 第21题：

    市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性，包括（）。

    • A、参照物与评估对象功能上具有可比性
    • B、参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性
    • C、参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年
    • D、时间对资产价值的影响可以调整

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    评估对象矿山的固定资产投资，采用的间接方法通常包括（）。
    A

    分项估算法

    B

    单位生产能力投资估算法

    C

    生产规模指数法

    D

    比例估算法


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    被评估的某车比参照物车辆的使用年限少1年，其价格差异调整系数为10.44%，参照物车辆的市场价为9万元，则被评估车辆的评估值为（）
    A

    7.96万元

    B

    9.94万元

    C

    10.2万元

    D

    10.6万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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