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张某于2005年2月份将其拥有的房屋出租给李某居住，租期2年，年租金18000元，营业税率3%（城建税、教育费附加不考虑）。2月份张某因房屋陈旧而进行了简单维修，发生维修费用1200元（取得合法有效凭证）。则张某2005年3月份应缴纳个人所得税额（ ）元。A．25.5B．51C．55.5D．111
题目
张某于2005年2月份将其拥有的房屋出租给李某居住，租期2年，年租金18000元，营业税率3%（城建税、教育费附加不考虑）。2月份张某因房屋陈旧而进行了简单维修，发生维修费用1200元（取得合法有效凭证）。则张某2005年3月份应缴纳个人所得税额（ ）元。
A．25.5
B．51
C．55.5
D．111
相似考题
参考答案和解析
正确答案：A
财产租赁所得每次收入不超过4000元的，定额扣除800元；允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止；个人出租居民住房取得的所得减按10%的税率征税；已计征的营业税，准予税前扣除。财产租赁所得按次或按月计征，应将18000元在12个月平均；所发生的修缮费用是2月份的，已于2月份计税时扣除了800元，3月份只需扣除400元。所以，其个人所得税＝[18000÷12×(1－3%)－800－400]×10%＝25.5（元）。
财产租赁所得每次收入不超过4000元的，定额扣除800元；允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止；个人出租居民住房取得的所得减按10%的税率征税；已计征的营业税，准予税前扣除。财产租赁所得按次或按月计征，应将18000元在12个月平均；所发生的修缮费用是2月份的，已于2月份计税时扣除了800元，3月份只需扣除400元。所以，其个人所得税＝[18000÷12×(1－3%)－800－400]×10%＝25.5（元）。
更多“张某于2005年2月份将其拥有的房屋出租给李某居住,租期2年,年租金18000元,营业税率3%(城 ”相关问题
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第1题：
张某于2011年2月份将其位于市区的自有房屋按市场价格出租给王先生居住，租期2年，年租金18000元。2月份张某因房屋陈旧而进行了简单维修，发生维修费用1200元(取得合法有效凭证)。则张某2011年3月份应缴纳个人所得税额（ ）元。
A．25．50
B．30
C．21．53
D．55．5
正确答案：C
维修费用在2月份扣除800元，那么3月份扣除的就是400元。张某2011年3月份应缴纳个人所得税额=[18000+12-18000+12×3%×50%×(1+7%+3%)-18000÷12×4%-400-800]×10%=21．53(元)
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第2题：
2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租给李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某不能主张优先购买权的有（ ）。A.张某出售房屋前已依法通知李某，但李某并未参加拍卖
B.张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老
C.张某已将房屋卖与善意第三人，但尚未办理房屋过户登记手续
D.张某出售房屋前已依法通知李某，但李某在之后的1个月内无任何表示答案：A,B,D解析：（1）选项A：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，法院应当认定承租人放弃优先购买权。（2）选项BCD：具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的（选项B）；③出租人履行通知义务后，承租人在“15日内”未明确表示购买的（选项D）；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理“登记”手续的（选项C）。 -
第3题：
2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（ ）。A.拒交房租
B.要求张某承担损害赔偿责任
C.要求按租赁合同约定继续承租
D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效答案：C解析：为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。 -
第4题：
王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有（ ）。A.押金情况
B.房屋租赁用途
C.租赁期限
D.经纪服务费支付
E.违约金答案：A,B,C解析：房屋租赁合同的主要内容包括：①房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；②标的物，租赁合同中应写明的要素有：房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况；③租金和押金数额、支付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦房屋维修责任；⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑨争议解决办法和违约责任。 -
第5题：
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C.李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效
D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限答案：A,B,D解析：A项，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。B项，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。因此李某在将房屋转租给张某时应经过王某书面同意。C项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。D项，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限。 -
第6题：
王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（ ）。A.房屋他项权利登记
B.房屋变更登记
C.房屋转移登记
D.房屋租赁登记备案答案：D解析：《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。 -
第7题：
王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。A、李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B、李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C、转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
D、李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限答案：A,B,D解析：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。 -
第8题：
张某将其私有房屋出租给李某，租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求（）。
- A、合法，因为房屋所有权已发生移转，原租赁合同失效
- B、不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋
- C、合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产
- D、不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某
正确答案:B -
第9题：
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。根据《物业管理条例》，王某将房屋出租给李某后，李某是（）。
