不动产的总价
预付总资本
建筑费专业费
房地产售价
不动产的总价和建筑费
第1题:
采用剩余法估价时,计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括()。
第2题:
土地使用权评估的假设开发法中,计算利润的基础是()。
第3题:
根据当前房地产市场的租金水平,与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元,其中维修费、管理费等出租费用为30%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积为4000m2,可出租率为85%。 则所开发不动产的总价如何确定?
第4题:
专业费用一般按()的一定比率计算
第5题:
剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为()。
第6题:
采用剩余法估价时,计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括( )。
第7题:
当前的地价值
不动产开发完成时的地价额
预期的地价
以上均不对
第8题:
税费一般按不动产总价的一定比例计算
开发完成后的租售费用可按租金的一定比例计算
专业费用一般以建筑费用的一定比例计算
税费一般按建筑费的一定比例计算
第9题:
不动产总价的一定比例
预付总资本的一定比例
建筑费用的一定比例
建筑费和专业费的一定比例
专业费的一定比例
第10题:
建成后不动产总价
建筑费用
建筑费用与开发商利润之和
总开发成本
第11题:
地价款
税金
专业费
开发建筑费
第12题:
不动产售价
开发建筑费
建筑费加利息
地价款加利息
第13题:
剩余法又可称为( )。
第14题:
假设开发法估算待估不动产价格利息时,只考虑建筑开发费等三项,而暂不计利息的是()。
第15题:
根据当前房地产市场的租金水平,与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元,其中维修费、管理费等出租费用为30%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积为4000m2,可出租率为85%。 则所开发不动产的总价(设定为无限年期)如何确定?
第16题:
在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时,若不计入地价利息时,所求出的地价额为( )。
第17题:
不动产开发的预付资本包括( ).
第18题:
在剩余法估价中,税费一般以()的一定比例来计算。
第19题:
开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
第20题:
开发费的利息
各项预付资本的利息
贷款资金的利息
场地取得费及开发费用的利息
第21题:
不动产的总价
预付总资本
建筑费专业费
房地产售价
不动产的总价和建筑费
第22题:
假设开发法B.原价法C.残余法D.倒算法
地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润
地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息
地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润
地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金
第23题:
开发建设周期是指从开始动工一直到不动产全部销售或出租完毕的时间
对于出售的不动产,可以采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值
计算续建成本的投资利息的基数是全部的预付资本,即使这些费用是自有资金,也要计算利息
估算待估不动产价格分为动态法和静态法两种方法,二者的区别为是否考虑资金时间价值
开发商的合理利润一般以不动产总价或预付总资本的一定比例计算
第24题:
开发建筑承包费
专业费用
不可预见费
投资利息
税金及开发商合理利润