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在土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）A、支付的土地出让金B、建筑安装工程费C、房地产开发费用D、转让房产交纳的营业税

题目

在土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）

  • A、支付的土地出让金
  • B、建筑安装工程费
  • C、房地产开发费用
  • D、转让房产交纳的营业税
相似考题

1.计算土地增值税时准予扣除的项目合计是( )万元。A．225.69B．265.25C．254.58D．294.36

2.土地增值税扣除项目的房地产开发费用应按实际发生额扣除。()

3.外商投资企业于中国境内公益、救济性质的捐赠( )。A．在应税所得额3%以内的部分准予扣除B．在应税所得额1.5%以内的部分准予扣除C．按实际发生额扣除D．不准扣除

4.在土地增值税计算过程中，准予按实际发生额扣除的项目有( )。A．与转让房屋有关的土地出让金B．与转让房屋有关的建筑安装工程费C．房地产开发费用D．转让房产交纳的营业税E．与转让房屋有关的“三通一平”支出

参考答案和解析
正确答案:C
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  • 第1题：

    速算扣除法计算土地增值税应纳税额,按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第2题：

    土地增值税的计税依据是转让房地产取得的增值额，即转让收入扣除准予扣除项目。下列各项中不属于扣除项目的有（ ）。

    A．土地价款

    B．土地开发成本

    C．地上建筑物成本及费用

    D．土地增值税税金


    正确答案：D
    本题考核土地增值税的扣除项目。土地增值税扣除项目中不包括土地增值税税金。

  • 第3题：

    土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为（）。

    A.土地增值税＝增值额×30％
    B.土地增值税＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
    C.土地增值税＝增值额×50％－扣除项目金额×15％
    D.土地增值税＝增值额×60％－扣除项目金额×35％

    答案：B
    解析：
    本题考查土地增值税应纳税额的计算。土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为：土地增值税＝增值额×40％－扣除项目金额×5％。

  • 第4题：

    企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14％的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    土地增值税的应纳税额计算公式为（）。

    • A、应纳税额=增值额×适用税率
    • B、应纳税额=实际支付的地价款×适用税率-扣除项目金额
    • C、应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
    • D、应纳税额=实际支付的低价款×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数

    正确答案:C

  • 第6题：

    土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和适用税率计算征收。其计算公式为（）。

    • A、应纳税额＝每级距的土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率
    • B、应纳税额＝土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率
    • C、应纳税额＝每级距的土地增值额×速算扣除率－扣除项目金额×适用税率
    • D、应纳税额＝土地增值额×速算扣除率－扣除项目金额×适用税率

    正确答案:B

  • 第7题：

    在计算应纳税所得额时，下列哪些费用准予扣除？（）

    • A、企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，准予在计算应纳税所得额时扣除
    • B、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额20%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除
    • C、企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除
    • D、企业按照规定计算的无形资产摊销费用，准予扣除

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应如何计算缴纳土地增值税（）。

    • A、就其增值额超过20%部分计算缴纳土地增值税
    • B、就其全部增值额计算缴纳土地增值税
    • C、就其扣除项目金额计算缴纳土地增值税
    • D、就其取得的收入计算缴纳土地增值税

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    在土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）
    A

    支付的土地出让金

    B

    建筑安装工程费

    C

    房地产开发费用

    D

    转让房产交纳的营业税


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地增值额计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）。
    A

    房地产开发成本

    B

    地价款

    C

    房地产开发费用

    D

    营业税税金


    正确答案： A
    解析： 本题考核土地增值税的扣除项目。房地产开发费用中，利息符合规定可据实扣除，其他开发费用按取得土地使用权支出和开发成本之和的5%以内扣除；利息不符合规定的，房地产开发费用按前述两项之和的10%以内扣除。

