第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
市场比较法的适用条件不包括()。
第9题:
债权资产的基本评估方法包括()。
第10题:
国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值
在国际评估准则中,基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径
市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法
成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本,并扣除其经济性贬值和所有其他相关形式的贬值,提供一个价值指示
第11题:
交易条件差异
时间因素差异
流动性差异
国别差异
成长性差异
第12题:
价值比率法,是指利用参照物的市场交易价格,其与某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数,乘以评估对象的同一经济参数或经济指标,从而得到评估对象价值的一种具体评估方法
根据所选取的可比参照物不同,分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”
在选取价值比率时,轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数
运用交易案例比较法时,应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
市场比较法的适用条件为()。
第20题:
采用市场比较法评估地价选择交易案例时,下列案例不需进行情况修正的案例是()。
第21题:
要有足够数量的比较案例
交易案例资料与待评估土地具有相关性
合法性
交易案例资料与待评估土地具有不可替代性
第22题:
假设开发法
现金流偿债法
假设清算法
交易案例比较法
第23题:
因迁往外地而出售房地产
亲友之间的房地产交易
政策原因而抛售房地产
按市场原则进行的房地产交易