第1题:
房地产估价不是房地产估价师的主观随意定价,而是房地产估价师模拟大多数市场参与者的思维和行为,在充分认识房地产市场形成房地产价格的机制和过程以及深入调查了解房地产市场行情的基础上,通过科学的分析、测算和判断活动,把客观存在的房地产价值揭示出来。( )
此题为判断题(对,错)。
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中,正确的是( )。
第9题:
从专业估价角度来讲,房地产估价的核心是为了特定的目的,对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断,并提供相关专业意见。()
第10题:
估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见
估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
第11题:
对
错
第12题:
对
错
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
下列有关专业房地产估价的概念,表述错误的是()。
第20题:
房地产估价活动的核心内容,是根据委托人的要求,对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断,并提供相关专业意见。
第21题:
接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
房地产估价的“判断”是“测算”的基础
第22题:
对
错
第23题:
估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此,估价师和估价机构可以不负任何责任
估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此,对于咨询性或参考性的估价专业意见,估价师和估价机构可以不负任何责任
估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此,对于咨询性或参考性估价专业意见,估价师和估价机构可以不负任何责任,但对于鉴证性或证据性的估价专业意见,估价师和估价机构要承担责任
对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见,估价师和估价机构都要承担一定的法律责任