  • 第11题：

    多选题
    在土地增值税计算过程中，准予按实际发生额扣除的项目有（　　）。
    A

    与转让房屋有关的土地出让金

    B

    与转让房屋有关的建筑安装工程费

    C

    房地产开发费用

    D

    转让房产交纳的营业税

    E

    与转让房屋有关的“三通一平”支出


    正确答案： E,B
    解析：
    C项，房地产开发费用中，利息符合规定可据实扣除，其他开发费用按取得土地使用权所支付的金额和开发成本之和的5%以内扣除；利息不符合规定的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内扣除。

  • 第12题：

    问答题
    计算该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额。

    正确答案：
    准予扣除的取得土地使用权支付的金额=600+50=650(万元);
    准予扣除的房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元);
    准予扣除的房地产开发费用=(650+1260)×10%=191(万元);
    准予扣除的“其他扣除项目”金额=(650+1260)×20%=382(万元);
    准予扣除项目合计金额=650+1260+191+382+220=2703(万元)。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在土地增值税计算过程中，不需要按实际发生额据实扣除的项目是( )。

    A．支付的土地出让金

    B．建筑安装工程费

    C．开发产品的管理费用、销售费用

    D．前期工程费


    正确答案：C
    解析：房地产开发费用中，利息符合规定可据实扣除，其它开发费用按取得土地使用权支出和开发成本之和的5%以内扣除；利息不符合规定的，房地产开发费用按地价和房地产开发成本之和的10%以内扣除。

  • 第14题：

    在计算土地增值税时，如果纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，免征土地增值税；如果增值额超过扣除项目金额的20%，应就其全部增值额计税。则扣除项目金额的20%为免征额。（ ）


    正确答案：×
    本题考核点是起征点的概念。根据土地增值税的减免税规定，扣除项目金额的20%对应的数额为起征点。征税对象的数额达到规定数额的，按全部数额征税，而不是仅对起征点以上部分征税。

  • 第15题：

    企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    按土地增值税有关规定，计算土地增值额准予扣除项目包括（）

    • A、取得土地使用权所支付的金额
    • B、房地产开发成本费用
    • C、旧房及建筑物原值
    • D、转让房地产相关税金

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。

    • A、超过部分的金额
    • B、全部增值额
    • C、扣除项目金额
    • D、出售金额

    正确答案:B

  • 第18题：

    企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，准予在计算应纳所得额时扣除。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为（）

    • A、土地增值税＝增值额×30％
    • B、土地增值税＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
    • C、土地增值税＝增值额×50％－扣除项目金额×15％
    • D、土地增值税＝增值额×60％－扣除项目金额×35％

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    在土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）。
    A

    支付的土地出让金

    B

    建筑安装工程费

    C

    管理费用

    D

    转让房产缴纳的营业税


    正确答案： A
    解析： 本题考核土地增值税计算扣除项目。房地产开发费包括管理费用、财务费用和销售费用，这些费用不能据实扣除，而是按一定的比例计算扣除。

  • 第21题：

    多选题
    按土地增值税有关规定，计算土地增值额准予扣除项目包括（）
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发成本费用

    C

    旧房及建筑物原值

    D

    转让房地产相关税金


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据企业所得税法律制度的规定，下列关于税前扣除项目的表述中，正确的有（　）。
    A

    企业发生的职工教育经费支出，按照不超过工资薪金总额的8%部分，准予扣除，超过部分，不得在以后年度扣除

    B

    企业在筹建期间，发生的与筹办活动有关的业务招待费支出，可按照实际发生额的60%计入企业筹办费

    C

    消费税、资源税、土地增值税准予在计算企业所得税应纳税所得额时扣除

    D

    一般企业发生符合条件的广告费支出，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除，超过部分准予在以后纳税年度结转扣除


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应如何计算缴纳土地增值税（）。
    A

    就其增值额超过20%部分计算缴纳土地增值税

    B

    就其全部增值额计算缴纳土地增值税

    C

    就其扣除项目金额计算缴纳土地增值税

    D

    就其取得的收入计算缴纳土地增值税


    正确答案： B
    解析： 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计算缴纳土地增值税。

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