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下列房地产项目投资方案，以净现值最大且非负的方案为最优的方案类型是（　　）。A.计算期不同的互斥方案 B.计算周期很长的互斥方案 C.计算周期较短的互斥方案 D.计算周期相同的方案

题目
下列房地产项目投资方案，以净现值最大且非负的方案为最优的方案类型是（　　）。

A.计算期不同的互斥方案
B.计算周期很长的互斥方案
C.计算周期较短的互斥方案
D.计算周期相同的方案
相似考题

1.采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（ ）。A．增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案B．增量内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案C．增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案D．净现值非负且其值为最大的方案E．净年值非负且其值为最大的方案

2.在进行投资项目方案经济比选时，对于仅有费用流量且计算期相同的互斥方案，以( )的方案为最优方案。A.内部收益率最大 B.资金成本率最小 C.投资回收期最长 D.费用现值最小

3.关于净现值率（NPVR），下列说法不正确的是（　　）。A．净现值率是项目净现值与全部投资现值之比 B．项目的NPVR为正，方案可取 C．项目的NPVR为负，方案不可取 D．NPVR越小，方案越优

4.对于多个互斥方案的比较和优选，采用年等额净回收额指标时( )。A．选择投资额较大的方案为最优方案B．选择投资额较小的方案为最优方案C．选择年等额净回收额最大的方案为最优方案D．选择年等额净回收额最小的方案为最优方案

更多“ 下列房地产项目投资方案，以净现值最大且非负的方案为最优的方案类型是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，有四个方案可供选择，设定的折现率为10%。其中甲方案的项目期限为10年，净现值为1000万元，（A/P，10%，10）=0.1627；乙方案的现值指数为0.95；丙方案的项目期限为12年，其净现值的等额年金为180万元；丁方案的内含报酬率为9%。最优的投资方案是（）。

    A.甲方案 B.乙方案 C.丙方案 D.丁方案

    答案：C
    解析：
    乙方案的现值指数为0.95，说明乙方案的净现值为负，因此乙方案经济上不可行；丁方案的内含报酬率为9%，小于设定折现率10%，因而丁方案经济上不可行；甲、丙方案的项目期限不同，因而只能求净现值的等额年金才能比较方案的优劣，甲方案净现值的等额年金=1000×（A/P，10%，10）=162.7（万元），丙方案的年等额年金为180万元，甲方案净现值的等额年金小于丙方案净现值的等额年金，因此丙方案最优。

  • 第2题：

    采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（　）。
    A、增量投资内部收益率大于基准收益率时初始投资额大的方案
    B、增量投资内部收益率大于基准收益率时初始投资额小的方案
    C、增量投资内部收益率小于基准收益率保留投资额大的方案
    D、净年值非负且其值为最大的方案
    E、净现值非负且其值为最大的方案


    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是经济效果评价方法。净现值（NPV≥0）,选择净现值最大的方案为最佳方案；增量投资内部收益率大于基准收益率时，则说明初始投资额大的方案优于初始投资额小的方案，保留投资额大的方案；净年值（NAV）与净现值评价是等价的。参见教材P183~185。

  • 第3题：

    净现值用于计算期不同的互斥方案评价的判断准则是()方案为最优方案。

    A:净现值最小
    B:净现值为零
    C:以动态分析为主
    D:净现值最大且非负的

    答案：D
    解析：
    净现值用于计算期不同的互斥方案评价的判断准则是净现值最大且非负的方案为最优方案。

  • 第4题：

    采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（ ）。

    A.增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案
    B.增量投资内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案
    C.增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案
    D.净现值非负且其值为最大的方案
    E.净年值非负且其值为最大的方案

    答案：B,D,E
    解析：
    2020版教材P189
    本题考核的是投资方案的经济效果评价，互斥型方案评价。动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，增量投资内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案；净现值非负且其值为最大的方案；净年值非负且其值为最大的方案。增量投资收益率和增量投资回收期评价是静态的方法。

