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一般来说，房价和房租之间是反相关的，但因买卖与租赁具有一定的替代关系，如买房的人多了，租房的人就少了，或者租房的人多了，买房的人就少了，在短期内，房价与房租的变化有时是反向的。（）

题目

一般来说，房价和房租之间是反相关的，但因买卖与租赁具有一定的替代关系，如买房的人多了，租房的人就少了，或者租房的人多了，买房的人就少了，在短期内，房价与房租的变化有时是反向的。（）

相似考题

1.随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是( )。A．房租上涨率B．房价上涨率C．利率水平D．需偿付的房贷利息

2.下面不属于适宜租房的人群的是( )。A．刚刚踏入社会的年轻人B．工作地点与生活范围不固定者C．储蓄不多的家庭D．不急需买房但能辩清房价走势者

3.关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是( )。A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本

4.下列关于购房与租房的叙述错误的有( )A．购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境B．同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择C．以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本D．租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租

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  • 第1题：

    下列关于租房影响因素的说法中，正确的是( )。

    Ⅰ．利率水平越高，租房越划算 Ⅱ．房价成长率越高，租房越划算

    Ⅲ．房租成长率越高，租房越划算 Ⅳ．房屋的维护成本越高，租房越划算

    A．Ⅰ、Ⅳ

    B．Ⅱ、Ⅲ

    C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    参考答案：A
    解析：Ⅱ项中房价成长率越高，购房越划算；Ⅲ项中房租成长率越高，购房越划算。

  • 第2题：

    面对居高不下的房价，房租价格或许真的不算贵，但是为什么年轻人都觉得房租高呢，因为买房，带来的远远不止居住的价值，但是租房，只能租来居住的价值。
    以下不能支持上述结论的是：

    A.学区房的福利加进了房价，而租房享受不到房子产权带来的教育福利
    B.买房是一种收益可观的投资方式，而租房不会有此收益
    C.买房可以带来一种安全感，而租房不能
    D.不管买房还是租房都给年轻人带来了巨大的压力

    答案：D
    解析：
    题干的论证为，由于买房会带来其他的价值，而租房只带来居住价值，所以年轻人觉得房租高。A项的教育福利、B项的投资收益、C项的安全感，均是买房比租房多带来的价值，支持了题干论证；D项说明买房和租房都给年轻人带来了压力，不能支持题干结论。故本题选D。

  • 第3题：

    适宜租房的人群包括()。

    A:刚踏入社会的年轻人
    B:工作地点与生活范围不固定者
    C:快退休的老年人
    D:储蓄不多的家庭
    E:不急需买房且辨不清房价走势者

    答案：A,B,D,E
    解析：
    适宜租房的人群包括：刚踏入社会的年轻人、工作地点与生活范围不固定者、储蓄不多的家庭、不急需买房且辨不清房价走势者。退休的老年人不适宜租房居住。

  • 第4题：

    住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，以下人群中理财规划师最有可能给予租房建议的是(　)。

    A.刚刚踏入社会的青年
    B.经常在各个城市转换工作的人
    C.储蓄不多的家庭
    D.不急需买房且看不清房价走势的人
    E.中年白领阶层人士

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与租房之间作出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素不包括()。

    A:房租是否会每年调整
    B:宏观经济的变化
    C:利率的高低
    D:房价涨升潜力

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    下面不属于租房的理由的是（）。    

    • A、购房首付款的利息足够支付房租
    • B、一定年限后，可持有大量现金
    • C、买房贷款利息高
    • D、房价一直上涨

    正确答案:D

  • 第7题：

    金华斗牛相比于西班牙的人与牛斗少了些残忍冷酷，多了些和谐欢乐，被誉为“东方文明斗牛”。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    买房与租房中间的选择多种多样，但总的来说选择租房会优于买房。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    金华斗牛相比于西班牙的人与牛斗少了些残忍冷酷，多了些和谐欢乐，被誉为“东方文明斗牛”。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下面不属于租房的理由的是（）。
    A

    购房首付款的利息足够支付房租

    B

    一定年限后，可持有大量现金

    C

    买房贷款利息高

    D

    房价一直上涨


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于买房与租房，说法不正确的是（）
    A

    租房不需要考虑首付款

    B

    租房不需要还贷

    C

    买房需要考虑楼层、朝向等

    D

    买房享受不到房价上涨的好处


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，以下人群中理财规划师最有可能给予租房建议的是（）。
    A

