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建设用地管理的原则有()。A:节约、合理利用每寸土地 B:实行建设用地无偿使用的原则 C:社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则 D:保护耕地和提高土地利用率的原则 E:强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则

题目
建设用地管理的原则有()。

A:节约、合理利用每寸土地
B:实行建设用地无偿使用的原则
C:社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则
D:保护耕地和提高土地利用率的原则
E:强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则
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1.新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地,()和未利用地。A、建设用地B、非农用地C、城市用地D、非农建设用地

2.城乡规划主管部门行使城乡规划实施管理职责的第一步是()A:建设项目选址规划管理 B:控制建设用地管理 C:调整不合理用地管理 D:节约建设用地管理

3.根据《土地管理法》，农村集体所有的土地在办理转为非农业建设用地的审批手续后，若用地单位连续两年未使用该建设用地，经原批准机关批准，县级以上人民政府可以无偿收回用地单位的使用权并依法处置，处置的方法是（）。 A.责令用地单位组织恢复耕种 B.交由原农村集体经济组织恢复耕种 C.交由原审批机关再次出让 D.交由原审批机关决定该建设用地的用途

4.以下是建设用地管理的主要内容的是（ ）。A．建设用地宏观调控管理B．农用地转用管理C．土地征收管理 ♂◇♂D．建设项目用地申请、审查、报批、供地工作E．项目的后期维护管理

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  • 第1题：

    以下是建设用地管理的主要内容的是()。

    A:建设用地宏观调控管理
    B:农用地转用管理
    C:土地征收管理
    D:建设项目用地申请、审查、报批、供地工作
    E:项目的后期维护管理

    答案：A,B,C,D
    解析：
    除ABCD选项外，建设用地管理的主要内容还包括建设用地的分配、协调，即组织建设用地使用权的供给，对建设用地使用权转让、出租、抵押进行监督管理。

  • 第2题：

    根据《全国土地利用总体规划纲要》，我国土地利用规划及管理应遵循的基本原则有()

    A:强化市场调节
    B:严格保护耕地
    C:节约集约用地
    D:统筹各业各类用地
    E:加强土地生态建设

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《全国土地利用总体规划纲要（2006-2020年）》第二章（指导原则与目标任务）第一节（指导原则）指出，我国土地利用规划及管理应遵循的基本原则有：①严格保护耕地。按照稳定和提高农业基础地位的要求，立足解决农村民生问题，严格保护耕地特别是基本农田，加大土地整理复垦开发补充耕地力度，提高农业综合生产能力，保障国家粮食安全。②节约集约用地。按照建设资源节约型社会的要求，立足保障和促进科学发展，合理控制建设规模，积极拓展建设用地新空间，努力转变用地方式，加快由外延扩张向内涵挖潜、由粗放低效向集约高效转变，防止用地浪费，推动产业结构优化升级，促进经济发展方式转变。③统筹各业各类用地。按照落实国家区域发展总体战略的要求，立足形成国土开发新格局，优化配置各业各类用地，引导人口、产业和生产要素合理流动，促进城乡统筹和区域协调发展。④加强土地生态建设。按照建设环境友好型社会的要求，立足构建良好的人居环境，统筹安排生活、生态和生产用地，优先保护自然生态空间，促进生态文明发展。⑤强化土地宏观调控。按照促进国民经济又好又快发展的要求，立足构建保障和促进科学发展新机制，加强和改进规划实施保障措施，增强土地管理参与宏观调控的针对性和有效性。

  • 第3题：

    以出让方式取得的建设用地使用权转让的，受让人使用该建设用地的使用年限为（）

    • A、原建设用地使用权出让合同约定的使用年限
    • B、新签订的转让合同约定的使用年限
    • C、新签订的转让合同约定的使用年限减去已使用的时间
    • D、原建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去已使用的时间

    正确答案:D

  • 第4题：

    《土地管理法》规定，按用途划分，我国的土地分为农用地、建设用地和（）。

    • A、耕地
    • B、建设用地
    • C、已利用地
    • D、未利用地

    正确答案:D

  • 第5题：

    集体建设用地使用权需经下列哪个回收（）

    • A、投资企业
    • B、原建设单位
    • C、原集体单位
    • D、原批准用地的人民政府

    正确答案:D

  • 第6题：

    根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。

    • A、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
    • B、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
    • C、土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
    • D、新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

    正确答案:B

  • 第7题：

    建设用地规划管理审核的内容不包括（）。

    • A、控制土地使用性质和土地使用强度
    • B、确定建设用地范围
    • C、加强对建设用地的管理和监督
    • D、核定土地使用其他规划管理的要求

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    集体建设用地使用权需经下列哪个回收（）
    A