  • 第5题：

    下列评价方法中以最小值方案为最优方案的评价方法是（）

    • A、投资回收期法
    • B、投资收益率法
    • C、净现值法
    • D、净现值率法
    • E、费用年值法

    正确答案:A,E

  • 第6题：

    多个独立项目投资决策分析时，在资金总量不受限制的条件下，投资与否的依据为（）。

    • A、净现值大于0的方案
    • B、净现值最大的方案
    • C、净现值率最大的方案
    • D、净现值小于0的方案

    正确答案:A

  • 第7题：

    甲、乙两个互斥方案的寿命期分别为5年和8年，两个方案的净现值均大于零，则（）。

    • A、效益相同时，费用年值最小的方案为最优方案
    • B、效益相同时，费用现值最小的方案为最优方案
    • C、效益不相同时，净年值最小的方案为最优方案
    • D、效益不相同时，净现值最大的方案为最优方案

    正确答案:A

  • 第8题：

    在进行投资项目方案经济比选时，对于仅有费用流量且计算期相同的互斥方案，以（）的方案为最优方案。

    • A、内部收益率最大
    • B、资金成本率最小
    • C、投资回收期最长
    • D、费用现值最小

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，资本成本为12%，有四个方案可供选择。其中甲方案的项目计算期为5年，净现值为1000万元；乙方案的现值指数为0.85；丙方案的项目计算期为11年，净现值的等额年金为150万元；丁方案的内含报酬率为10%。最优的投资方案是（）。
    A

    甲方案

    B

    乙方案

    C

    丙方案

    D

    丁方案


    正确答案： C
    解析： 由于乙方案的现值指数小于1，丁方案的内含报酬率10%小于资本成本12%，所以乙方案和丁方案均不可行；甲方案和丙方案的项目计算期不等，应选择永续净现值最大的方案为最优方案。由于资本成本一致，可直接比较方案的净现值的等额年会的大小，甲方案净现值的等额年金＝1000／（P／A，12%，5）＝1000／3.6048＝277.41（万元），高于丙方案净现值的等额年金150万元，所以甲方案最优。

  • 第10题：

    单选题
    独立投资方案之间比较时，决策要解决的问题是（）。
    A

    选择最优方案

    B

    选择最差方案

    C

    选择净现值最大的方案

    D

    确定投资顺序


    正确答案： A
    解析： 独立投资方案之间比较时，决策要解决的问题是如何确定各种可行方案的投资顺序，即各独立方案之间评价方案的优先次序，一般采用内含报酬率法进行比较决策。互斥投资方案决策要解决的问题是应该淘汰哪个方案，即选择最优方案，一般采用净现值法和年金净流量法进行选优决策。

  • 第11题：

    单选题
    甲、乙两个寿命期相等的互斥方案的净现值均大于零，则（）。
    A

    效益相同时，费用年值最大的方案为最优方案

    B

    效益相同时，费用现值最大的方案为最优方案

    C

    效益不相同时，净年值最小的方案为最优方案

    D

    效益不相同时，净现值最大的方案为最优方案


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，资本成本为10%，有四个方案可供选择。其中甲方案的项目寿命期为5年，净现值为600万元；乙方案的现值指数为0.93；丙方案的项目寿命期为10年，年金净流量为100万元；丁方案的内含报酬率为8%。最优的投资方案是（  ）。
    A

    甲方案

    B

    乙方案

    C

    丙方案

    D

    丁方案


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于财务净现值的论述，正确的是（ ）。

    A、净现值是投资项目各年净现金流量之和
    B、净现值非负时，一般该项目可行
    C、两方案比选时，净现值越大的方案越优
    D、财务净现值是反映项目在计算期内获利能力的静态评价指标

    答案：B
    解析：
    2020/2019版教材P24
    净现值是指把项目计算期内各年的净现金流量，按照一个给定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和，A错误。若FNPV＞0，说明方案可行。因为这种情况说明投资方案实施后的投资收益水平不仅能够达到标准折现率的水平，而且还会有盈余，也即项目的盈利能力超过其投资收益期望水平；当FNPV=O时，说明该技术方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平，即技术方案现金流人的现值正好抵偿技术方案现金流出的现值，该技术方案财务上还是可行的，B正确。互斥方案寿命期不同，必须构造一个相同的分析期限才能进行比选，C错误。财务净现值是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标，D错误。