- A、业主
- B、物业使用人
- C、物业服务的对象
- D、物业所有权人
正确答案:B,C -
第10题：
判断题持有甲公司3％股份的股东李某已将其所持全部股份转让于他人，甲公司董事张某在获悉该消息后，告知其朋友王某，王某在该消息为公众所知悉前将其持有的甲公司股票全部卖出；张某的行为属于内幕交易行为。A对
B错
正确答案： 错解析： 持有公司5％以上股份的股东或者实际控制人，其持有股份或者控制公司的情况发生较大变化才构成内幕信息（重大事件）。股东李某仅持股3％，其持有股份情况的变化，尚不构成内幕信息。 -
第11题：
判断题1988年3月，张某将他与李某共有的一辆摩托车出卖得款2000元。李某在外地得知后即来信要求分得1000元，张某未给。1992年1月，李某回到本地再次向张追索，张给了1000元。2月，张向法院以诉讼时效已过为由起诉李某，要求李返还1000元，法院应判决张某胜诉。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题张某于2013年2月份将其自有的房屋出租给一个体业主作为商店，租期2年，年租金18000元，营业税率5％（不考虑其他税费），2月份张某因房屋陈旧而进行了简单维修，发生维修费用1200元，则张某2013年3月份应缴纳个人所得税额（ ）元。A22.5
B51
C55.5
D111
正确答案： B解析：
财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。在确定财产租赁的应纳税所得额时，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用也可扣除，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止；对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10％的税率征收个人所得税；张某3月份应缴纳个人所得税＝[18000×（1－5％）÷12－800－400]×10％＝22.5（元）。 -
第13题：
2012年3月，张某将他与李某共有的一辆汽车出卖得款2万元。李某在外地得知后即来信要求分得1万元，张某未给。2015年1月，李某回到本地再次向张某索要，张某给了1万元。2月，张某得知诉讼日时效已过于是向李某索回1万元，李某拒绝，张起诉至法院，下列说法正确的是()。A:判决李某归还张某1万元
B:驳回张某的起诉
C:调解由李某归还张某5000元
D:判决由李某归还张某5000元答案：B解析：诉讼时效届满，并不消灭实体权利。诉讼时效届满，导致权利人的“胜诉权”消失，人民法院不再予以强制保护。但是，权利人基于民事法律关系所享有的民事权利（实体权利）仍然存在，所以，义务人在诉讼时效届满之后自愿向权利人履行义务的，权利人仍然有权接受，不受诉讼时效限制。 -
第14题：
张某向杨某借款30万元，并以自有的汽车设定了抵押。同时，张某还委托赵某以其汽车设定担保。后李某欠张某30万元货款未还，张某在经杨某同意后将该债务转移给李某，但张某将此事通知赵某后。赵某未予答复。张某、李某在债务到期后无力偿还，杨某要求行使抵押权。对此，下列表述中，正确的有：( ）A.张某将债务转移给李某，未经赵某同意，债务转移无效
B.张某将债务转移给李某，经过杨某同意，债务转移有效
C.张某将债务转移给李某，赵某对该债务不承担担保责任
D.张某将债务转移给李某，张某对该债务不承担担保责任答案：B,C解析：本题涉及债务承担给抵押权带来的影响问题。债务承担协议以债权人的同意为生效要件，未取得担保人同意的，担保人不再承担担保责任，但对债务承担协议的效力不发生影响，故A选项错误，B选项正确，C选项正确。在债务承担中，债务人自身提供的担保仍然有效，不因债务承担而发生影响，故D选项错误。因此，本题正确答案为BC。 -
第15题：
2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。A.1440
B.3600
C.4320
D.6000答案：A解析：房产税是以房屋为征税对象，以房产的价值和租金收入为计税依据，向房产的所有人或经营管理人征收的一种财产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。则本题中，张某每年应缴纳的房产税为：3000×12×4%＝1440（元）。 -
第16题：
王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（ ）年。A.1
B.2
C.3
D.4答案：A解析：商品房屋转租，是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。转租要求：①转租的房屋必须合法，禁止出租房屋的情形也适用于转租的房屋。②须经出租人书面同意。③转租期限不得超过原合同规定的期限。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。本题中，租期届满前1年，王某将该住房转租给张某，因此，王某可将住房转租给张某1年。 -
第17题：
王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（ ）。A.王某应当将抵押情况告知刘某
B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效
E.王某应将租赁情况告知刘某答案：A,C解析：在房屋抵押过程中，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。 -
第18题：
王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（ ）。A、业主
B、物业使用人
C、物业服务的对象
D、物业所有权人答案：B,C解析：BD两项，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。租赁转移的是房屋使用权而非所有权。李某是承租人，因此是物业的使用权人而非所有权人。A项，业主是指房屋的所有权人。C项，物业管理服务的对象是业主和物业使用人，因此李某也是物业服务的对象。 -
第19题：
持有甲公司3％股份的股东李某已将其所持全部股份转让于他人，甲公司董事张某在获悉该消息后，告知其朋友王某，王某在该消息为公众所知悉前将其持有的甲公司股票全部卖出；张某的行为属于内幕交易行为。
正确答案:错误 -
第20题：
1988年3月，张某将他与李某共有的一辆摩托车出卖得款2000元。李某在外地得知后即来信要求分得1000元，张某未给。1992年1月，李某回到本地再次向张追索，张给了1000元。2月，张向法院以诉讼时效已过为由起诉李某，要求李返还1000元，法院应判决张某胜诉。
正确答案:错误 -
第21题：
多选题王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租于李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某不能主张优先购买权的有()。A张某出售房屋前已依法通知李某，但李某并未参加拍卖
B张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老
C张某已将房屋卖与善意第三人，但尚未办理房屋过户登记手续
D张某出售房屋前已依法通知李某，但李某在之后的1个月内无任何表示
正确答案： A,B,D解析： （1）选项A：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，法院应当认定承租人放弃优先购买权。（2）选项BCD:具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的（选项B）；③出租人履行通知义务后，承租人在“15日内”未明确表示购买的（选项D）；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理“登记”手续的（选项C）。 -
第23题：
单选题张某将其私有房屋出租给李某，租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求（）。A合法，因为房屋所有权已发生移转，原租赁合同失效
B不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋
C合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产
D不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某
正确答案： B解析： 暂无解析