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产权登记面积

题目

产权登记面积

相似考题

1.简述我国对购房合同中约定面积与产权登记面积发生差异的处理原则

2.在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（ ） m2 。A．100B．104C．105D．107

3.按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.企业国有资产产权登记的种类()A、占有产权登记B、变动产权登记C、注销产权登记D、产权登记年度检查

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  • 第1题：

    商品房产权登记按()登记。

    A:使用面积
    B:套内建筑面积
    C:建筑面积
    D:套(单元)

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在（）以内部分的房价款由买受人补足；超出部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

    • A、3.5%
    • B、3%
    • C、2%
    • D、5%

    正确答案:B

  • 第3题：

    商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的，合同约定面积与产权登记面积发生误差时如何处理？


    正确答案: 当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如合同未作约定的，按以下原则处理：
    ①面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
    ②面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100％
    但经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
    因上述原因的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

  • 第4题：

    按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    国有资产产权登记的种类包括（）。

    • A、开办产权登记
    • B、兼并产权登记
    • C、变更产权登记
    • D、注销产权登记
    • E、产权登记年度检查

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    成套房屋的建筑面积由（）两部分组成。

    • A、套内建筑面积
    • B、共有建筑面积分摊
    • C、产权登记面积
    • D、丘面积
    • E、房屋占有面积

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    单选题
    目前产权登记方式是按（）方式进行登记。
    A

     预售面积

    B

     套内面积

    C

     套内使用面积

    D

     建筑面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    由房产测绘单位测算并标注在不动产权证（房屋权属证书）上的房屋建筑面积是（）。
    A

    预测面积

    B

    合同约定面积

    C

    产权登记面积

    D

    套内建筑面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的，合同约定面积与产权登记面积发生误差时如何处理？

    正确答案： 当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如合同未作约定的，按以下原则处理：
    ①面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
    ②面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100％
    但经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
    因上述原因的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    国有资产产权登记的种类包括（）。
    A

    开办产权登记

    B

    兼并产权登记

    C

    变更产权登记

    D

    注销产权登记

    E

    产权登记年度检查


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门登记确权认定。
    A

    房屋建筑面积

    B

    房屋使用面积

    C

    房屋竣工面积

    D

    房屋产权面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    金融企业国有产权登记的内容主要有（　）。

    A、产权转移登记
    B、产权占有登记
    C、产权变动登记
    D、产权注销登记
    E、产权注册登记

    答案：B,C,D
    解析：
    金融企业产权登记主要包括产权占有登记、产权变动登记和产权注销登记。因此选项 A、E 错误。

  • 第14题：

    （）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门登记确权认定。

    • A、房屋建筑面积
    • B、房屋使用面积
    • C、房屋竣工面积
    • D、房屋产权面积

    正确答案:D

  • 第15题：

    由房产测绘单位测算并标注在不动产权证（房屋权属证书）上的房屋建筑面积是（）。

    • A、预测面积
    • B、合同约定面积
    • C、产权登记面积
    • D、套内建筑面积

    正确答案:C

  • 第16题：

    面积误差比的计算公式为（）。

    • A、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％
    • B、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％
    • C、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％
    • D、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％

    正确答案:C

  • 第17题：

    面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    目前产权登记方式是按（）方式进行登记。

    • A、建筑面积
    • B、套内面积
    • C、套内使用面积
    • D、预售面积

    正确答案:B

  • 第19题：

    名词解释题
    产权登记面积

    正确答案： 由房产测绘单位测算，标注在不动产权证（房屋权属证书）上、记入不动产登记簿和房屋权属档案的房屋建筑面积。产权登记面积也称权属面积。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房屋竣工后实际测量得出的面积是（  ）。
    A

    预测面积

    B

    实测面积

    C

    合同约定面积

    D

    产权登记面积


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    面积误差比的计算公式为（）。
    A

    面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％

    B

    面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％

    C

    面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％

    D

    面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％


    正确答案： C
    解析： 参见教材P114，面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％。 【该题针对“商品房销售管理”知识点进行考核】

  • 第22题：

    判断题
    按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    面积误差比绝对值超出相关规定的，买受人有权退房。下列说法错误的是( )
    A

    买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足

    B

    买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人

    C

    产权登记面积小于合同约定面积时，而积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人

    D

    产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业返还买受人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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