    投资企业

    B

    原建设单位

    C

    原集体单位

    D

    原批准用地的人民政府


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    建设用地管理的原则有()。
    A

    节约、合理利用每寸土地

    B

    实行建设用地无偿使用的原则

    C

    社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则

    D

    保护耕地和提高土地利用率的原则

    E

    强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 本题考查建设用地管理的原则。B项应为实行建设用地有偿使用的原则。

  • 第10题：

    单选题
    下面关于建设用地管理的说法错误的是（）。
    A

    建设用地管理是土地利用管理的重要内容

    B

    调整建设用地关系是指协调不同用途建设用地之间的分配与再分配关系

    C

    合理组织建设用地利用是指对建设用地进行组织、利用、控制、监督

    D

    建设用地权属的确立与变更所指对象是国有土地使用权和集体土地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于建设用地管理规定的表述，正确的是（）。
    A

    建设项目在办理备案后，建设单位应将批准文件向省人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请

    B

    建设项目应缴纳新增建设用地有偿使用费

    C

    建设用地实行预审管理

    D

    需要核准的建设项目，在建设项目申请报告核准前，由建设单位提出建设用地预审申请报告

    E

    建设用地分为单独选址用地和城市批次建设用地


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    建设用地管理的主要内容包括（）。
    A

    建设用地的供应管理

    B

    建设用地的规划和计划管理。

    C

    建设用地的征用管理

    D

    农村建设用地管理


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《全国土地利用总体规划纲要》，土地利用与管理要遵循的基本原则有()

    A:严格保护耕地
    B:节约集约用地
    C:统筹各业各类用地
    D:加强土地生态建设
    E:从严控制城乡建设用地规模

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《全国土地利用总体规划纲要》，土地利用和管理要遵循以下基本原则：一是严格保护耕地。按照稳定和提高农业基础地位的要求，立足解决农村民生问题，严格保护耕地特别是基本农田，加大土地整理复垦开发补充耕地力度，提高农业综合生产能力，保障国家粮食安全。二是节约集约用地。按照建设资源节约型社会的要求，立足保障和促进科学发展，合理控制建设规模，积极拓展建设用地新空间，努力转变用地方式，加快由外延扩张向内涵挖潜、由粗放低效向集约高效转变，防止用地浪费，推动产业结构优化升级，促进经济发展方式转变。三是统筹各业各类用地。按照落实国家区域发展总体战略的要求，立足形成国土开发新格局，优化配置各业各类用地，引导人口、产业和生产要素合理流动，促进城乡统筹和区域协调发展。四是加强土地生态建设。按照建设环境友好型社会的要求，立足构建良好的人居环境，统筹安排生活、生态和生产用地，优先保护自然生态空间，促进生态文明发展。五是强化土地宏观调控。按照促进国民经济又好又快发展的要求，立足构建保障和促进科学发展新机制，加强和改进规划实施保障措施，增强土地管理参与宏观调控的针对性和有效性。

  • 第14题：

    建设用地管理


    正确答案: 政府为合理配置建设用地、调节建设用地权属和建设用地配置中发生的各种关系，而采取的行政、经济、法律和工程措施的总称。

  • 第15题：

    积极推进农村建设用地整理，提高城镇化水平和城镇土地集约利用水平，努力节约使用集体建设用地，农村建设用地整理，要按照的原则有（）。

    • A、单元投入
    • B、政策引导
    • C、规划先行
    • D、村民自愿
    • E、多元投入

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    建设用地管理的主要内容包括（）。

    • A、建设用地的供应管理
    • B、建设用地的规划和计划管理。
    • C、建设用地的征用管理
    • D、农村建设用地管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    关于建设用地管理规定的表述，正确的是（）。

    • A、建设项目在办理备案后，建设单位应将批准文件向省人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请
    • B、建设项目应缴纳新增建设用地有偿使用费
    • C、建设用地实行预审管理
    • D、需要核准的建设项目，在建设项目申请报告核准前，由建设单位提出建设用地预审申请报告
    • E、建设用地分为单独选址用地和城市批次建设用地

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    租赁建设用地使用权的转让，只能是原建设用地使用权租赁合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后剩余年限的建设用地使用权的转移。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    根据《土地管理法》，农村集体所有的土地在办理转为非农业建设用地的审批手续后，若用地单位连续两年未使用该建设用地，经原批准机关批准，县级以上人民政府可以无偿收回用地单位的使用权并依法处置，处置的方法是（）。

    • A、责令用地单位组织恢复耕种
    • B、交由原农村集体经济组织恢复耕种
    • C、交由原审批机关再次出让
    • D、交由原审批机关决定该建设用地的用途

