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下列不属于房地产开发投资项目的开发周期的是()。A:前期 B:建造期 C:估算期 D:租售期

题目
下列不属于房地产开发投资项目的开发周期的是()。

A:前期
B:建造期
C:估算期
D:租售期
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1.企业进行房地产开发投资的最终目的是获取开发或投资利润。( )此题为判断题(对，错)。

2.以下不属于房地产开发主要特征的是()A.涉及面广B.投资大C.多部门协作D.建设周期短

3.只存在经营期和持有期的投资项目的是（ ）。A．管理房地产投资项目B．房地产置业投资项目C．出售型房地产开发投资项目D．经营型房地产开发投资

4.下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。A、开发投资不可能转变成置业投资B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚

更多“下列不属于房地产开发投资项目的开发周期的是()。”相关问题

  • 第1题：

    下列哪项不属于间接投资？（）。

    A.购买股票

    B.房地产开发

    C.信托投资

    D.购买债券


    参考答案：B

  • 第2题：

    出售型房地产开发投资的不确定因素有()。

    A:建安工程费
    B:空置率
    C:租金水平
    D:开发周期
    E:房地产开发贷款利率

    答案：A,D
    解析：
    房地产投资项目的主要不确定因素有：(1)土地取得成本；(2)建筑安装工程费等费用；(3)租售价格，即房地产租金和售价；(4)开发周期；(5)融资成本；(6)空置率；(7)经营成本；(8)投资收益率。其中，空置率是准备出租但尚未租出的建筑面积占全部可出租面积的比例，即空置率属于经营性房地产开发投资的不确定因素，而不是出售型房地产开发投资的不确定因素。

  • 第3题：

    开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期较短的房地产开发项目是（　　）。

    A.房地产的成片开发项目
    B.零星地段的单项开发项目
    C.城市新区房地产开发项目
    D.旧城区房地产开发项目

    答案：B
    解析：
    本题考查房地产开发项目的种类。零星地段的单项开发项目的主要特点是开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期较短。

  • 第4题：

    对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。（　　）


    答案：错
    解析：
    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。

  • 第5题：

    房地产开发项目的特点是（）

    • A、投资额巨大，建设周期长
    • B、整体性强
    • C、知识的密集性
    • D、系统性
    • E、组织的层次性

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    下列哪项不属于间接投资？（）。

    • A、购买股票
    • B、房地产开发
    • C、信托投资
    • D、购买债券

    正确答案:B

  • 第7题：

    商用房地产开发项目的租售周期，远远大于住宅项目。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    以下不属于房地产开发主要特征的是（）

    • A、建设周期短
    • B、涉及面广
    • C、多部门协作
    • D、投资大

    正确答案:A

  • 第9题：

    对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)


    正确答案:错误

  • 第10题：

    判断题
    对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产开发受政策影响较大 

    B

    房地产开发投资所需资金量大 

    C

    房地产开发回报高、风险小 

    D

    房地产投资具有保值增值性


    正确答案： A
    解析： 选项C,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高

  • 第12题：

    单选题
    以下不属于房地产开发主要特征的是（）
    A

    建设周期短

    B

    涉及面广

    C

    多部门协作

    D

    投资大


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （　　）是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋，令客户满意。

    A.房地产开发项目投资控制
    B.房地产开发项目进度控制
    C.房地产开发项目质量控制
    D.房地产开发项目效率控制

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产开发项目质量控制的概念。房地产开发项目质量控制，是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋。令客户满意。

  • 第14题：

    只存在经营期和持有期的投资项目的是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:出售型房地产开发投资项目
    D:经营型房地产开发投资

    答案：B
    解析：
    房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

  • 第15题：

    下列不属于房地产开发周期的是()。

    A:前期
    B:建造期
    C:估算期
    D:租售期

    答案：C
    解析：
    房地产开发投资项目的开发周期大体由前期、建造期和租售期三个阶段组成。

  • 第16题：

    对于房地产开发投资咨询，最常见的投资咨询服务是房地产开发项目的( )。

    A:可行性研究报告
    B:市场分析
    C:市场预测
    D:市场供求

    答案：A
    解析：
    房地产开发投资咨询最常见的服务就是提供房地产开发项目的可行性研究报告。

  • 第17题：

    下列哪项不属于直接投资？（）

    • A、扩建分厂
    • B、房地产开发
    • C、信托投资
    • D、设备更新

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产广告的具体目标主要有（）。

    • A、宣传房地产开发项目的优势、品质特点
    • B、告知房地产开发项目的具体功能
    • C、宣传房地产开发企业
    • D、宣传房地产开发项目的投资人
    • E、发布房地产开发项目竣工入住消息

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    房地产开发的特点有（）

    • A、多部门协作活动
    • B、投资大
    • C、开发周期长
    • D、利润大

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    下列投资形式中不属于房地产间接投资的有（）。

    • A、房地产开发投资
    • B、购买房地产开发企业的债券
    • C、房地产置业投资
    • D、购买住房抵押支持证券
    • E、购买房地产投资信托基金

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产开发受政策影响较大 
    • B、房地产开发投资所需资金量大 
    • C、房地产开发回报高、风险小 
    • D、房地产投资具有保值增值性

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    下列投资形式中不属于房地产间接投资的有（）。
    A

    房地产开发投资

    B

    购买房地产开发企业的债券

    C

    房地产置业投资

    D

    购买住房抵押支持证券

    E

    购买房地产投资信托基金


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产广告的具体目标主要有()。
    A

    宣传房地产开发项目的优势、品质特点

    B

    告知房地产开发项目的具体功能

    C

    宣传房地产开发企业

    D

    宣传房地产开发项目的投资人

    E

    发布房地产开发项目竣工入住消息


    正确答案： D,C
    解析： 本题考查房地产广告的目标。房地产广告的具体目标主要有：（1）宣传房地产开发企业或一个具体开发项目；（2）宣传发布某个房地产开发项目的动工或建设进展情况；（3）宣传房地产开发项目的优势、品质特点以及目标客户对象；（4）告知房地产开发项目的具体功能；（5）发布房地产开发项目竣工入住消息，引导客户的购买。

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