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58、差价是指楼盘中的房屋因楼层高度、房屋的朝向、位置、面积大小不同，在销售时会有不同的价格。

题目

58、差价是指楼盘中的房屋因楼层高度、房屋的朝向、位置、面积大小不同，在销售时会有不同的价格。

相似考题

1.上月无销售的楼盘价格不纳入目前房屋销售价格指数统计中。()此题为判断题(对，错)。

2.是指某一基准周期，不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，建造它所需要的一切合理、必要的费用、税金及应获得的利润。A．市场调节价B．财面价值C．房屋重置价格D．房屋新建价格

3.房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定()。A:楼栋均价 B:楼层差价 C:朝向差价 D:楼层均价

4.“假个贷”行为具有若干共性特征，包括( )。A．楼盘热销B．开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套C．借款人收人证明与年龄、职业明显不相称D．借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解E．楼盘售价高于当地均价

参考答案和解析
正确
更多“58、差价是指楼盘中的房屋因楼层高度、房屋的朝向、位置、面积大小不同，在销售时会有不同的价格。”相关问题

  • 第1题：

    在市场交易指标中，房地产价格通常用不同类型房屋的（　）表示。

    A、中位数价格
    B、销售价格
    C、抽样价格
    D、成交价格

    答案：A
    解析：
    考点:市场交易指标。房地产价格，是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。

  • 第2题：

    与上年相比，下列四个面积指标的增长量从高到低的是：

    A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积
    B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积
    C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积
    D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    上月无销售的楼盘价格不纳入目前房屋销售价格指数统计中。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    农产品因大小、轻重、颜色不同而产生的价格差额属于农产品质量差价中的（）

    • A、品质差价
    • B、品种差价
    • C、等级差价
    • D、规格差价

    正确答案:D

  • 第5题：

    起价是指所销售商品房中最差楼层、朝向、户型的价格。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    幢是指一座独立的，包括（）的房屋。

    • A、不同面积
    • B、不同位置
    • C、不同功能
    • D、不同结构
    • E、不同层次

    正确答案:D,E

  • 第7题：

    标准房价是指同一城市不同等级房屋的平均价格，它是房屋价格评估的依据（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    判断题
    上月无销售的楼盘价格不纳入目前房屋销售价格指数统计中。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    搜集房地产交易价格信息时，不必搜集的信息是（）。
    A

    房屋类型

    B

    房屋面积

    C

    房屋楼层、朝向

    D

    购买人姓名


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    属于农村房屋建筑面积计算标准的是（）。
    A

    房屋建筑面积按房屋勒脚以上外墙的边缘所围的建筑水平投影面积计算，以m为单位，取至0.1m

    B

    对于不规则的楼层，分不同情况计入楼层面积

    C

    屋内的天井，无柱的屋檐、雨篷以及室外简易无基础的楼梯应计入房屋面积

    D

    封闭的室外阳台计算其全部面积，不封闭的计算其一半面积


    正确答案： D,A
    解析： 考虑农村房屋的实际情况，房屋建筑面积计算按如下标准计算： （1）房屋建筑面积按房屋勒脚以上外墙的边缘所围的建筑水平投影面积（不以屋檐或滴水线为界）计算，以m为单位，取至0.O1m。 （2）楼层面积计算。楼层层高（房屋正面楼板至屋面与墙体的接触点的距离）H≥2.0m，楼板、四壁、门窗完整者，按该层的整层面积计算。对于不规则的楼层，分不同情况计入楼层面积。 （3）屋内的天井，无柱的屋檐、雨篷、遮盖体以及室外简易无基础的楼梯均不计人房屋面积。有基础的楼梯计算其一半面积。 （4）没有柱子的室外走廊不计算面积；有柱子的，以外柱所围面积的一半计算，并计入该幢房屋面积。 （5）封闭的室外阳台计算其全部面积，不封闭的计算其一半面积。 （6）在建房屋面积，按房产部门批准的计划建筑面积统计。

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定（）。
    A

    楼幢均价

    B

    楼层差价

    C

    朝向差价

    D

    楼层均价


    正确答案： D
    解析： 考察房地产项目定价的基本依据。一个房地产开发项目中，如果存在多个楼栋，首先应确定楼栋平均价格。

  • 第12题：

    多选题
    幢是指一座独立的，包括（）的房屋。
    A

    不同面积

    B

    不同位置

    C

    不同功能

    D

    不同结构

    E

    不同层次


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于无合法的产权分割文件或协议的房屋，根据()对共有建筑面积进行分摊。

    A:相关房屋的建筑面积
    B:均摊的方法
    C:协商分摊的方法
    D:不同楼层

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    房屋结构差价是指各种不同结构房屋建筑（　）之间的差额

    • A、材料
    • B、成新
    • C、折旧
    • D、造价

    正确答案:A

  • 第15题：

    同幢房屋各楼层墙体厚度不同时如何计算建筑面积？


    正确答案: 按层分别计算。

  • 第16题：

    下面哪个不是建筑平面图中的表达的内容（）。

    • A、房屋的平面形状
    • B、内部布置
    • C、楼层高度
    • D、朝向

    正确答案:C

  • 第17题：

    房屋重置价格是房屋所处不同区域、不同用途、不同建筑结构的房屋平均价格。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    搜集房地产交易价格信息时，不必搜集的信息是（）。

    • A、房屋类型
    • B、房屋面积
    • C、房屋楼层、朝向
    • D、购买人姓名

    正确答案:D

  • 第19题：

    标价是商品房出售者在其“价目表”上标注的不同（　）的商品房的出售价格。

    • A、楼层
    • B、朝向
    • C、户型
    • D、面积

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    可比实例房屋建筑的朝向为面南，成交价格为12000元/m2，价格鉴证对象房屋建筑的朝向面西，而市场上同类型房屋建筑朝南和朝西的差价为2000元/m2，则价格鉴证对象的价格为（　　）元/m2。
    A

    12000

    B

    10000

    C

    8000

    D

    7500


    正确答案： D
    解析： 本题采用差额法直接计算:12000-2000=10000(元/m2)。

  • 第21题：

    单选题
    房屋结构差价是指各种不同结构房屋建筑（　）之间的差额
    A

    材料

    B

    成新

    C

    折旧

    D

    造价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    商品房空置面积是指（  ）。
    A

    当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积

    B

    当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑屋建筑面积

    C

    当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积

    D

    当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    房屋重置价格是房屋所处不同区域、不同用途、不同建筑结构的房屋平均价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    标准房价是指同一城市不同等级房屋的平均价格，它是房屋价格评估的依据（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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