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预期收益原则可以在（）中得以运用。A、成本逼近法B、市场比较法C、成本法和剩余法D、剩余法和收益还原法

题目

预期收益原则可以在（）中得以运用。

  • A、成本逼近法
  • B、市场比较法
  • C、成本法和剩余法
  • D、剩余法和收益还原法
相似考题

1.下列选项中，属于贷款定价的目标的是（ ）。 A．保证公司可以履行贷款协议上的预期或目标收益率 B．保证公司可以取得贷款协议上的预期或目标收益率 C．保证银行可以取得放款协议上的预期或目标收益率 D．保证银行可以履行贷款协议上的预期或目标收益率

2.运用收益估估价，需要预测估价对象的()。A:收益B:未来收益C:预期收益D:经营任务

3.运用收益法估价，需要预测估价对象的()A:净收益B:未来收益C:预期收益D:经营任务

4.运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。A．合法原则B．最高最佳使用原则C．替代原则D．公平原则

更多“预期收益原则可以在（）中得以运用。”相关问题

  • 第1题：

    公正进行资产评估的重要保证是正确运用（ ）。

    A.预期收益原则
    B.替代原则
    C.评估时点原则
    D.贡献原则

    答案：B
    解析：
    正确运用替代原则是资产评估公正性的重要保证。

  • 第2题：

    在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是对未来收益的期望值决定，这是()。

    A.贡献原则
    B.推断原则
    C.替代原则
    D.预期收益原则

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。

    • A、成本法和剩余法
    • B、剩余法
    • C、模型估价法
    • D、剩余法和收益还原法

    正确答案:D

  • 第4题：

    能否运用收益途径的基本前提（）

    • A、财产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可以用货币衡量
    • B、鉴定财产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
    • C、历史以往的收益和风险都已准确地用货币衡量，未来预期收益就不重要了
    • D、被鉴定财产预期获利年限可以预测
    • E、以上各项都是

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    每股收益无差别点法的决策原则是（）。

    • A、如果预期的息税前利润大于每股收益无差别点的息税前利润，则运用负债筹资方式
    • B、如果预期的息税前利润小于每股收益无差别点的息税前利润，则运用负债筹资方式
    • C、如果预期的息税前利润小于每股收益无差别点的息税前利润，则运用权益筹资方式
    • D、如果预期的息税前利润大于每股收益无差别点的息税前利润，则运用权益筹资方式

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    替代原则可以在（　）估价方法中得以应用。

    • A、路线地价法
    • B、市场比较法
    • C、基准地价系数修正法
    • D、收益还原法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（）进行划分。

    • A、预期收益期限
    • B、预期收益额的形式
    • C、预期收益额数量
    • D、折现率的高低
    • E、折现率的构成

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    多选题
    在运用收益法评估资产时，下列属于收益法的应用前提的是（　　）。
    A

    被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量

    B

    被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

    C

    资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以被预测并可以衡量

    D

    被评估资产必须是可再生、可复制的资产

    E

    被评估资产预期获利年限可以被预测


    正确答案： A,D
    解析：
    应用收益法必须具备的前提条件是：①被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量；②资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量；③被评估资产预期获利年限可以被预测。

  • 第9题：

    单选题
    预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。
    A

    成本法和剩余法

    B

    剩余法

    C

    模型估价法

    D

    剩余法和收益还原法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    运用收益法估价，需要预测估价对象的（　　）。
    A

    收益

    B

    未来收益

    C

    预期收益

    D

    经营任务


    正确答案： B
    解析：
    收益法的计算方式是将未来收益转换为价值，类似于根据利息倒推出本金，这被称为资本化。根据将未来收益转化为价值的方法不同，或者说资本化类型不同，收益法可以分为直接资本化法和报酬资本化法。

  • 第11题：

    多选题
    收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（）进行划分。
    A

    预期收益期限

    B

    预期收益额的形式

    C

    预期收益额数量

    D

    折现率的高低

    E

    折现率的构成


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    替代原则可以在（　）估价方法中得以应用。
    A

    路线地价法

    B

    市场比较法

    C

    基准地价系数修正法

    D

    收益还原法


    正确答案： A,B
    解析： 市场比较法是直接进行土地价格的计算比较，通过选取交易案例与待估地块进行比较来确定待估地块价格，路线地价法则是根据替代原则制定路线价和修正系数表来计算土地价格。某地块的价格，如有替代可能，则可迅速确定与该地块产生同等纯收益的其他地决的投资额和价格，这是收益还原法的应用。基准地价评估是先评定土地使用价值，进行分等定级，把土地条件基本一致的土地归为同一等级，在此基础上再测算其平均价格；而基准地价系数修正法评估宗地价格时，则是在基准地价基础上，通过待估宗地条件与区域内一般条件的比较，对基准地价进行系数修正，评估出宗地价格。由此可以看出，这实际上都是替代原则在基准地价系数修正法中的具体运用。

  • 第13题：

    在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定，这体现的是资产评估的（　）。

    A.预期收益原则
    B.贡献原则
    C.评估时点原则
    D.最高最佳使用原则

    答案：A
    解析：
    资产之所以有价值，是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。因此在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定。因此预期收益原则是资产评估专业人员判断资产价值的一个最基本的依据。

  • 第14题：

    公正进行资产评估的重要保证是正确运用（ ）。

    A、预期收益原则
    B、替代原则
    C、评估时点原则
    D、贡献原则

    答案：B
    解析：
    正确运用替代原则是资产评估公正性的重要保证。

  • 第15题：

    运用财务模型选择项目（）

    • A、净现值＞预期值
    • B、收益成本比率＞预期值
    • C、内部收益率＞预期值
    • D、投资回收期＞预期值

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    运用收益法评估时，收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（　）

    • A、剩余法
    • B、收益还原法
    • C、开发法
    • D、价值法
    • E、市场法

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，资产的收益额应该是资产的（）。

    • A、历史收益额
    • B、未来预期收益额
    • C、现实收益额
    • D、实际收益额
    • E、客观收益额

    正确答案:B,E

  • 第19题：

    多选题
    运用财务模型选择项目（）
    A

    净现值＞预期值

    B

    收益成本比率＞预期值

    C

    内部收益率＞预期值

    D

    投资回收期＞预期值


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定，这是（　　）。
    A

    贡献原则

    B

    推断原则

    C

    预期收益原则

    D

    替代原则


    正确答案： A
    解析：
    资产之所以具有价值，是因为它能够为其拥有者或控制者带来未来经济利益。因此，在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定。预期收益原则是资产评估专业人员判断资产价值的一个最基本的依据。

  • 第21题：

    单选题
    预期收益原则可以在（）中得以运用。
    A

    成本逼近法

    B

    市场比较法

    C

    成本法和剩余法

    D

    剩余法和收益还原法


    正确答案： B
    解析： 剩余法和收益还原法都应用了还原率求算土地价格，都是以预期收益原则为依据的。

  • 第22题：

    单选题
    企业中每一项工程都要有“预期收益”，“预期利益”指的是（）。
    A

    预期投入与预期收入之差

    B

    预期物质收益和精神收益

    C

    预期投入与实际收入之差

    D

    预期可以得到的金额


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    运用收益法进行押品价值评估的前提是（）。
    A

    获得预期收益所承担的风险可以比较、预测

    B

    被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量

    C

    被评估押品的预期获利年限（押品寿命）可以预测

    D

    被评估押品处于继续使用状态


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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