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下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有()。A:研究城市规划并了解当地房地产市场情况 B:研究地块的开发价值 C:房地产市场调研 D:房地产开发项目营销策划 E:房地产经营策划
题目
下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有()。
A:研究城市规划并了解当地房地产市场情况
B:研究地块的开发价值
C:房地产市场调研
D:房地产开发项目营销策划
E:房地产经营策划
B:研究地块的开发价值
C:房地产市场调研
D:房地产开发项目营销策划
E:房地产经营策划
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第1题：
房地产开发项目策划报告的基本内容包括()。A:项目市场调研
B:项目产品策划
C:项目主题策划
D:项目预期收益分析
E:项目实施计划答案：A,B,C解析：房地产开发项目策划报告的基本内容为：(1)项目市场调研；(2)项目市场定位；(3)项目产品策划；(4)项目主题策划；(5)项目营销策划；(6)项目推广计划；(7)项目广告策划；(8)项目投资分析。 -
第2题：
房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是()①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。A:④③①②⑤
B:④⑤①③②
C:⑤③②①④
D:③①②④⑤答案：B解析：房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，其内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。 -
第3题：
下列策划内容中，属于工程项目实施策划的是（ ）。A.项目规划策划
B.项目功能策划
C.项目定义策划
D.项目目标策划答案：D解析：考点:目实施策划。（1）工程项目组织策划。（2）工程项目融资策划（3）工程项目目标策划（4）工程项目实施过程策划。 -
第4题：
下列工程项目策划内容中，说法正确的是（ ）。A.工程项目策划中，需要通过项目定位策划确定工程项目的系统框架
B.论证项目目标及其相互关系属于构思策划的内容
C.工程项目建设规模属于构思策划的内容
D.工程项目策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的定义和定位
E.项目目标策划属于实施策划的内容答案：C,D,E解析：关于A,工程项目定位是要根据市场需求，综合考虑投资能力和最有利的投资方案，决定工程项目的规格和档次；关于B和C, 项目构想策划的主要内容包括：（1）工程项目的定义。即描述工程项目的性质、用途和基本内容。（2）工程项目的定位。即描述工程项目的建设规模、建设水准，工程项目在社会经济发展中的地位、作用和影响力，并进行工程项目定位依据及必要性和可能性分析。（3）工程项目的系统构成。描述系统的总体功能，系统内部各单项工程、单位工程的构成，各自作用和相互联系，内部系统与外部系统的协调、协作和配套的策划思路及方案的可行性分析。（4）其他。与工程项目实施及运行有关的重要环节策划，均可列入工程项目构思策划的范畴。关于D, 工程项目策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的定义和定位，全面构想一个待建项目系统。关于E, 工程项目实施策划包括（1）工程项目组织策划。对于政府投资的经营性项目，需要实行项目法人责任制，应该按《公司法》要求组建项目法人。（2）工程项目融资策划。（3）工程项目目标策划。（4）工程项目实施过程策划。 -
第5题：
(2016年)下列策划内容中，属于工程项目实施策划的是()。A.项目规模策划
B.项目功能策划
C.项目定义策划
D.项目目标策划答案：D解析：该题主要考察的是：工程项目实施策划内容，工程项目实施策划包括工程项目组织策划、工程项目融资策划、工程项目目标策划和工程项目实施过程策划。 -
第6题：
下列项目策划内容中，属于项目构思策划内容的有（ ）。A.工程项目定义
B.工程项目定位
C.工程项目系统构成
D.工程项目融资策划
E.工程项目决策答案：A,B,C解析：2020版教材P286
本题考查的是工程项目策划。工程项目构思策划的主要内容有：1）工程项目的定义；2）工程项目的定位；3）工程项目的系统构成；4）其他。 -
第7题：
下列房地产开发项目前期策划的内容中，不属于项目客户定位的内容是 ( )。A.项目设计
B.市场细分
C.目标市场选择
D.目标客户选定答案：A解析：此题考查房地产开发项目客户定位内容。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分，对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合房地产开发项目的目标和特点，最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。包括：市场细分、目标市场选择、目标客户选定、目标客户特征分析。 -
