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成本法所采用的“成本”是不动产重新建造时的完全价格，即指（）。A、现在成本B、过去成本C、实际成本D、经济成本

题目

成本法所采用的“成本”是不动产重新建造时的完全价格，即指（）。

  • A、现在成本
  • B、过去成本
  • C、实际成本
  • D、经济成本
相似考题

1.有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（ ）为好。A．重建成本B．重置成本C．完全成本D．重新购建价格

2.在运用成本法估价时，如果建材与人工成本波动大，应采用的是( )。A．历史成本B．实际成本C．重置成本D．主观成本

3.采用成本法评估某宗房地产价格时，应以()作为评估依据。A:该宗房地产的实际成本 B:类似房地产的最高成本 C:类似房地产的客观成本 D:类似房地产的最低成本

4.成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ( )为好。A．重建成本B．重置成本C．完全成本D．重新购建价格

更多“成本法所采用的“成本”是不动产重新建造时的完全价格，即指（）。A、现在成本B、过去成本C、实际成本D、经济成本”相关问题

  • 第1题：

    采用完全分摊成本法测算通信业务成本时，确定成本分摊系数的常用方法有()。

    A:增量成本法
    B:相关产量法
    C:总收入法
    D:归属成本法
    E:历史成本法

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查成本分摊系数的确定。确定分摊系数最常用的方法有三种，即：(1)相关产量法；(2)总收入法；(3)归属成本法。

  • 第2题：

    某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（）。

    A.应采用客观成本，而不是实际成本
    B.应采用实际成本，而不是客观成本
    C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
    D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
    E.应结合估价委托人的要求，对成本法的测算结果进行调整

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是成本法估价需要具备的条件。成本法估价时需要注意下列3个问题：（1）应采用客观成本而不是实际成本；（2）应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整；（3）应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。选项AB中肯定只有1个正确选项。选项E违背了估价师独立性的原则。

  • 第3题：

    成本核算的方法除了“制造成本法”外，还有()。

    A、实际成本法
    B、综合成本法
    C、期间成本法
    D、完全成本法

    答案：D
    解析：
    成本核算方法除了“制造成本法”外，还有“完全成本法”。

  • 第4题：

    在成本法中，估价应采用（）。

    • A、客观成本
    • B、实际成本
    • C、个别成本
    • D、A或B

    正确答案:A

  • 第5题：

    在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是（）。

    • A、新建不动产的价格＝购置土地价格＋建造建筑物价格
    • B、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物价格
    • C、新建不动产价格＝土地的重新取得价格或重新开发成本＋建筑物的重新构建价格－建筑物的折旧
    • D、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数
    • E、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的间接成本＋建造建筑物的正常利润

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    消耗材料成本核算常用的方法是实际成本法和（）。

    • A、计划成本法
    • B、成本差异法
    • C、综合成本法
    • D、分类成本法

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    当单价和成本水平保持不变的情况下，下面说明中正确的有（）
    A

    本期生产量大于销售量时，按完全成本法所确定的利润大于变动成本法下的利润

    B

    本期生产量大于销售量时，按完全成本法所确定的利润小于变动成本法下的利润

    C

    本期生产量小于销售量时，按完全成本法所确定的利润小于变动成本法下的利润

    D

    本期生产量小于销售量时，按完全成本法所确定的利润大于变动成本法下的利润

    E

    本期生产量等于销售量时，按完全成本法所确定的利润等于变动成本法下的利润


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。
    A

    更新重置成本

    B

    复原重置成本

    C

    完全成本

    D

    重新购建价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据我国现行财务会计制度的规定，工程成本的计算和分配采用（　）。
    A

    实际成本法

    B

    制造成本法

    C

    生产成本法

    D

    完全成本法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    成本法所采用的“成本”是不动产重新建造时的完全价格，即指（）。
    A

    现在成本

    B

    过去成本

    C

    实际成本

    D

    经济成本


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（　）。

    A、应采用客观成本而不是实际成本
    B、应该采用实际成本而不是客观成本
    C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
    D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
    E、应结合估价委托人的要求，对成本法的测算结果进行调整

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是成本法估价需要具备的条件。采用成本法估价时应采用客观成本而不是实际成本；应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析调整；应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。选项E违背了估价师独立性的原则。

  • 第14题：

    成本核算的方法除了“制造成本法”外，还有（ ）

    A.实际成本法
    B.综合成本法
    C.期间成本法
    D.完全成本法

    答案：D
    解析：
    此题有一定专业性，但此题应该不难，主要考核项目成本核算方法的知识点。施工项目成本核算的方法主要有两种：制造成本法和完全成本法。故本题的正确项为“D.完全成本法”。

  • 第15题：

    有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。

    • A、更新重置成本
    • B、复原重置成本
    • C、完全成本
    • D、重新购建价格

    正确答案:B

  • 第16题：

    成本法所采用的“成本”是具有特定含义的成本。具体表现为：（）。

    • A、是一种经济成本
    • B、是估价时点的价格
    • C、是指开发商所付出的成本
    • D、是消费者的成本
    • E、是实际成本

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    当单价和成本水平保持不变的情况下，下面说明中正确的有（）

    • A、本期生产量大于销售量时，按完全成本法所确定的利润大于变动成本法下的利润
    • B、本期生产量大于销售量时，按完全成本法所确定的利润小于变动成本法下的利润
    • C、本期生产量小于销售量时，按完全成本法所确定的利润小于变动成本法下的利润
    • D、本期生产量小于销售量时，按完全成本法所确定的利润大于变动成本法下的利润
    • E、本期生产量等于销售量时，按完全成本法所确定的利润等于变动成本法下的利润

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    成本核算的方法除了“制造成本法”外，还有（）。

    • A、实际成本法
    • B、综合成本法
    • C、期问成本法
    • D、完全成本法

    正确答案:D

  • 第19题：

    运用成本法估价时采用的是（）。

    • A、客观成本
    • B、实际成本
    • C、重置成本
    • D、以上都不是

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    运用成本法估价时采用的是（）。
    A

    客观成本

    B

    实际成本

    C

    重置成本

    D

    以上都不是


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用（）。
    A

    实际成本法

    B

    直接成本法

    C

    制造成本法

    D

    完全成本法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    成本核算的方法除了“制造成本法"外，还有（）。
    A

    实际成本法

    B

    期间成本法

    C

    综合成本法

    D

    完全成本法


    正确答案： D
    解析： 此题有一定专业性，但此题应该不难，主要考核项目成本核算方法的知识点。施工项目成本核算的方法主要有两种：制造成本法和完全成本法故本题的正确项为“D.完全成本法”。

  • 第23题：

    多选题
    成本法所采用的“成本”是具有特定含义的成本。具体表现为：（）。
    A

    是一种经济成本

    B

    是估价时点的价格

    C

    是指开发商所付出的成本

    D

    是消费者的成本

    E

    是实际成本


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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