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收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。A、商用不动产B、经营型办公不动产C、仓储用途不动产D、教堂E、寺庙

题目

收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。

  • A、商用不动产
  • B、经营型办公不动产
  • C、仓储用途不动产
  • D、教堂
  • E、寺庙
相似考题

1.《物权法》关于不动产登记的规定，()是物权归属和内容的根据，由登记机构管理A.不动产公示栏B.不动产登记簿C.不动产占有状况调查D.不动产收益记录

2.销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为，单位将不动产无偿赠与他人，因其没有取得收入，所以不属于销售不动产行为，不缴纳营业税。（ ）

3.以下属于不动产在建工程的有()。A、新建不动产B、改建不动产C、扩建不动产D、修缮不动产

4.不动产投资作为一种重要的投资品种,与其他的金融产品投资不同,以下属于不动产投资特点的是()A.长期收益较高B.资金量相对较大C.不动产投资收益稳定，保值性能好D.流动性较高E.短期收益较高

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  • 第1题：

    下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的有（　　）。

    A.互换不动产
    B.买卖不动产
    C.继承不动产
    D.扩建不动产
    E.赠与不动产

    答案：A,B,C,E
    解析：
    不动产所有权登记是指不动产登记机构依法将不动产所有权及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。如发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第2题：

    应用收益法进行不动产评估的前提条件是（　）。

    A.被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标.技术参数等资料是可以搜集的
    B.收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量
    C.被评估不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
    D.被评估不动产预期获利年限可以预测
    E.被评估不动产的客观收益可以预测并用货币衡量

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A为采用市场法评估不动产的前提条件之一；收益额是未来的收益，所以选项E不正确。

  • 第3题：

    不动产登记簿记载事项应当记载（　　）等内容。

    A、不动产的权属状况
    B、不动产坐落
    C、不动产登记信息化
    D、不动产实际用途
    E、不动产结构及面积

    答案：A,B,D,E
    解析：
    不动产登记簿的记载事项主要分为：①不动产的自然状况，主要是指不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等信息；②不动产的权属状况，主要是指不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等信息；③不动产权利限制、提示的事项，主要是针对抵押登记、异议登记、预告登记和查封登记等登记类型而规定的。不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外，不得修改登记事项。

  • 第4题：

    下列不属于不动产登记原始资料的是（　　）。

    A、不动产登记申请书
    B、不动产权属来源
    C、不动产登记簿
    D、不动产权籍调查成果

    答案：C
    解析：
    不动产登记资料，是指不动产登记机构在登记过程中形成和收集的一系列文字和图件等资料，包括不动产登记簿等不动产登记结果资料和不动产登记原始资料。其中，不动产登记原始资料包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

  • 第5题：

    收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。

    • A、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
    • B、无收益的不动产的价格评估
    • C、交易型不动产的价格评估
    • D、很少发生交易的不动产的价格评估

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。

    • A、古建筑
    • B、教堂
    • C、寺庙
    • D、交易型不动产

    正确答案:D

  • 第7题：

    收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    仓储合同中的仓储物为（）。

    • A、不动产或动产
    • B、动产
    • C、不动产
    • D、所有物产

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    关于不动产进项税额分期抵扣的新政策，以下不属于可以分期抵扣的业务是（）。
    A

    融资租入的不动产

    B

    以直接购买取得的不动产，并在会计制度上按固定资产核算的不动产

    C

    以抵债形式取得的不动产，并在会计制度上按固定资产核算的不动产

    D

    以接受捐赠形式取得的不动产，并在会计制度上按固定资产核算的不动产


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。
    A

    古建筑

    B

    教堂

    C

    寺庙

    D

    交易型不动产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    收益类不动产指能直接或间接取得市场租金或其他经济收益的不动产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据所开发不动产的类型，开发完成后的不动产总价（总开发价值）可通过两个途径取得，其中对于习惯出租的不动产，其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有（）。
    A

    单位建筑面积月租金或年租金

    B

    不动产成本

    C

    不动产还原利率

    D

    可出租的净面积

    E

    不动产出租费用水平


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    用收益法评估不动产的价值时，不动产根据获取收益的方式不同可分为（　）。

    A.出租型不动产
    B.商业经营型不动产
    C.生产经营型不动产
    D.自用型不动产
    E.出售型不动产

    答案：A,B,C
    解析：
    根据不动产获取收益的方式不同，可分为出租型不动产、商业经营型不动产、生产经营型不动产等类型，每种类型不动产净收益的计算方法各有不同。

  • 第14题：

    不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利是（　　）。

    A.不动产所有权
    B.不动产用益物权
    C.不动产担保物权
    D.不动产控制权

    答案：A
    解析：
    按照物权法定原则，不动产物权的种类和内容应当由法律规定，任何人不能自己创设物权的种类和内容。不动产物权包括：①不动产所有权；②不动产用益物权；③不动产担保物权。其中，不动产所有权是指不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利。

  • 第15题：

    不动产登记簿记载事项应当记载（ ）等内容。

    A.不动产的权属状况
    B.不动产坐落
    C.不动产登记信息化
    D.不动产实际用途
    E.不动产结构及面积

    答案：A,B,D,E
    解析：
    不动产登记簿的记载事项主要分为：①不动产的自然状况，主要是指不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等信息；②不动产的权属状况，主要是指不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等信息；③其他限制、提示事项，主要是针对抵押登记、异议登记、预告登记和查封登记等登记类型而规定的。不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外，不得修改登记事项。

  • 第16题：

    为了避免不动产业主因专业知识不足而遭受经济损失，通常业主可以采用不动产信托，下列关于不动产信托说法错误的是()。

    A:提供信用保证，实现不动产的销售
    B:财产所有权与收益权分离
    C:委托人对不动产保有所有权
    D:不动产信托中信托标的物为不动产

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    不动产的（）使得不动产之间不能实现完全替代，每一宗不动产的价格都存在差异，因此不动产市场是一个非完全竞争的市场。

    • A、个别性
    • B、不可移动性
    • C、用途多样性
    • D、权益受限性

    正确答案:A

  • 第18题：

    收益类不动产指能直接或间接取得市场租金或其他经济收益的不动产。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    根据所开发不动产的类型，开发完成后的不动产总价（总开发价值）可通过两个途径取得，其中对于习惯出租的不动产，其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有（）。

    • A、单位建筑面积月租金或年租金
    • B、不动产成本
    • C、不动产还原利率
    • D、可出租的净面积
    • E、不动产出租费用水平

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    根据《不动产登记暂行条例》，下列事项中，不属于不动产登记簿应当记载的事项 (   )。
    A

    不动产的坐落、界址、空间界限.面积、用途等自然状况

    B

    不动产价值、市场预期等状况说明

    C

    不动产权利的主体.类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况

    D

    涉及不动产权利限制.提示的事项


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    不动产的（）使得不动产之间不能实现完全替代，每一宗不动产的价格都存在差异，因此不动产市场是一个非完全竞争的市场。
    A

    个别性

    B

    不可移动性

    C

    用途多样性

    D

    权益受限性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。
    A

    有收益或有潜在收益的不动产的价格评估

    B

    无收益的不动产的价格评估

    C

    交易型不动产的价格评估

    D

    很少发生交易的不动产的价格评估


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。
    A

    商用不动产

    B

    经营型办公不动产

    C

    仓储用途不动产

    D

    教堂

    E

    寺庙


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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