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以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在（）上作记载。A、买卖合同B、抵押合同C、贷款合同D、预售合同

题目

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在（）上作记载。

  • A、买卖合同
  • B、抵押合同
  • C、贷款合同
  • D、预售合同
相似考题

1.商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他用。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（ ）。A．房屋所有权转让B．房屋抵押C．在建工程抵押D．预购商品房抵押E．预购商品房

3.下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准D．乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

4.该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有（ ）。A．扩股增资B．预售商品房C．以融资租赁方式承租大型设备D．以在建工程抵押贷款

参考答案和解析
正确答案:B
更多“以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在（）上作记载。”相关问题

  • 第1题：

    根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有（ ）。

    A．预购商品房设定抵押

    B．在建工程设定抵押

    C．房屋所有权转让

    D．房屋所有权设定抵押

    E．购买预售商品房


    正确答案：ACDE

  • 第2题：

    下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。

    A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物

    B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

    C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准

    D．乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物_韵空闲土地使用权可以单独设定抵押


    正确答案：D
    根据《担保法》的规定：“乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”

  • 第3题：

    开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，出于贷款风险考虑，该在建工程在竣工验收前将不会被允许预售。 ( )


    答案：错
    解析：

  • 第4题：

    在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后，房屋登记机构向在建工程抵押人发放在建工程抵押登记证明。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后，房屋登记机构向在建工程抵押权人发放抵押登记证明。

  • 第5题：

    下列说法中，不正确的是（）。

    • A、预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
    • B、现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
    • C、处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式
    • D、房地产抵押合同自登记之日起生效

    正确答案:B

  • 第6题：

    以预售商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房地产抵押分为（）。

    • A、出让土地使用权抵押登记
    • B、划拨土地使用权抵押登记
    • C、以预购商品房作为抵押物
    • D、以在建工程作为抵押物
    • E、现房抵押登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    商品房开发项目贷款以在建工程抵押的，抵押率不得超过70%


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    房地产抵押存在在建工程抵押和（　　）抵押两种特定的情形。
    A

    已取得房地产权属证书

    B

    现购商品房贷款

    C

    预售商品房贷款

    D

    预购商品房贷款


    正确答案： D
    解析：
    房地产抵押存在两种特定的情形：①在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；②预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第10题：

    单选题
    下列说法中，不正确的是（）。
    A

    预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的

    B

    现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书

    C

    处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式

    D

    房地产抵押合同自登记之日起生效


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    以预售商品房或者在建工程抵押的，抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的，应在取得房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（　）。
    A

    房屋所有权转让

    B

    房屋抵押

    C

    在建工程抵押

    D

    预购商品房抵押

    E

    预购商品房


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（ ）。

    A．因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记

    B．因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记 建设工程教育网提供

    C．由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

    D．抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估


    正确答案：AC
    答案：AC
    解析：在建工程抵押一般是开发商抵押行为，在建工程抵押登记一般由开发商办理。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。 （已更正勿再提交！）

  • 第14题：

    房地产抵押存在在建工程抵押和()抵押两种特定的情形。

    A:已取得房地产权属证书
    B:现购商品房贷款
    C:预售商品房贷款
    D:预购商品房贷款

    答案：D
    解析：
    房地产抵押存在两种特定的情形，一种是在建工程抵押，指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，另一种是预购商品房贷款抵押，指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第15题：

    根据《房屋登记办法》，可以申请预告登记的情形有（　　）。

    A．在建工程抵押
    B．预购商品房
    C．预购商品房抵押
    D．房屋所有权抵押
    E．房屋所有权转让

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房屋预告登记是指，申请人为保障将来的物权实现，按照约定向房屋登记机构申请，房屋登记机构依法将申请事项在登记簿上予以记载的预先登记行为。当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记。

  • 第16题：

    房地产抵押登记主要有()情况。

    A:出让土地使用权抵押登记
    B:在建工程抵押登记
    C:以预购商品房抵押登记
    D:以拟建工程抵押登记
    E:现房抵押登记

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第17题：

    在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权注销登记
    • C、在建工程预售登记
    • D、房屋销售预告登记

    正确答案:A

  • 第18题：

    《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（　）。

    • A、房屋所有权转让
    • B、房屋抵押
    • C、在建工程抵押
    • D、预购商品房抵押
    • E、预购商品房

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    预告登记的适用范围包括（）

    • A、现房买卖
    • B、预购商品房及其转让
    • C、预购商品房抵押及其转让
    • D、在建工程抵押及其转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    以预售商品房或者在建工程抵押的，抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的，应在取得房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    下列关于在建工程抵押的说法错误的是 ( )
    A

    以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记

    B

    在建工程抵押权设立登记应提交的材料，包括建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书、建设工程规划许可证

    C

    在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

    D

    在建工程抵押要转移在建工程的所有权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产抵押分为（）。
    A

    出让土地使用权抵押登记

    B

    划拨土地使用权抵押登记

    C

    以预购商品房作为抵押物

    D

    以在建工程作为抵押物

    E

    现房抵押登记


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在（）上作记载。
    A

    买卖合同

    B

    抵押合同

    C

    贷款合同

    D

    预售合同


    正确答案： A
    解析： 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。

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