估价人员的经验
计算的精度要求
所收集资料的质量
比较案例的交易时间
第1题:
第2题:
法律证据在很大程度上依赖于()
第3题:
在个人的生涯发展中能否如愿实现目标很大程度上取决于什么?
第4题:
一款游戏能否吸引玩家,能否激发游戏者对游戏的激情,很大程度上是()游戏任务。游戏任务系统其实是通过各种任务剧情使游戏者融入到()社会当中。在进行各项任务的同时,玩家已经不知不觉的()起任务当中的某个角色,全身心的感受着虚拟世界当中的喜怒哀乐。
第5题:
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
第6题:
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需要进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/m2,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为()元/m2。
第7题:
在进行土地估价中,能否准确进行情况修正很大程度上依赖于()。
第8题:
项目的技术评估能否顺利进行,在很大程度上取决于收集资料的()、()、()。
第9题:
第10题:
估价对象情况
估价目的
估价原则
估价步骤
土地增值
第11题:
对
错
第12题:
企业投资项目
政府投资项目
提供公用服务的项目
有明确社会发展目标的项目
第13题:
第14题:
一次会议能否取得圆满成功,在很大程度上取决于组织工作是否按照()进行运作。
第15题:
在土地估价中,修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求,下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是()。
第16题:
在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。
第17题:
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
第18题:
土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理,作为宗地估价的基础材料。
第19题:
在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。
第20题:
房地产状况
市场状况
交易情况
交易期望目标
估价时点修正
第21题:
替代原则
供需原则
变动原则
预期收益原则
第22题:
第23题:
在基准地价修正系数表验证时,计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%~+13%,则表明修正系数符合要求
通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时,地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
级别修正幅度计算时,好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示,则三者的修正幅度顺序分别为:(A-C.×100%/C、(A-C.×100%/(2C.和0%
在确定级别修正幅度阶段,采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重