    正确答案:B

  • 第20题：

    问答题
    试述建设用地特征和建设用地管理的内容。[2012年真题]

    正确答案：
    (1)建设用地具有以下特征:
    ①承载性与非生态利用性;
    建设用地从利用方式上看,是利用土地的承载功能,而不是利用土壤的生产功能。它与土壤肥力没有关系。建设用地的这个特点,要求我们在选择用地时,应尽可能将水土条件好的、可能生产出更多生物量的土地留作农业生产用地。建设用地可以利用水土条件相对较差而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。
    ②土地利用逆转的相对困难性;
    一般说来,只要规划允许,农业用地转变为建设用地较为容易,但要使建设用地转变为农用地,则较为困难。除需要相当长的时间外,成本也相当高。建设用地的这个特点,要求在农用地转变为建设用地时,一定要慎重行事,严格把关,不要轻易将农用地转变为建设用地。
    ③土地利用的高度集约性;
    农用地或未利用地变为建设用地后,就具有利用的高度集约性和资金的高密性,可以产生更高的经济效益。就具体地段来说,它能引起地价的大幅度上升。为了保护农用地实现政府综合效益,限制农用地转变为建设用地,世界各国都采取了严格的控制措施。
    ④区位选择的重要性;
    在建设用地的选择中,区位起着非常重要的作用。但区位具有相对性,一是对一种类型的用地来说是优越的区位,对另外一种用地来说则不一定。二是区位的优劣可以随着周围环境的改变而改变,经济活动对于区位本身的影响是巨大的。
    ⑤无限性与再生性;
    由于建设及经济发展的需要,建设用地占用土地,对农业构成了巨大的威胁。建设用地的无限延伸,而土地的供应却是有限的,这就迫使我们要慎重考虑如何更加有效地以有限的供应去满足无限的需求。
    ⑥空间性与实体性。
    建设用地是整个建筑工程的一部分,建设用地的空间立体利用对于高效利用土地、节约用地,都是很有成效的。
    建设用地的实体性是指建设用地具有固定的形状,是一个工程实体,一旦形成就能直接为人类建设活动服务。建设用地的实体性是通过“营造结果”形成多种具有固定形状的工程实体如建筑物、道路、机场等来表现的。
    (2)建设用地管理的内容
    建设用地管理是指国家调整建设用地关系,合理组织建设用地利用而采取的行政、法律、经济和工程的综合性措施。建设用地管理的内容按其工作过程和业务要求主要分为:
    ①建设用地的规划和计划管理;
    土地利用规划和计划是建设用地管理的基本依据,尤其涉及农用地转为建设用地时,首先要看其是否符合土地利用总体规划的要求,其次要看其是否符合土地利用年度计划的要求。
    ②建设用地的供应管理;
    建设用地供应是指国家将土地使用权提供给建设单位使用的过程。根据我国现行的有关法律法规规定,我国建设用地的供应方式主要有两大类:有偿使用与行政划拨。
    ③建设用地的征地管理;
    现行《土地管理法》规定:国家为公共利益的需要,可以依照法律的规定对集体所有的土地实行征用。征用土地涉及农用地的,还要进行农用地转用审批,同时,还需要按照规定给予农民集体和原使用个人一定的补偿和安置。因此,在建设过程中涉及国家建设需要征用农民集体所有土地时,就需要实行土地征用,将集体土地所有权转变为国家所有,这是由我国的土地制度所决定的。建设用地征用管理过程中的主要内容包括农用地转用审批、土地征用审批和农民安置补偿等。
    ④农村建设用地管理。
    农村建设用地是相对于城镇建设用地而言的,它是指在城镇建设规划区以外,主要由乡(镇)集体和农民个人投资的各项生产、生活和社会公共设施以及公益事业建设所需要使用的土地,如乡镇企业用地、村镇公共设施建设用地、农民宅基地用地等。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    积极推进农村建设用地整理，提高城镇化水平和城镇土地集约利用水平，努力节约使用集体建设用地，农村建设用地整理，要按照的原则有（）。
    A

    单元投入

    B

    政策引导

    C

    规划先行

    D

    村民自愿

    E

    多元投入


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    建设用地规划管理审核的内容不包括（）。
    A

    控制土地使用性质和土地使用强度

    B

    确定建设用地范围

    C

    加强对建设用地的管理和监督

    D

    核定土地使用其他规划管理的要求


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    国家对土地的管制原则有（　　）。
    A

    控制建设用地总量

    B

    对耕地实行特殊保护

    C

    对农村用地放松管治

    D

    加大城市建设用地规模

    E

    严格限制农用地转为建设用地


    正确答案： E,A
    解析：
    国家对土地的管制原则是“严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护”。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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