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个人二手房贷款以所购房产抵押的，实际交易价格高于评估价格的，以（）为最终认定价值。A、交易价格B、评估价值

题目

个人二手房贷款以所购房产抵押的，实际交易价格高于评估价格的，以（）为最终认定价值。

  • A、交易价格
  • B、评估价值
相似考题

1.下列情形中，抵押无效的有（　　）。A.红星中学提出以学校教学操场为抵押，贷款60万建新校舍 B.某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保 C.某幢房产在2002年的交易价格为50万，银行按照2009年的评估价50万核算贷款金额 D.张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款，其配偶并不知情 E.李四以自家宅基地使用权作为抵押，贷款10万装修住房

2.借款人申请个人住房贷款有以下哪几种担保方式（）A、以所购房屋作为抵押B、以贷款银行认可的房产作为抵押C、以未到期的权利凭证作为质押D、以所购房屋作抵押加开发商为其提供的保证担保

3.借款人以自有房产抵押方式申请个人消费贷款的，房产评估费由（）承担。A、贷款银行B、借款人C、贷款银行与借款人平均承担D、房产评估机构

4.下列情形中，抵押无效的有（　　）。A、红星中学提出以学校教学操场为抵押，贷款60万建新校舍 B、某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保 C、某幢房产在2002年的交易价格为50万，银行按照2009年的评估价50万核算贷款金额 D、张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款，其配偶并不知情 E、李四以自家宅基地使用权作为抵押，贷款10万装修住房

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  • 第1题：

    客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）

    • A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
    • B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款
    • C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年
    • D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年

    正确答案:D

  • 第2题：

    个人二手房贷款的房产价格以所购房产评估价值、二手住房交易价格两者较高者作为最终认定价格。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    个人申请汽车贷款可以采取的担保措施有（）。

    • A、质押
    • B、以所购车抵押
    • C、房产抵押
    • D、第三方保证
    • E、购买保险

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的，抵押率最高不得超过70%。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    个人经营贷款规定对抵押房产最近一次交易或评估不超过（）年的，可在最近一次交易价格或评估价格的基础上确定抵押房产价值。

    • A、半
    • B、一
    • C、二
    • D、D.三半
    • E、一
    • F、二
    • G、三

    正确答案:C

  • 第6题：

    办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。

    • A、必须进行价格评估
    • B、可选择是否采取价格评估
    • C、直接以双方交易价格作为抵押物价值
    • D、直接以契税完税价格作为抵押物价值

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。
    A

    抵押物价值

    B

    评估价值

    C

    二手价值

    D

    买卖协商价格 


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    个人二手房贷款的房产价格以所购房产评估价值、二手住房交易价格两者较高者作为最终认定价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。
    A

    交易价格

    B

    买卖协商价格

    C

    房地产商出据的合同价格

    D

    抵押物价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。
    A

    必须进行价格评估

    B

    可选择是否采取价格评估

    C

    直接以双方交易价格作为抵押物价值

    D

    直接以契税完税价格作为抵押物价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    个人经营贷款规定对抵押房产最近一次交易或评估不超过（）年的，可在最近一次交易价格或评估价格的基础上确定抵押房产价值。
    A

    半

    B

    一

    C

    二

    D

    D.三半

    E

    一

    F

    二

    G

    三


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人二手房贷款以所购房产抵押的，实际交易价格高于评估价格的，以（）为最终认定价值。
    A

    交易价格

    B

    评估价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的，抵押率最高不得超过（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、65%
    • D、70%

    正确答案:D

  • 第14题：

    个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。

    • A、抵押物价值
    • B、评估价值
    • C、二手价值
    • D、买卖协商价格 

    正确答案:A

  • 第16题：

    下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。

    • A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估
    • B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者
    • C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值
    • D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值

    正确答案:C

  • 第17题：

    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。

    • A、交易价格
    • B、买卖协商价格
    • C、房地产商出据的合同价格
    • D、抵押物价值

    正确答案:A

  • 第18题：

    办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对一手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值。

    • A、交易价格
    • B、评估价格
    • C、契税完税价格
    • D、售价

    正确答案:C

  • 第19题：

    判断题
    个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    个人申请汽车贷款可以采取的担保措施有（）。
    A

    质押

    B

    以所购车抵押

    C

    房产抵押

    D

    第三方保证

    E

    购买保险


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）
    A

    贷款期限与房龄之和最长不超过40年

    B

    房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款

    C

    所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年

    D

    所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对一手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值。
    A

    交易价格

    B

    评估价格

    C

    契税完税价格

    D

    售价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。
    A

    用于抵押的住房原则上须进行价格评估

    B

    抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者

    C

    个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值

    D

    借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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