房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定()。A:楼栋均价 B:楼层差价 C:朝向差价 D:楼层均价

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

第6题：

第7题：

房地产开发企业在（）情况下，可以成为物业管理的委托方。

• A、对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业
• B、对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业
• C、对建成后并不出售，而房地产开发企业出租经营的物业
• D、对建成后全部出售，而其他业主出租经营的物业
• E、房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

第18题：

为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。（）

第19题：

甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。 若按照加权平均法确定该项目开盘时的销售均价，成本加成定价法和竞争导向定价法的权重分别为0.4和0.6，则项目开盘的销售均价应为（）元/平方米。

• A、6560
• B、6829
• C、7040
• D、7120

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：