第8题：
房地产开发项目策划报告主要内容有哪些？
正确答案: （一）项目背景（二）开发项目地块分析①地块的自然条件分析；②地块周边的经济及社会条件分析；③地块的环境条件分析。（三）开发项目市场调查与分析1.市场环境调查与分析①政治法律环境；②经济环境；③人口环境；④社会文化环境。2.市场需求容量调查与分析①国内外市场的需求动向；②现有的和潜在的市场需求量；③社会拥有量、库存量；④同类产品在市场上的供应量或销售量，供求平衡状况。3.消费者和消费者行为调查与分析①消费者类别及其分布；②购买能力；③购买欲望和购买动机。4.竞争情况调查与分析①竞争对手的调查与分析；②竞争项目的调查与分析。（四）开发项目SWOT分析①开发项目的优势分析；②开发项目的劣势分析；③开发项目的发展机遇分析；④开发项目的威胁分析。（五）开发项目的市场定位①消费群体定位；②项目形象定位；③规划设计及建筑形象定位；④户型定位；⑤价格定位；⑥物业管理定位。（六）开发项目的产品策划及规划建议①项目总体规划设计建议；②建筑个体设计建议；③环境景观设计建议；④户型设计建议。（七）开发项目房地产项目的定价及价格策略①开发项目房地产项目定价目标；②开发项目房地产项目定价方法选择；③开发项目房地产项目价格策略选择。（八）开发项目房地产项目广告策划及销售①开发项目房地产项目广告设计；②开发项目房地产项目广告媒体选择；③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。 -
第9题：
下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。
- A、项目目标客户分析与定位
- B、项目定价策划
- C、项目投资模式与开发模式的选择
- D、项目推广策划
- E、项目公关活动策划
正确答案:A,B,D,E -
第10题：
多选题下列工程项目策划内容中，属于工程项目实施策划的有( )。A工程项目组织策划
B工程项目定位策划
C工程项目目标策划
D工程项目融资策划
E工程项目功能策划
正确答案： D,C解析： -
第11题：
多选题下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。A项目目标客户分析与定位
B项目定价策划
C项目投资模式与开发模式的选择
D项目推广策划
E项目公关活动策划
正确答案： E,C解析： 本题考查房地产开发项目营销策划的内容。从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划、项目广告策划。C项属于项目投资策划。 -
第12题：
单选题房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。 ①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。A④③①②⑤
B④⑤①③②
C⑤③②①④
D③①②④⑤
正确答案： D解析： 房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，其内容主要包括：
①项目用地的选址和取得；
②房地产市场调研；
③房地产市场定位；
④房地产开发项目营销策划；
⑤房地产经营策划。 -
第13题：
下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有()。A:总体规划建议
B:市场细分
C:建筑功能建议
D:配套与景观建议
E:户型设计答案：A,C,D,E解析：房地产开发项目的产品定位有：(1)建筑功能建议：项目规划功能结构；项目主体经济指标。(2)产品档次建议：开发项目建筑材料、配套设施及项目整体造价水平。(3)总体规划建议：项目用地规划布局；项目道路网络规划；项目空间尺度安排；群体组合；道路交通；管网。(4)建筑风格建议：建筑物的平面布局、外立面造型、色彩、建筑材料、建筑符号、艺术处理和手法运用。(5)配套、景观建议：会所位置、面积、功能等；儿童游乐场位置、面积；老龄活动场所位置、面积；学校、诊所、菜市场、商业等位置、面积；篮球场、台球、健身房、游泳池等。项目园林规划风格；项目绿化景观布局；项目绿化指标建设；项目主要景观及节点；绿化小品、植物配置；环境小品；整体空间环境效果。(6)户型设计：产品组合策略；产品平面组合；户型比重；各户型面积、比例。市场细分属于房地产开发项目的市场定位。 -
第14题：
在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（ ）答案：对解析：房地产开发项目策划方案，通常包括如下内容：①区位分析与选择；②开发内容和规模的分析与选择；③开发时机的分析与选择；④合作方式的分析与选择；⑤融资方式与资金结构的分析与选择；⑥产品经营方式的分析与选择。 -
第15题：
下列项目策划内容中，属于项目实施过程中策划内容的是（ ）。A.工程项目的定义
B.项目建设规模策划
C.项目合同结构策划
D.总体融资方案策划答案：C解析：工程项目实施过程策划是对工程项目实施的任务分解和组织工作策划，包括设计、施工、采购任务的招投标，合同结构，项目管理机构设置、工作程序、制度及运行机制，项目管理组织协调，管理信息收集、加工处理和应用等。 -
