教育纯收益的计算公式为()
第1题:
A.P=A/(rxs)
B.P=A/(r-S)
C.P=A/(r+s)
第2题:
下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为( )。
交易实例
纯收益(元/平方米/年)
售价(元/平方米)
1
419
59000
2
450
6000
3
394
5700
4
460
6300
A.6.8%
B.7%
C.7.1%
D.7.2%
第3题:
第4题:
某企业拥有一项地产,未来第一年的纯收益(现金流量)为20万元,预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%,土地使用权出让年限为40年,评估时已使用5年。若该地产预计以各年纯收益金按1.5%的比率递减,其他条件不变,评估该地产价值。
略
第5题:
采用收益还原法评估某宗土地的价格时,除有租约限制外,应选取( )作为估价依据。
第6题:
教育纯收益
第7题:
有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第一年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万,该宗房产的评估值为多少
第8题:
空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金-[()+管理费+维护费]。
第9题:
p=a/r是适用于()情况下的收益法公式。
第10题:
类似土地的客观纯收益
类似土地的实际纯收益
类似土地的最高纯收益
类似土地的最低纯收益
第11题:
第12题:
第13题:
下表为收集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为( )。
交易实例
纯收益(元/平方米·年)
售价(元/平方米)
1
419
5 900
2
450
6 000
3
394
5 700
4
460
6 300
A.6.8%
B.7%
C.7.1%
D.7.2%
第14题:
计量教育经济效益的主要指标有()
A.教育纯收益
B.教育收益率
C.教育对国民收入的贡献
D.教育对劳动生产率的贡献
E.教育对个人收入的贡献
第15题:
被评估资产,假设使用年期为无限,未来第1年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元;(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求:试确定两种情况下该资产的评估价值各为多少。(12分)
(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元,则:P=a/r+b/r2=100/10%+1/(10%)2=1100(万元)
(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%,则:P=a/(r-s)=100/(10%-1%)=1111(万元)
第16题:
教育纯收益的计算公式为()
第17题:
计量教育经济效益的主要指标有()
第18题:
当纯收益按等比级数递增,收益年限无限的条件下,收益法下评估值的计算公式是()。
第19题:
若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零,则无限年期土地使用权的价格计算公式为()。
第20题:
当纯收益按等比级数递增,收益年期无限的条件下,收益法下评估值的计算公式是()。
第21题:
教育纯收益
教育收益率
教育对国民收入的贡献
教育对劳动生产率的贡献
教育对个人收入的贡献
第22题:
保险费
税金
折旧费
利息
第23题:
600
750
500
950
第24题:
1
2
3
4