  • 第14题：

    采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（ ）。

    A：增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案
    B：增量投资内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案
    C：增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案
    D：净现值非负且其值为最大的方案
    E：净年值非负且其值为最大的方案

    答案：B,D,E
    解析：
    2019版教材P189
    本题考核的是投资方案的经济效果评价，互斥型方案评价。动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，增量投资内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案；净现值非负且其值为最大的方案；净年值非负且其值为最大的方案。增量投资收益率和增量投资回收期评价是静态的方法。

  • 第15题：

    下面关于财务净现值的论述，正确的有( )。

    A:净现值是投资项目各年净现金流量之和
    B:净现值非负时，说明该项目没有亏损
    C:净现值大的方案其获利指数也一定高
    D:两方案比选时，净现值越小的方案越优
    E:基准收益率水平越高，净现值越低

    答案：B,E
    解析：

  • 第16题：

    某企业拟进行固定资产投资项目决策，设定折现率为12%，有几个方案可供选择。其中，甲方案的项目计算期为10年，净现值为1000万元；乙方案的净现值率为15%；丙方案的项目计算期为11年，其年等额净回收额为150万元；丁方案的内含报酬率为10%。若(A/P，12%，10)=0.177，最优的投资方案是()。

    A.甲方案
    B.乙方案
    C.丙方案
    D.丁方案

    答案：A
    解析：
    由于丁方案的内含报酬率为10%，小于设定折现率为12%，故不是可选方案；甲方案的年等额净回收额为177万元，大于丙方案的年等额净回收额，故丙方案也是不可选取方案；在甲乙两方案比较时，净现值指标为主要指标

  • 第17题：

    采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（）。

    • A、增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案
    • B、增量内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案
    • C、增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案
    • D、净现值非负且其值为最大的方案
    • E、净年值非负且其值为最大的方案

    正确答案:B,D,E

  • 第18题：

    净现值率排序法是指按净现值率的大小顺序选择方案的方法，这种方法的具体做法是（）。

    • A、计算各项目的净现值率
    • B、按净现值率由大到小排序
    • C、按净现值率排序选择项目至资金约束条件为止
    • D、从保留的组合方案中选择净现值最大的组合方案
    • E、保留投资额不超过投资限额且净现值大于等于零的方案

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    于多个互斥方案的比较和优选，采用年金净流量指标时应（）。

    • A、选择投资额较大的方案为最优方案
    • B、选择投资额较小的方案为最优方案
    • C、选择年金净流量最大的方案为最优方案
    • D、选择年金净流量最小的方案为最优方案

    正确答案:C

  • 第20题：

    甲、乙两个寿命期相等的互斥方案的净现值均大于零，则（）。

    • A、效益相同时，费用年值最大的方案为最优方案
    • B、效益相同时，费用现值最大的方案为最优方案
    • C、效益不相同时，净年值最小的方案为最优方案
    • D、效益不相同时，净现值最大的方案为最优方案

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    在进行投资项目方案经济比选时，对于仅有费用流量且计算期相同的互斥方案，以（）的方案为最优方案。
    A

    内部收益率最大

    B

    资金成本率最小

    C

    投资回收期最长

    D

    费用现值最小


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    于多个互斥方案的比较和优选，采用年金净流量指标时应（）。
    A

    选择投资额较大的方案为最优方案

    B

    选择投资额较小的方案为最优方案

    C

    选择年金净流量最大的方案为最优方案

    D

    选择年金净流量最小的方案为最优方案


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列评价方法中以最小值方案为最优方案的评价方法是（）
    A

    投资回收期法

    B

    投资收益率法

    C

    净现值法

    D

    净现值率法

    E

    费用年值法


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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