第16题：
（2019年）下列项目策划内容中，属于项目实施过程中策划内容的是（ ）。A.工程项目的定义
B.项目建设规模策划
C.项目合同结构策划
D.总体融资方案策划答案：C解析：工程项目实施过程策划是对工程项目实施的任务分解和组织工作策划，包括设计、施工、采购任务的招投标，合同结构，项目管理机构设置、工作程序、制度及运行机制，项目管理组织协调，管理信息收集、加工处理和应用等。 -
第17题：
下列策划内容中，属于工程项目实施策划的是（ ）。A.项目系统策划
B.项目功能策划
C.项目定义策划
D.项目融资策划答案：D解析：2020版教材P286
2.工程项目实施策划（1）工程项目组织策划。（2）工程项目融资策划。（3）工程项目目标策划。（4）工程项目实施过程策划。 -
第18题：
下列选项中不属于项目实施阶段策划的工作内容是( )。A、技术方案深化分析和再论证
B、项目实施的风险策划
C、项目环境和条件的调查与分析
D、项目实施的合同策划答案：C解析：2018版教材P32
项目实施阶段策划的工作内容包括：项目实施的环境和条件的调查与分析、项目目标的分析和再论证、项目实施的组织策划、项目实施的管理策划、项目实施的合同策划、项目实施的经济策划、项目实施的技术策划、项目实施的风险策划。 C属于教材项目环境和条件的调查分析，也就是属于决策阶段的内容。 -
第19题：
下列选项中不属于项目实施阶段策划的工作内容是（）。A . 项目目标的分析和再论证
B . 项目实施的风险策划
C . 项目环境和条件的调查与分析
D . 项目实施的合同策划答案：C解析：2016版教材P39-40 详见2015年第四版教材P39-40，项目实施阶段策划的工作内容包括：项目实施的环境和条件的调查与分析、项目目标的分析和再论证、项目实施的组织策划、项目实施的管理策划、项目实施的合同策划、项目实施的经济策划、项目实施的技术策划、项目实施的风险策划。所以C正确。 -
第20题：
下列选项中不属于项目实施阶段策划的工作内容的是（）。
- A、技术方案分析和论证
- B、项目实施的风险策划
- C、项目环境和条件的调查与分析
- D、项目实施的合同策划
正确答案:A -
第21题：
下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。
- A、研究城市规划并了解当地房地产市场情况
- B、研究地块的开发价值
- C、房地产市场调研
- D、房地产开发项目营销策划
- E、房地产经营策划
正确答案:C,D,E -
第22题：
多选题下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。A研究城市规划并了解当地房地产市场情况
B研究地块的开发价值
C房地产市场调研
D房地产开发项目营销策划
E房地产经营策划
正确答案： A,C解析： 房地产开发项目策划的程序和内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。其中项目用地的选址和取得包括：①研究城市规划并了解当地房地产市场情况；②研究地块的开发价值；③研究如何获得土地使用权及了解地块所在地的政策法规 -
第23题：
多选题下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有（）。A总体规划建议
B市场细分
C建筑功能建议
D配套与景观建议
E户型设计
正确答案： E,D解析： 考察房地产开发项目产品定位的内容。房地产开发项目产品定位的内容包括：建筑功能；产品档次；总体规划；建筑风格；配套、景观；户型设计。 -
第24题：
问答题房地产开发项目策划报告主要内容有哪些？正确答案： （一）项目背景（二）开发项目地块分析①地块的自然条件分析；②地块周边的经济及社会条件分析；③地块的环境条件分析。（三）开发项目市场调查与分析1.市场环境调查与分析①政治法律环境；②经济环境；③人口环境；④社会文化环境。2.市场需求容量调查与分析①国内外市场的需求动向；②现有的和潜在的市场需求量；③社会拥有量、库存量；④同类产品在市场上的供应量或销售量，供求平衡状况。3.消费者和消费者行为调查与分析①消费者类别及其分布；②购买能力；③购买欲望和购买动机。4.竞争情况调查与分析①竞争对手的调查与分析；②竞争项目的调查与分析。（四）开发项目SWOT分析①开发项目的优势分析；②开发项目的劣势分析；③开发项目的发展机遇分析；④开发项目的威胁分析。（五）开发项目的市场定位①消费群体定位；②项目形象定位；③规划设计及建筑形象定位；④户型定位；⑤价格定位；⑥物业管理定位。（六）开发项目的产品策划及规划建议①项目总体规划设计建议；②建筑个体设计建议；③环境景观设计建议；④户型设计建议。（七）开发项目房地产项目的定价及价格策略①开发项目房地产项目定价目标；②开发项目房地产项目定价方法选择；③开发项目房地产项目价格策略选择。（八）开发项目房地产项目广告策划及销售①开发项目房地产项目广告设计；②开发项目房地产项目广告媒体选择；③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。解析： 暂无解析