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房地产投资风险识别的特点有（）。A、系统性 B、连续性 C、制度性 D、潜在性 E、可测性

题目
房地产投资风险识别的特点有（）。

A、系统性
B、连续性
C、制度性
D、潜在性
E、可测性
相似考题

1.一些国家养老保险基金还会投资于实物资产如房地产，房地产作为养老基金投资的风险特征有()。①作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较大②房地产投资的利率风险和市场风险相对较小③房地产投资的利率风险和市场风险相对较大④作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较小A.①②B.①④C.②④D.③④

2.房地产投资的特点有（ ）。A．投资决策的专业性B．投资预期的风险性C．投资过程的综合性D．投资品种的单一性

3.房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。A、规避房地产投资风险 B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础 C、减小房地产投资风险 D、转移房地产投资风险

4.下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（ ）。A．房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移B．房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的C．房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬D．房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失

参考答案和解析
答案：A,B,C
解析：
房地产投资风险识别的特点：系统性、连续性和制度性。
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  • 第1题：

    房地产投资的特点有()。

    A:投资决策的专业性
    B:投资预期的风险性
    C:投资过程的综合性
    D:投资收益的个别性
    E:投资品种的单一性

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产投资的特点有：投资品种的多样性；投资变现的复杂性；投资价值的附加性；投资区域的差异性；投资收益的个别性；投资过程的综合性；投资预期的风险性；投资决策的专业性。

  • 第2题：

    房地产投资风险识别的特点有()。

    A:系统性
    B:连续性
    C:偶然性
    D:制度性
    E:主观性

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查房地产投资风险识别的特点。房地产投资风险识别有系统性、连续性和制度性三个特点。

  • 第3题：

    对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地进行开发建设，有( )的特点。

    A、 土地费用高
    B、 无投资风险
    C、 投资者易与政府沟通
    D、 开发周期长

    答案：A
    解析：
    因为熟地的许多条件比生地要好得多。所以熟地的土地费用高。

  • 第4题：

    下列不属于房地产投资特点的有（　　）。

    A、 投资选择的多样性
    B、 投资价值的附加性
    C、 投资收益的风险性
    D、 投资变现的困难性

    答案：C
    解析：
    房地产投资有下列特点：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的困难性；⑤投资预期的风险性；⑥投资收益的个别性。

  • 第5题：

    房地产投资的特点有哪些？


    正确答案: （1）直接投资费用较高；
    （2）直接投资回收期长；
    （3）投资资本的购买力价值不易损失；
    （4）易于取得贷款支持；
    （5）直接投资资本的流动性差；
    （6）影响投资的不可分散性因素较多；
    （7）需要专业知识和经验；
    （8）房地产投资方式和标的类型的多样性。

  • 第6题：

    房地产投资最主要的风险有哪些？


    正确答案: 1.财务风险
    2.利息风险
    3.变现风险
    4.购买力风险
    5.经营风险
    6.社会风险
    7.自然风险

  • 第7题：

    对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为（　）阶段。

    • A、风险预测
    • B、风险辩识
    • C、风险估计
    • D、风险评

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是（　）。

    • A、风险识别就是感知风险
    • B、房地产投资风险识别是投资风险分析的基础
    • C、风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据
    • D、它的是特点有系统性、连续性和制度性
    • E、风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    风险对房地产投资决策的影响包括（　）。
    A

    根据项目风险大小确定相应的投资量的大小

    B

    根据项目风险大小确定相应的投资收益水平

    C

    根据风险管理的能力选择投资方向

    D

    根据风险周期变化特点把握投资时机

    E

    根据风险周期变化特点把握投资金额


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产投资风险识别的特点有()。
    A

    系统性

    B

    连续性

    C

    偶然性

    D

    制度性

    E

    主观性


    正确答案： A,E
    解析： 本题考查房地产投资风险识别的特点。房地产投资风险识别有系统性、连续性和制度性三个特点。

  • 第11题：

    多选题
    常用的房地产投资风险识别的方法有()。
    A

    询问法

    B

    问卷调查法

    C

    专家调查法

    D

    定制法

    E

    情景分析法


    正确答案： E,D
    解析： 本题考查常用的房地产投资风险识别的方法。风险识别应根据项目的特点选用适当的方法，常用的方法有问卷调查法、专家调查法和情景分析法。

  • 第12题：

    单选题
    房地产投资信托基金的特点有（  ）。Ⅰ.流动性强Ⅱ.抵补通货膨胀效应Ⅲ.风险较低Ⅳ.风险较高Ⅴ.信息不对称程度较低
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产投资项目风险识别的主要工作有()。

    A:测算风险概率
    B:感知风险
    C:估计风险损失
    D:分析风险
    E:制定风险应对策略

    答案：B,D
    解析：
    风险识别过程包括两个环节：一是感知风险，二是分析风险。

  • 第14题：

    常用的房地产投资风险识别的方法有()。

    A:询问法
    B:问卷调查法
    C:专家调查法
    D:定制法
    E:情景分析法

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查常用的房地产投资风险识别的方法。风险识别应根据项目的特点选用适当的方法，常用的方法有问卷调查法、专家调查法和情景分析法。

  • 第15题：

    房地产投资的特点有（ ）。

    A.价值增值效应
    B.财务杠杆效应
    C.变现性相对较差
    D.汇率风险
    E.政策风险

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资的特点包括：①价值增值效应；②财务杠杆效应；③变现性相对较差；④政策风险。

  • 第16题：

    ()是指在较长的投资期限内，根据各资产类别的风险和收益特征以及投资者的投资目标，确定资产在证券投资、产业投资、风险投资、房地产投资、艺术品投资等方面应该分配的比例。

    A:短期资产配置
    B:长期资产配置
    C:战术资产配置
    D:战略资产配置

    答案：D
    解析：
    战略资产配置是确定最能满足投资者风险一回报率目标的长期资产组合。

  • 第17题：

    投资房地产的风险有哪些？


    正确答案:投资房地产的风险有经经营风险、自然风险、流动性风险、财务风险。

  • 第18题：

    房地产投资风险的类型有哪些？


    正确答案: 市场竞争风险；购买力风险；变现性风险；金融风险；社会风险；经营风险；财务风险；自然风险。

  • 第19题：

    房地产投资风险识别的主要方法不包括（　）。

    • A、问卷调查法
    • B、专家调查法
    • C、实验法
    • D、情景分析法

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产开发受政策影响较大 
    • B、房地产开发投资所需资金量大 
    • C、房地产开发回报高、风险小 
    • D、房地产投资具有保值增值性

    正确答案:C

  • 第21题：

    问答题
    投资房地产的风险有哪些？

    正确答案： 投资房地产的风险有经经营风险、自然风险、流动性风险、财务风险。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于房地产投资特点的有(    )。
    A

    投资选择的多样性

    B

    投资价值的附加性

    C

    投资收益的风险性

    D

    投资变现的困难性


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。
    A

    风险识别就是感知风险

    B

    房地产投资风险识别是投资风险分析的基础

    C

    风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据

    D

    它的是特点有系统性、连续性和制度性

    E

    风险识别包括感知风险和分析风险两个环节


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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