甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年10万元,租赁合同约定租赁期间为30年。第二年,乙为了经营旅社,未经甲同意,擅自对该房屋进行了装修,共花费16万元。后来,该房屋原有的供热管道发生故障,乙请求甲修理,但甲置之不理,乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件,双方发生争执,乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。对于乙维修供热管道费用应如何处理()。
第1题:
根据材料,回答 81~85 题。
甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修。甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。
第 81 题 该租赁合同的性质如何?( )
A.附解除条件的合同
B.附延缓条件的合同
C.附始期的合同
D.附终期的合同
第2题:
甲、乙、丙三方签订一份融资租赁合同。合同约定,甲向丙交付重型机械一台,由丙使用。乙向甲支付价款,丙向乙支付租金。下列表述正确的是:( )
A.在丙承租期间,维修费用由丙承担
B.在丙承租期间,维修费用由甲承担
C.在丙承租期间,维修费用由乙承担
D.在丙承租期间,对维修费用未约定的,由三方合理分担
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
租赁期间房屋的维修费用应由甲承担
租赁期间房屋的维修费用应由乙承担
租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担
租赁期间的风险责任应由双方平均分担
第10题:
由甲承担维修费用
由乙承担维修费用
由甲、乙分担维修费用
由甲承担大部分维修费用,乙承担小部分维修费用
第11题:
30年
20年
六个月
不定期
第12题:
第13题:
根据下列材料,回答9~12题: 甲公司与乙公司签订一份融资租赁合同,合同约定:甲公司为出租人,乙公司为承租人,根据乙公司指定,由甲公司向丙公司购买一套工程设备交付乙公司使用,乙公司向甲公司支付租金。在租赁期间,甲公司凶与丁公司发生债务纠纷,经协商,双方同意以该出租给乙公司的工程设备抵债给丁公司。丁公司于是通知乙公司,要求乙公司返还该工程设备或者提高租金、缩短租期。乙公司接到通知后认为丁公司上述要求不合法。在乙公司使用设备过程中,因工程设备在使用中损坏需要维修,乙公司请求甲公司维修,甲公司未予答复,乙公司只好自行维修,花费2万元。乙公司拒付当期租金。为此引起纠纷。 本案中,2万元维修费用应由( )承担。 A.甲公司 B.乙公司 C.丙公司 D.丁公司
第14题:
请根据以下内容回答1~5题:甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋.直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何?( )A.附解除条件的合同B.附延缓条件的合同C.附始期的合同D.附终期的合同
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租陔房屋,直至乙去世,房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行装修,共花费6万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致,应如何处理()。
第20题:
由乙无条件拆除,费用由乙自理
装修物归甲所有,且甲无须支付费用
装修物归甲所有,且甲应当支付全部装修费用
若装修物可以拆除则拆除,不能拆除的,可折价后归甲所有
第21题:
第22题:
甲可以直接解除合同
甲可以催告乙交付租金
乙有关拒绝支付租金
若催告后乙仍然在合理期间内不支付租金,则甲可以解除合同
第23题:
若甲意外身亡,丙可以请求乙与自己订立新的房屋租赁合同,乙不得拒绝
租赁合同届满终止后,甲可以请求乙承担房屋的维修费用
租赁合同届满终止后,对于无法拆除的装修物,甲可以请求乙补偿装修物的剩余价值
租赁合同届满终止后,甲可以请求由出租人承担扩建费用
第24题:
丙在甲乙租赁合同到期之时才能享有该房屋的所有权
在甲乙租赁合同未到期之前,丙不能要求乙搬出
根据物权优先于债权的原理,丙可以要求乙搬出
根据合同的相对性,租赁合同对丙午小,丙可以请求乙搬出