    刚刚踏入社会的青年

    B

    经常在各个城市转换工作的人

    C

    储蓄不多的家庭

    D

    不急需买房且看不清房价走势的人

    E

    中年白领阶层人士


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关购房与租房应考虑的因素的说法中，正确的是( )。 (1)房价成长率越高，租房越划算 (2)利率水平越高，租房越划算 (3)房屋的维护成本越高，租房越划算 (4)房租成长率越高，租房越划算

    A．(1) (3)

    B．(2) (4)

    C．(2) (3)

    D．(2) (3) (4)


    参考答案：C
    解析：房价成长率越高，购房越划算；房租成长率越高，购房越划算。

  • 第14题：

    随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是()。

    A:房租上涨率
    B:房价上涨率
    C:利率水平
    D:需偿付的房贷利息

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    面对居高不下的房价，房租价格或许真的不算贵，但是为什么年轻人都觉得房租高呢，因 为买房，带来的远远不止居住的价值，但是租房，只能租来居住的价值。
    以下不能支持上述结论的是：

    A.学区房的福利加进了房价，而租房享受不到房子产权带来的教育福利
    B.买房是一种收益可观的投资方式，而租房不会有此收益
    C.买房可以带来一种安全感，而租房不能
    D.不管买房还是租房都给年轻人带来了巨大的压力

    答案：D
    解析：
    题干的论证：由于买房会带来其他的价值，而租房只带来居住价值，所以年轻人觉得房租高。A项的教育福利、B项的投资收益、C项的安全感，均是买房比租房多带来的价值，支持了题干论证；D项说明买房和租房都给年轻人带来了压力，不能支持题干结论。故本题选D。

  • 第16题：

    在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有(　)。

    A.房租是否会每年调整
    B.房价涨升潜力
    C.利率的高低
    D.政府领导人的变动
    E.开发商未来的发展前景

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第17题：

    下列关于买房和租房的观点有误的是（）。

    • A、买房需要考虑楼层、朝向等
    • B、买房享受不到房价上涨的好处
    • C、租房不需要还贷
    • D、租房不需要考虑首付款

    正确答案:B

  • 第18题：

    在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。

    • A、房租是否会每年调整
    • B、房价涨升潜力
    • C、利率的高低
    • D、政府领导人的变动
    • E、开发商未来的发展前景

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    关于买房与租房，说法不正确的是（）

    • A、租房不需要考虑首付款
    • B、租房不需要还贷
    • C、买房需要考虑楼层、朝向等
    • D、买房享受不到房价上涨的好处

    正确答案:D

  • 第20题：

    在买房还是租房的决策中需要考虑多种因素，以下选项中各因素最有可能全部都是重要考量因素的是（）。

    • A、房价的未来趋势、房租的未来趋势、自身居住迁移的可能性
    • B、房价的未来趋势、房屋居住面积的大小、装修的费用
    • C、房租的未来趋势、小区的环境好坏、物业管理质量
    • D、自身迁移的可能性、是否有好的教育配套设施、交通是否便利

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。
    A

    房租是否会每年调整

    B

    房价涨升潜力

    C

    利率的高低

    D

    政府领导人的变动

    E

    开发商未来的发展前景


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于买房租房取舍的说法错误的是（）
    A

    年轻人一般一辈子租房

    B

    买房还贷最后可能造成两套房的价钱仅拿到一套房

    C

    租房每月要交房租

    D

    合租负担低，但是生活质量差


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于买房和租房的观点有误的是（）。
    A

    买房需要考虑楼层、朝向等

    B

    买房享受不到房价上涨的好处

    C

    租房不需要还贷

    D

    租房不需要考虑首付款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%，用净现值法计算，下列各项中租房比购房划算的有（  ）。（答案取近似数值）
    A

    年房租1万元，购房房价50万元

    B

    年房租1万元，购房房价30万元

    C

    年房租1.5万元，购房房价55万元

    D

    年房租1万元，购房房价40万元

    E

    年房租1.5万元，购房房价60万元


    正确答案： D,E
    解析：

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