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单选题应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。A 1/4B 1/2C 整个D 1年

题目
单选题
应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。
A

1/4

B

1/2

C

整个

D

1年

相似考题

1.某宗地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发其为1年,银行一年期贷款利率为8%。计算该土地的投资利息。

2.在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。A、以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半B、以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期C、以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期D、以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半

3.用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）A、整个开发期B、整个销售期C、整个开发期和销售期D、整个开发期和销售期的一半

4.采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（　）

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
更多“单选题应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。A 1/4B 1/2C 整个D 1年”相关问题

  • 第1题：

    采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）

    • A、整个开发期
    • B、开发期+销售期
    • C、开发期+准备期
    • D、开发期一半

    正确答案:D

  • 第2题：

    应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。

    • A、1/4
    • B、1/2
    • C、整个
    • D、1年

    正确答案:C

  • 第3题：

    下列计算正确的有（）。

    • A、计算利润时，以利息的1/2为计算基数
    • B、计算土地取得费的利息时，计算期为整个开发期
    • C、计算利润时，利息不作为计算基数
    • D、计算利息时，利润作为计算基数之一

    正确答案:B,C

  • 第4题：

    成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    单选题
    采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）
    A

    整个开发期

    B

    开发期+销售期

    C

    开发期+准备期

    D

    开发期一半


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。
    A

    土地开发费

    B

    税费

    C

    土地开发费+税费

    D

    土地开发费+税费+利息


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）
    A

    整个开发期

    B

    整个销售期

    C

    整个开发期和销售期

    D

    整个开发期和销售期的一半


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期。

  • 第9题：

    单选题
    应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。
    A

    1/4

    B

    1/2

    C

    整个

    D

    1年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）
    A

    土地取得费

    B

    土地开发费

    C

    利息

    D

    税费


    正确答案： A
    解析： 成本逼近法中利润计算的基数包括土地取得费、土地开发费和各项税费。投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率

  • 第11题：

    单选题
    在成本法评估土地时，土地开发费的利息若是均匀投入的，则其计息期为（）。
    A

    整个开发期

    B

    开发期的一半

    C

    整个销售期

    D

    整个开发期和销售期


    正确答案： D
    解析： 土地取得费利息：以整个土地取得费为基数，计息期为整个开发期和销售期。土地开发费利息：如果土地开发费是均匀投入的，以整个土地开发费（或资金投入）为基数，计息期按土地开发期限的一半计算。

  • 第12题：

    判断题
    成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。

    • A、土地开发费
    • B、税费
    • C、土地开发费+税费
    • D、土地开发费+税费+利息

    正确答案:C

  • 第14题：

    在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）

    • A、土地取得费
    • B、土地开发费
    • C、利息
    • D、税费

    正确答案:C

  • 第15题：

    采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。

    • A、1/4
    • B、1/2
    • C、1/3
    • D、整个

    正确答案:D

  • 第16题：

    在确定土地取得费及开发费的利息时，按资金在计息期即整个开发周期内一次投入计算。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    判断题
    成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋税费＋土地增值收益。

  • 第18题：

    单选题
    成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+（　）。
    A

    税费+利息+利润+土地增值收益

    B

    税费+利润+土地增值收益

    C

    利润+税费

    D

    税费+利息+利润


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（　　）。
    A

    整个开发期

    B

    整个销售期

    C

    整个开发期和销售期

    D

    整个开发期和销售期的一半


    正确答案： D
    解析：
    在整个开发期和销售期过程当中，土地取得的成本并没有部分或者全部转移出去，因此要持续计息。

  • 第20题：

    单选题
    采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
    A

    1/4

    B

    1/2

    C

    1/3

    D

    整个


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列计算正确的有（）。
    A

    计算利润时，以利息的1/2为计算基数

    B

    计算土地取得费的利息时，计算期为整个开发期

    C

    计算利润时，利息不作为计算基数

    D

    计算利息时，利润作为计算基数之一


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。
    A

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

    B

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率

    C

    投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率

    D

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。
    A

    整个开发期

    B

    1／2开发期

    C

    1／4开发期

    D

    3/4开发期


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
    A

    以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半

    B

    以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期

    C

    以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期

    D

    以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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