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下列有关房地产的表述，错误的是（　）。A、房地产是房产和地产的总称 B、房地产中的房产，是指房产是指建筑在土地上的各种房屋 C、房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利 D、房地产包括土地、土地上永久定着物，不包括附属于土地的不可移动项目

题目
下列有关房地产的表述，错误的是（　）。

A、房地产是房产和地产的总称
B、房地产中的房产，是指房产是指建筑在土地上的各种房屋
C、房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利
D、房地产包括土地、土地上永久定着物，不包括附属于土地的不可移动项目
相似考题

1.下列有关财产保险施救费用的表述，错误的是（ ）。

2.下列有关房地产的表述，错误的是（　）。A.房地产是房产和地产的总称 B.房产是指建筑在土地上的各种房屋 C.房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利 D.房地产包括土地.土地上永久定着物，不包括附属于土地上的权利

3.下列有关房地产的表述，错误的是（　）。A. 房地产是房产和地产的总称 B. 房地产中的房产，是指房产是指建筑在土地上的各种房屋 C. 房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利 D. 房地产包括土地. 土地上永久定着物，不包括附属于土地的不可移动项目

4.下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（　　）。A.房地产经纪合同是劳务合同 B.房地产经纪合同是有偿合同 C.房地产经纪合同可以是不要式合同 D.房地产经纪合同是单务合同

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  • 第1题：

    下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（　）。

    A、国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同
    B、中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价
    C、中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价
    D、美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价

    答案：D
    解析：
    考点:房地产估价的含义。美国大多称为Real Estate Appraisal。将Appraisal定义为得出一种价值意见的行为或过程。

  • 第2题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（　）。

    A、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
    B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
    C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
    D、影响房地产价格的因素都与时间有关

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。选项D错误，有的影响因素对房地产价格的影响与时间无关，有的则与时间有关。而在与时间有关的影响因素中，导致房地产价格变动的速度又有可能不同。

  • 第3题：

    下列关于房地产开发、投资特点的表述中，错误的是（ ）。

    A.房地产开发受政策影响较大
    B.房地产开发投资所需资金量大
    C.房地产开发回报高、风险小
    D.房地产投资具有保值增值性

    答案：C
    解析：
    C项，房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。

  • 第4题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
    B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
    C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
    D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    下列关于房地产登记目的和意义的表述中，错误的是（）

    • A、房地产登记有利于维护房地产交易安全
    • B、房地产登记有利于资源配置
    • C、房地产登记有利于加强房地产管理
    • D、房地产登记有利于保护权利人的合法权益

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。

    • A、接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
    • B、估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
    • C、房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
    • D、房地产估价的“判断”是“测算”的基础

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。

    • A、专业估价由专业机构和专业人员完成
    • B、专业估价提供专业意见
    • C、非专业估价具有公信力
    • D、专业估价承担法律责任

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。

    • A、估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识
    • B、在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构
    • C、在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务
    • D、房地产估价机构统一接受委托和收费

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的是（）。
    A

    与投资性房地产有关的支出，应当计入投资性房地产成本

    B

    投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程

    C

    投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销

    D

    投资性房地产日常维护费用应计入管理费用


    正确答案： D
    解析： 选项A，满足资本化条件的才能计入投资性房地产成本；选项B，应转入"投资性房地产--在建"；选项D，应记入"其他业务成本"。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
    A

    房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

    B

    房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

    C

    房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

    D

    房地产估价是评估房地产的价值而不是价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。
    A

    专业估价由专业机构和专业人员完成

    B

    专业估价提供专业意见

    C

    非专业估价具有公信力

    D

    专业估价承担法律责任


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列有关估价目的的表述错误的是（）。
    A

    任何估价项目都有估价目的

    B

    任何估价项目只能有一个估价目的

    C

    征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响

    D

    抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（　）。

    A、价格是价值的外在表现
    B、价值是物的真实所值
    C、价格是价值波动的“中心”
    D、现实中由于定价决策、个人偏好等原因，造成高值低价的交易

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。选项C错误，价值是物的真实所值，是内在的、客观的和相对稳定的，是价格波动的“中心”。参见教材P6。

  • 第14题：

    下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（　）。

    A.国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同
    B.中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价
    C.中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价
    D.美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。美国大多称为Real Estate Appraisal。将Appraisal定义为得出一种价值意见的行为或过程；日本和韩国通常称为不动产鉴定评价。

  • 第15题：

    下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是（　　）。

    A.房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬
    B.房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料
    C.房地产经纪人员只要保证交易达成，无需向委托人披露相关信息
    D.房地产经纪人员应为委托人保守商业秘密

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员的义务有：①遵守法律、法规、规章、行业管理规定和职业规范，恪守职业道德的义务；②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务的义务；③依法维护当事人的合法权益的义务；④向委托人披露相关信息的义务；⑤为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务；⑥接受继续教育，不断提高业务水平的义务；⑦不得进行不正当竞争的义务；⑧接受住房和城乡建设（房地产）行政主管部门和政府相关部门的监督检查的义务。

  • 第16题：

    下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。

    A:房地产经纪合同是劳务合同
    B:房地产经纪合同是有偿合同
    C:房地产经纪合同可以是不要式合同
    D:房地产经纪合同是单务合同

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    房地产市场，是典型的不完全的市场。下列选项中，有关房地产市场的表述，错误的是（）。

    • A、房地产作为商品，买者在意从谁手中购买
    • B、房地产作为商品，买者和卖者人数众多
    • C、房地产作为商品，买者和卖者都掌握当前价格的完全信息
    • D、房地产作为商品，消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列有关中国内地房地产估价，表述错误的是（）。

    • A、土地所有制在城乡之间不同
    • B、土地和房屋的所有制不同
    • C、行政管理不到位
    • D、房地产市场足够规范

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列有关估价目的的表述错误的是（）。

    • A、任何估价项目都有估价目的
    • B、任何估价项目只能有一个估价目的
    • C、征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响
    • D、抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。

    • A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    • B、房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见
    • C、房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围
    • D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。
    A

    接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人

    B

    估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项

    C

    房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础

    D

    房地产估价的“判断”是“测算”的基础


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（）。
    A

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    D

    影响房地产价格的因素都与时间有关


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列有关中国内地房地产估价，表述错误的是（）。
    A

    土地所有制在城乡之间不同

    B

    土地和房屋的所有制不同

    C

    行政管理不到位

    D

    房地产市场足够规范


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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